シンフォニー宝ヶ池

Name: シンフォニー宝ヶ池
Brand: コーディネーターワークスKATO
Rating: 3.78 (48 reviews)

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

2,640万〜 2,780万円
3階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価	49万円/㎡〜 51万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	2,640万円〜 2,780万円	3階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴	48件	2024年05月10日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.78

1465人がこのエリアに興味を持っています

住所: 京都府京都市左京区岩倉北池田町8

交通

京都市営烏丸線「国際会館駅」徒歩11分

築年月: 1997年12月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

シンフォニー宝ヶ池の販売中の中古物件

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シンフォニー宝ヶ池の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シンフォニー宝ヶ池の基本情報

シンフォニー宝ヶ池は、コーディネーターワークスKATOによって1997年12月に竣工された総戸数15戸の5階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約68㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,601万～3,523万円、参考相場単価は49万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	シンフォニータカラガイケ	管理会社	エイワエステートサービス
住所	京都府京都市左京区岩倉北池田町8	管理形態	-
郵便番号	〒606-0004	管理員	巡回
築年月	1997年12月	管理費	1㎡あたり288円
総戸数	15戸	修繕積立金	1㎡あたり108円
階建	5階建	間取り	2LDK、3LDK
交通	京都市営烏丸線「国際会館駅」徒歩11分叡山電鉄鞍馬線「木野駅」徒歩11分叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前駅」徒歩17分	設備
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域	駐輪場	-
分譲会社	コーディネーターワークスKATO	バイク置き場	-
施工会社	藤井組	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区岩倉北池田町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の国際会館駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。木野駅から徒歩11分、京都精華大前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行2件
- 京都信用金庫岩倉支店 (393 m)
- ミニストップ白川通上高野共同出張所(イーネットATM) (992 m)
公園2件
- 岩倉南公園 (338 m)
- 岩倉緑地 (464 m)
コンビニ7件
- セブンイレブン京都岩倉幡枝店 (100 m)
- 古村ショップ (257 m)
- ファミリーマート宝ヶ池店 (373 m)
- セブンイレブン京都岩倉中河原町店 (725 m)
- ニューヤマザキデイリーストア国際会館駅店 (817 m)
- ニューヤマザキデイリーストア国際会館駅店 (842 m)
- ローソン大鷺店 (967 m)
スーパー1件
- ライフ宝ヶ池店 (382 m)
学校/教育施設7件
- 京都府立北稜高校 (614 m)
- 京都市立岩倉南小学校 (732 m)
- 私立同志社高校 (866 m)
- 私立同志社小学校 (926 m)
- 京都精華大学入試課 (967 m)
- 私立京都精華大学 (970 m)
- 京都精華大学 (983 m)
公共施設/機関3件
- 左京消防署岩倉消防出張所 (203 m)
- 幡枝町公民館 (346 m)
- 国立京都国際会館 (799 m)
病院/医療10件
- 足達歯科医院 (65 m)
- 金田歯科医院 (72 m)
- 佐治内科医院 (82 m)
- なかはま鍼灸整骨院 (128 m)
- 西川医院 (166 m)
- 後藤医院 (225 m)
- 中林こどもクリニック (289 m)
- たなか眼科クリニック (408 m)
- 皮膚科・美容皮膚科のぶはらさとみクリニック (517 m)
- もり歯科医院 (546 m)
幼稚園/保育園1件
- 京都たからこども園 (462 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シンフォニー宝ヶ池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シンフォニー宝ヶ池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,601万～3,523万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 49万円〜 51万円坪単価 162万円〜 171万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較	京都市左京区の平均より9.8% 低い↓ 京都府の平均より0.7% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,640万〜 2,780万円
坪単価によるランキング	京都府 2128棟中 898位京都市左京区 171棟中 87位岩倉北池田町 1棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

シンフォニー宝ヶ池の相場
㎡単価
49万円
坪単価
162.2万円
京都市左京区の相場
㎡単価
54.4万円
坪単価
179.9万円
京都府の相場
㎡単価
48.7万円
坪単価
161.2万円

売買価格相場の未来予想

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シンフォニー宝ヶ池の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
2,650万〜2,780万円対前年同月比↓	2,640万〜2,780万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シンフォニー宝ヶ池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,180万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年5月	2,880万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約51万円 (約170万円)	南	-
2024年4月	2,880万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約51万円 (約170万円)	南	-
2024年1月	2,880万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約53万円 (約176万円)	南	-
2024年1月	2,980万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約55万円 (約182万円)	南	-
2024年1月	2,580万円	1〜5	3LDK	約56㎡ (約17坪)	約46万円 (約152万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。以前の期間と比較して＋53.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シンフォニー宝ヶ池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	35件	2,790.6万円（50.1万円）
61〜70㎡	11件	3,961.8万円（58.1万円）

シンフォニー宝ヶ池の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,790.6万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シンフォニー宝ヶ池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	2,630万円	46.3万円
2階	2,813.8万円	50.6万円
3階	3,961.8万円	58.1万円
4階〜5階	2,141.7万円	38.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	2,811.3万円	50.5万円
3LDK/3SLDK等	3,231.6万円	51.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,389.6万円	55.7万円
東	2,764.7万円	48.7万円
北/北東/北西	2,074万円	37.3万円

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シンフォニー宝ヶ池の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シンフォニー宝ヶ池には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
ロジュマン京都国際会館	2024年4月	18.0万円	3LDK	18.0万円	36.0万円
グランエスパス宝ヶ池	2023年11月	16.3万円	3LDK	20.0万円	30.0万円
宝ヶ池通パークホームズ	2023年6月	12.0万円	2LDK	12.0万円	24.0万円
ヴェルビュ宝ヶ池パークサイド	2019年11月	12.5万円	3LDK	12.5万円	25.0万円
ロイヤルアーク宝ヶ池公園	2013年11月	14.3万円	4LDK	14.3万円	28.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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シンフォニー宝ヶ池へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シンフォニー宝ヶ池周辺の中古マンション

宝ヶ池通パークホームズ

京都市営烏丸線「国際会館駅」徒歩8分
京都市左京区岩倉西宮田町

2,780万〜5,480万円

55㎡〜99㎡

メロディーハイム宝ヶ池公園

京都市営烏丸線「国際会館駅」徒歩8分
京都市左京区岩倉南池田町

2,700万〜4,980万円

63㎡〜96㎡

ロイヤルアーク宝ヶ池公園

京都市営烏丸線「国際会館駅」徒歩9分
京都市左京区岩倉南池田町

2,480万〜4,290万円

70㎡〜82㎡

ロジュマン京都国際会館

京都市営烏丸線「国際会館駅」徒歩6分
京都市左京区岩倉東宮田町

4,980万〜6,580万円

63㎡〜96㎡

ヴェルビュ宝ヶ池パークサイド

京都市営烏丸線「国際会館駅」徒歩9分
京都市左京区岩倉幡枝町

2,630万〜3,480万円

67㎡〜72㎡

グランエスパス宝ヶ池

京都市営烏丸線「国際会館駅」徒歩6分
京都市左京区上高野深田町

3,680万〜4,980万円

75㎡〜95㎡

シンフォニー宝ヶ池周辺の相場が近い中古マンション

ハイツエンペラー下鴨泉の森

京阪本線「出町柳駅」徒歩12分
京都市左京区下鴨泉川町

2,650万〜3,980万円

69㎡〜84㎡

サントハイム北白川

叡山電鉄本線「元田中駅」徒歩22分
京都市左京区北白川東久保田町

3,000万〜3,480万円

63㎡

河原町スカイマンション

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩3分
京都市上京区駒之町

2,380万〜5,000万円

51㎡〜123㎡

デリード四条大宮

阪急京都本線「大宮駅」徒歩7分
京都市中京区因幡町

2,180万〜3,280万円

54㎡〜61㎡

藤和三条山ノ内ホームズ

嵐電嵐山本線「山ノ内駅」徒歩2分
京都市中京区西ノ京島ノ内町

2,680万〜5,380万円

61㎡〜86㎡

セザール麩屋町

阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩5分
京都市中京区梅屋町

2,850万〜4,480万円

69㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

シンフォニー宝ヶ池

シンフォニー宝ヶ池の販売中の中古物件

シンフォニー宝ヶ池の部屋別情報（参考価格）