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エクセル堀川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
6階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円6階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴43件2024年01月17日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.51

282人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区下天神町653
交通
  • 京都市営烏丸線「鞍馬口駅」徒歩11分
築年月
1980年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エクセル堀川の基本情報

エクセル堀川は、近鉄不動産によって1980年04月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,389万～2,493万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルホリカワ管理会社自主管理
住所京都府 京都市上京区 下天神町653管理形態委託
郵便番号〒602-0074管理員常駐
築年月1980年4月管理費1㎡あたり207円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建11階建間取り1R、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-
ブランドエクセル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区下天神町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の鞍馬口駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。今出川駅から徒歩15分、北大路駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 京都銀行 紫野支店 (336 m)
    • 京都中央信用金庫大宮寺ノ内支店 (360 m)
    • 京都信用金庫北大路支店 (632 m)
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (697 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸寺ノ内店内出張所(ATM) (709 m)
    • 京都銀行 鞍馬口支店 (714 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堀川今出川店内出張所(ATM) (723 m)
    • 京都信用金庫鞍馬口支店 (786 m)
  • 公園1件
    • 船岡山公園 (959 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 薬ヒグチ西陣北店 (295 m)
    • セブンイレブン 大宮寺之内店 (326 m)
    • ファミリーマート 紫明通店 (419 m)
    • セブンイレブン 京都堀川紫明店 (436 m)
    • セブンイレブン 京都堀川北大路店 (610 m)
    • セブンイレブン 京都北大路大宮店 (640 m)
    • ファミリーマート 烏丸寺ノ内店 (708 m)
    • デイリーヤマザキ 鞍馬口店 (708 m)
    • ファミリーマート 堀川今出川店 (722 m)
    • ファミリーマート 京都今出川針屋町店 (726 m)
  • スーパー10件
    • 生鮮館なかむら紫明店 (257 m)
    • ライフ 智恵光院店 (496 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (516 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (549 m)
    • メルカード船岡 (570 m)
    • メルカードふなおか船岡市場協同組合 (570 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 大徳寺店 (661 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (697 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 鞍馬口店 (778 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (779 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 裏千家学園茶道専門学校 (103 m)
    • 京都市立北総合支援学校 (104 m)
    • 国立京都教育大学附属京都小中学校 (544 m)
    • 京都教育大学附属京都小学校 (575 m)
    • 国立京都教育大学附属京都小中学校 (577 m)
    • 京都市 公設民営児童館 紫野児童館 (620 m)
    • 京都府立清明高等学校 (639 m)
    • 京都市立西陣中央小学校 (676 m)
    • 京都市立室町小学校 (690 m)
    • 京都市 公設民営児童館 室町児童館 (707 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ペルー共和国名誉領事館 (114 m)
    • 在京都ポルトガル名誉領事館 (314 m)
    • 上京警察署 大宮頭交番 (323 m)
    • 京都市北図書館 (616 m)
    • 京都市北区役所 (624 m)
    • 京都市役所 環境政策局 北エコまちステーション (629 m)
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (680 m)
    • 上京警察署 上御霊前交番 (692 m)
    • 北警察署 大徳寺前交番 (713 m)
    • 京都市北消防署大徳寺消防出張所 (742 m)
  • 病院/医療10件
    • おおの小児科 (83 m)
    • 成逸居宅介護支援事業所 (85 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 成逸老人デイサービスセンター (85 m)
    • 上藤整体 (166 m)
    • なかむら歯科クリニック (219 m)
    • オハナきたケアセンター (257 m)
    • 歯科正木医院 (288 m)
    • 堀川歯科クリニック (297 m)
    • 高橋医院 (362 m)
    • ぴーす上京 (375 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あぐい幼稚園 (220 m)
    • 京都市上京保育所 (257 m)
    • 寺之内幼稚園 (299 m)
    • 復活幼稚園 (548 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (576 m)
    • 京都市楽只保育所船岡分園 (668 m)
    • こぐま白雲北保育園 (751 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (758 m)
    • 心月保育園 (806 m)
    • 京都市立乾隆幼稚園 (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセル堀川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル堀川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,389万～2,493万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より37.5% 低い↓
京都府の平均より25.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1302位
京都市上京区
205棟中 161位
下天神町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エクセル堀川の相場

    ㎡単価
    35.6万円
    坪単価
    117.7万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    56.9万円
    坪単価
    188.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

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エクセル堀川の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↓1,830万〜1,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル堀川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,980万円です。専有面積は約39㎡〜約70㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,880万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約34万円 (約115万円)西-
2023年12月1,980万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)西-
2023年11月1,980万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)西-
2023年10月1,980万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)西-
2023年6月2,380万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約44万円 (約145万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.76％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋61.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセル堀川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡10件1,100万円（27.6万円）
51〜60㎡15件2,234.7万円（41.8万円）
61〜70㎡16件1,865.5万円（28.5万円）
71〜80㎡3件1,780万円（25.2万円）

エクセル堀川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,865.5万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エクセル堀川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市上京区の売買相場エクセル堀川のある京都市上京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.33%上昇（＋99.1万円）、前年比で＋40.72%上昇（＋1,259.5万円）しています。
鞍馬口駅の売買相場エクセル堀川のある最寄りの鞍馬口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.32%上昇（＋178.6万円）、前年比で−10.41%下落（-348.9万円）しています。

エクセル堀川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,444.3万円27.3万円
4階〜7階2,301.4万円40.3万円
8階〜9階1,725万円28.1万円
10階〜11階2,039万円30.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,100万円27.6万円
1LDK/1SLDK等1,100万円27.6万円
2LDK/2SLDK等2,116.6万円39.1万円
3LDK/3SLDK等1,793.8万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,819万円27万円
西2,112.7万円39.6万円
北/北東/北西1,180万円28.1万円

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エクセル堀川の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エクセル堀川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ベラジオ京都鞍馬口2024年7月7.4万円1DK-8.3万円
ライオンズマンション京都紫野2024年7月7.0万円2DK10.0万円10.0万円
堀川シティハイツ2024年1月12.5万円2LDK12.5万円12.5万円
プリオーレ24堀川紫明2020年1月13.3万円3LDK13.3万円26.6万円
コスモ堀川寺之内2018年2月11.0万円3LDK8.0万円11.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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