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パデシオン伏見墨染セントラルマーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,220万 〜 3,380万円
4階、3、約75㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,220万円 〜 3,380万円4階, 3, 約75㎡の例
売買履歴80件2024年04月05日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.77

474人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草越後屋敷町123-1
交通
  • 近鉄京都線「伏見駅」徒歩7分
築年月
2014年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン伏見墨染セントラルマークの基本情報

パデシオン伏見墨染セントラルマークは、睦備建設によって2014年07月に竣工された総戸数108戸の7階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,043万～4,382万円、参考相場単価は44万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンフシミスミゾメセントラルマーク管理会社睦備建設
住所京都府 京都市伏見区 深草越後屋敷町123-1管理形態委託
郵便番号〒612-8431管理員日勤
築年月2014年7月管理費1㎡あたり150円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社睦備建設バイク置き場あり
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草越後屋敷町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伏見駅で徒歩7分、アクセス良好です。墨染駅から徒歩11分、竹田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫北伏見支店 (392 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート竹田七瀬川店内出張所(ATM) (418 m)
    • ファミリーマート丹波橋駅北口 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • 京都中央信用金庫竹田南支店 (509 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見京町店内出張所(ATM) (545 m)
    • 京都中央信用金庫墨染支店 (606 m)
    • 京都銀行 墨染支店 (608 m)
    • JA京都中央竹田出張所 (678 m)
    • ファミリーマート墨染通 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • 京滋信用組合伏見支店 (731 m)
  • 公園3件
    • 竹田公園 (668 m)
    • 改進中央緑地 (687 m)
    • 深草西浦南公園 (825 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見墨染店 (233 m)
    • ファミリーマート 伏見出羽屋敷店 (388 m)
    • デイリーヤマザキ 伏見墨染店 (398 m)
    • ファミリーマート 竹田七瀬川店 (420 m)
    • ファミリーマート 伏見京町店 (540 m)
    • セブンイレブン 伏見深草藤森店 (606 m)
    • セブンイレブン 伏見棒鼻店 (612 m)
    • セブンイレブン 伏見深草墨染町店 (664 m)
    • くらしハウス 伏見住吉店 (669 m)
    • ファミリーマート 京都深草フチ町店 (733 m)
  • スーパー9件
    • デイリーカナートイズミヤ 伏見店 (297 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 伏見店 (299 m)
    • 大阪屋 (382 m)
    • 業務スーパー 深草店 (397 m)
    • フレスコ 墨染店 (425 m)
    • チャコルマート墨染 (623 m)
    • フレスコ 竹田店 (648 m)
    • フレスコスマイル藤森店 (951 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都教育大学附属高校 (235 m)
    • 京都府看護専修学校 (312 m)
    • 京都市 公設民営児童館 藤森竹田児童館 (545 m)
    • 京都市 公設民営児童館 深草児童館 (560 m)
    • 京都市立伏見住吉小学校 (645 m)
    • 京都市立藤ノ森小学校 (678 m)
    • 京都市立藤森中学校 (741 m)
    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (793 m)
    • 京都市立竹田小学校 (863 m)
    • 国立京都教育大学 (882 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見税務署 (454 m)
    • 伏見警察署 墨染交番 (654 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (733 m)
    • 京都南年金事務所 (743 m)
    • 京都市伏見消防署 (784 m)
    • 伏見警察署 桃山北交番 (933 m)
    • 京都市伏見区役所深草支所 (953 m)
    • 京都市役所 環境政策局 深草エコまちステーション (962 m)
    • 伏見保健所深草支所 (968 m)
    • 京都教育大学附属図書館 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設深草京しみず (34 m)
    • 京都リハビリテーション病院 (44 m)
    • 特別養護老人ホーム深草しみずの里 (85 m)
    • 田伏歯科医院 (155 m)
    • 藤井内科 (165 m)
    • 癒整骨院 (175 m)
    • しぶたに整骨院 (179 m)
    • おくだこどもクリニック (202 m)
    • 伏見駅前陳皮フ科・形成外科クリニック (211 m)
    • オカモト鍼灸・接骨院 (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • モーツァルトしずかこども園 (364 m)
    • 社会福祉協会墨染保育園 (463 m)
    • 伏見いろどり保育園 (477 m)
    • 第二うづらこども園 (678 m)
    • 京都市改進保育所 (709 m)
    • 京都市立伏見住吉幼稚園 (747 m)
    • 住吉保育園 (754 m)
    • 青風幼稚園 (809 m)
    • 京都市立竹田幼稚園 (832 m)
    • 認定こども園うづらこども園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン伏見墨染セントラルマークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,043万～4,382万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 46万円
坪単価
147万円 〜 154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より46.3% 高い↑
京都府の平均より5.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3、約75㎡のお部屋の場合
3,220万 〜 3,380万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 996位
京都市伏見区
222棟中 34位
深草越後屋敷町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パデシオン伏見墨染セントラルマークの相場

    ㎡単価
    44.7万円
    坪単価
    147.9万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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4階、3、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,220万〜3,380万円対前年同月比↑3,220万〜3,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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パデシオン伏見墨染セントラルマークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,480万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)東-
2024年3月3,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)東-
2023年7月3,490万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)東-
2023年1月3,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)東-
2022年12月3,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)東-

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パデシオン伏見墨染セントラルマークの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件3,162.8万円（45.7万円）
71〜80㎡32件3,094.1万円（42.1万円）
81〜90㎡19件3,904.2万円（44.6万円）
91〜100㎡20件4,305万円（45.3万円）

パデシオン伏見墨染セントラルマークの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,094.1万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パデシオン伏見墨染セントラルマークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,780万円45.8万円
3階〜4階3,467.4万円43.2万円
5階3,180万円46.1万円
6階3,643.2万円44.6万円
7階3,293.3万円45.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,153.3万円45.6万円
3LDK/3SLDK等3,429.7万円43.9万円
4LDK/4SLDK等4,172.9万円44.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,617.3万円44.2万円
東3,627.6万円44.7万円
北/北東/北西3,927.5万円44.5万円

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パデシオン伏見墨染セントラルマークの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パデシオン伏見墨染セントラルマークには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ファミールハイツ京都伏見ステージ12023年3月11.0万円3LDK11.0万円15.0万円
藤和ライブタウン伏見2020年1月13.8万円3LDK13.8万円13.8万円
ネバーランド伏見コンフォレスト2016年10月10.6万円3LDK10.6万円21.2万円
ファミールハイツ京都伏見ステージ22016年8月11.0万円3LDK10.0万円20.0万円
サングレールアペックス2015年11月8.5万円3LDK8.5万円17.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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