コアマンション出水2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.75
541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区出水8丁目7-32
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「水前寺公園駅」徒歩19分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション出水2の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションイズミニ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 出水8丁目7-32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0941 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、5K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 柿原組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区出水8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の水前寺公園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。市立体育館前駅から徒歩19分、国府駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 熊本信用金庫江津支店 (84 m)
- 肥後銀行江津団地支店 (344 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウンはません内出張所(ATM) (753 m)
- ファミリーマート浜線バイパス 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
- JA熊本市出水支店 (983 m)
- 肥後銀行浜線支店 (996 m)
- 公園1件
- 水前寺江津湖公園 (994 m)
- コンビニ4件
- ローソン 熊本出水ふれあい通り店 (398 m)
- セブンイレブン 熊本江津2丁目店 (502 m)
- セブンイレブン 熊本画図所島店 (778 m)
- セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (975 m)
- スーパー3件
- ゆめマート えづ (98 m)
- マルショク 江津店 (782 m)
- 協同組合熊本スーパーマーケットグループ (817 m)
- 学校/教育施設8件
- スキップキッズ託児所 (59 m)
- たんぽぽ江津 (257 m)
- 熊本県立湧心館高校 (344 m)
- 熊本市立出水南中学校 (387 m)
- 熊本市 出水南小児童育成クラブ (527 m)
- 熊本市立出水南小学校 (565 m)
- 熊本県立熊本支援学校 (576 m)
- 熊本市立出水中学校 (675 m)
- 公共施設/機関3件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水南地域コミュニティセン (625 m)
- 熊本東警察署 江津交番 (737 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (856 m)
- 病院/医療10件
- 松本歯科医院 (62 m)
- いずみの里デイサービスセンター (81 m)
- 宮脇クリニック (224 m)
- デイサービスセンターえづ (253 m)
- きぬはら整形外科クリニック (365 m)
- 西川歯科医院 (391 m)
- 江津歯科医院 (409 m)
- ワンハートウェルフェア(合同会社) (460 m)
- 湧心苑 (499 m)
- 熊本放射線外科 (499 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 画図幼稚園 (45 m)
- 幼保連携型認定こども園なぎさこども園 (686 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) なぎさ保育園 (694 m)
- YMCA水前寺幼稚園 (698 m)
- 第二画図保育園 (716 m)
- 出水南保育園 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション出水2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション出水2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,110万～2,966万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より7.3% 低い↓ 熊本県の平均より4.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コアマンション出水2の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コアマンション出水2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション出水2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,090万円です。専有面積は約55㎡〜約147㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション出水2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 800万円（14.5万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 1,433.8万円（22.9万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 2,090万円（14.2万円） |
コアマンション出水2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,433.8万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コアマンション出水2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市中央区の売買相場 | コアマンション出水2のある熊本市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−66.48%下落（-806万円）、前年比で−77.68%下落（-1,414.8万円）しています。 |
|---|
コアマンション出水2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 780万円 | 14万円 |
| 3階〜4階 | 1,112万円 | 17.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,443.8万円 | 23.1万円 |
| 7階 | 1,376.3万円 | 22万円 |
| 8階 | 2,090万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,445万円 | 14.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,416.2万円 | 22.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 650万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,425.6万円 | 17.3万円 |
| 東 | 1,410.9万円 | 22.7万円 |
コアマンション出水2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コアマンション出水2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コアマンション出水2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム水前寺南 | 2024年9月 | 2.8万円 | 1K | - | - |
| ダイアパレス出水 | 2023年9月 | 6.0万円 | 2SLDK | 12.0万円 | - |
| ディアステージ国府 | 2020年6月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 14.0万円 |
| フォルム国府 | 2020年6月 | 5.0万円 | 2DK | 5.0万円 | - |
| コアマンション出水 | 2016年4月 | 5.9万円 | 2LDK | 5.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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