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アーバンパレス水前寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,580万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,580万円3階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴6件2020年09月18日更新

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.78

921人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区新大江1丁目17-20
交通
  • ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩4分
築年月
1995年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

アーバンパレス水前寺の販売中の中古物件

アーバンパレス水前寺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アーバンパレス水前寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アーバンパレス水前寺の基本情報

アーバンパレス水前寺は、第一交通産業によって1995年04月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約82㎡、間取りが2SLDK、4LDK、5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,542万～1,833万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンパレススイゼンジ管理会社コミュニティワン
住所熊本県 熊本市中央区 新大江1丁目17-20管理形態-
郵便番号〒862-0972管理員巡回
築年月1995年4月管理費1㎡あたり135円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建6階建間取り2SLDK、4LDK、5DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社地崎工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区新大江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新水前寺駅から徒歩10分、新水前寺駅前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 肥後銀行東支店 (463 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (576 m)
    • 徒然会館 (635 m)
    • 熊本銀行大江白川支店 (701 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (726 m)
    • 肥後銀行学園大通支店 (766 m)
    • ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
    • 肥後銀行味噌天神支店 (802 m)
    • 熊本第一信用金庫水前寺支店 (806 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (810 m)
  • 公園2件
    • 渡鹿公園 (806 m)
    • 国府一丁目緑地 (991 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本学園大前店 (209 m)
    • セブンイレブン 熊本北水前寺店 (340 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (441 m)
    • ローソン 熊本水前寺二丁目店 (441 m)
    • ローソン 熊本学園大学店 (591 m)
    • セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (724 m)
    • ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (755 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (766 m)
    • セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (768 m)
    • セブンイレブン 熊本新大江店 (777 m)
  • スーパー6件
    • you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (320 m)
    • 愛マート (471 m)
    • FOODY ONE新大江店 (571 m)
    • サンフードイワナガ (644 m)
    • 渡鹿マーケット (690 m)
    • サニー水前寺店 (699 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本県立熊本高校 売店 (41 m)
    • クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (65 m)
    • 熊本県立熊本高校 (135 m)
    • タイ古式マッサージ養成スクール縁 (254 m)
    • 私立開新高校 (396 m)
    • 和洋学園専門学校 (398 m)
    • 熊本学習支援センター大江校 (505 m)
    • iTeen熊本大江校 (505 m)
    • 熊本市立 大江児童室 (548 m)
    • 熊本市 大江小児童育成クラブ (550 m)
  • 公共施設/機関10件
    • くまもと 新卒応援ハローワーク (265 m)
    • 熊本公共職業安定所 (335 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構熊本支部熊本障害者職業センター (335 m)
    • ハローワーク熊本 (341 m)
    • 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (348 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 母子・父子相談室 (548 m)
    • 熊本市立大江公民館 (551 m)
    • 熊本市立図書館 (554 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻原地域コミュニティセン (566 m)
    • 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 託麻原地域コミュニティセン (567 m)
  • 病院/医療10件
    • みらい小児科クリニック (81 m)
    • ピュアデンタルクリニック 新大江歯科診療所 (138 m)
    • 水前寺脳神経外科医院 (192 m)
    • かなもと歯科医院 (218 m)
    • みとま神経内科クリニック (252 m)
    • ミネ歯科クリニック (261 m)
    • 水前寺大腸肛門科医院 (285 m)
    • デイサービスぽぽろ (290 m)
    • すどう・きたの医院 (300 m)
    • 木村歯科クリニック (319 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛光幼児園 (124 m)
    • ひまわり保育園 (293 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (619 m)
    • 大江の森保育園 (676 m)
    • マリア幼愛園 (717 m)
    • 熊本市私立幼稚園協会 (769 m)
    • 天使の園保育園 (776 m)
    • 幼保連携型認定こども園大江こども園 (859 m)
    • ひかり幼児園 (870 m)
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンパレス水前寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,542万～1,833万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
72万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より0.5% 高い↑
熊本県の平均より3.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 284位
熊本市中央区
427棟中 190位
新大江
21棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバンパレス水前寺の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.8万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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アーバンパレス水前寺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,530万〜1,610万円対前年同月比↑1,510万〜1,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アーバンパレス水前寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜1,800万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月1,800万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南-
2020年8月1,800万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南-
2020年7月1,800万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南-
2018年10月1,780万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南東済
2018年9月1,780万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋32.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンパレス水前寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件1,780万円（25.4万円）
81〜90㎡3件1,800万円（21.9万円）

アーバンパレス水前寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,780万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アーバンパレス水前寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,790万円23.5万円
3階〜4階1,250万円17.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,780万円25.4万円
4LDK/4SLDK等1,800万円21.9万円
5LDK/5SLDK等1,250万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,712.9万円22.8万円

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アーバンパレス水前寺の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アーバンパレス水前寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾン･ド･ルノン2024年11月2.7万円1K--
ライオンズマンション新大江第22021年2月6.2万円2DK12.4万円-
コアマンション熊高前2020年1月10.0万円3SLDK10.0万円-
ライオンズマンション新大江2017年4月6.0万円2DK12.0万円6.0万円
パークマンション熊高正門前新大江2016年3月10.0万円3LDK20.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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アーバンパレス水前寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アーバンパレス水前寺周辺の中古マンション

NO IMAGE

メゾン･ド･ルノン

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩4分
熊本市中央区新大江1丁目

150万〜260万円

20㎡〜23㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション新大江第2

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩5分
熊本市中央区新大江1丁目

1,080万〜1,500万円

59㎡〜88㎡
NO IMAGE

コアマンション熊高前

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
熊本市中央区新大江2丁目

490万〜1,620万円

39㎡〜111㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション新大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
熊本市中央区新大江1丁目

750万〜2,298万円

41㎡〜109㎡
NO IMAGE

パークマンション熊高正門前新大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩2分
熊本市中央区新大江1丁目

1,900万〜2,700万円

75㎡〜147㎡
NO IMAGE

パストラルハイム水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩2分
熊本市中央区水前寺3丁目

1,080万〜2,180万円

62㎡〜79㎡

アーバンパレス水前寺周辺の相場が近い中古マンション

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ホームパーティドゥ京町

熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩7分
熊本市中央区京町1丁目

1,720万〜2,480万円

92㎡〜125㎡
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コアマンション新水前寺1

ＪＲ豊肥本線「新水前寺駅」徒歩7分
熊本市中央区国府3丁目

1,380万〜2,390万円

69㎡〜86㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション新大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
熊本市中央区新大江1丁目

750万〜2,298万円

41㎡〜109㎡
NO IMAGE

エイルヴィラ新町リーセントステージ

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩3分
熊本市中央区新町3丁目

1,660万〜2,450万円

79㎡〜97㎡
NO IMAGE

ネオハイツ新町

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩3分
熊本市中央区新町3丁目

760万〜2,150万円

63㎡〜70㎡
NO IMAGE

コープ野村水前寺公園

熊本市電Ａ系統「国府駅」徒歩6分
熊本市中央区水前寺2丁目

1,000万〜2,780万円

68㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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