エイルヴィラ新町リーセントステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,290万円
7階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,290万円 | 7階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.81
607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-22
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エイルヴィラ新町リーセントステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイルヴィラシンマチリーセントステージ | 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 新町3丁目10-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の蔚山町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。段山町駅から徒歩4分、新町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 熊本医療センター店 (575 m)
- ローソン 熊本横手四丁目店 (598 m)
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- 崇城大学市民ホール(熊本市民会館) (896 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 (896 m)
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- 病院/医療10件
- 熊本整骨院 (58 m)
- 川原胃腸科内科 (158 m)
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- 新町いえむらクリニック (259 m)
- 下田整骨院新町院 (282 m)
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- せんだメディカルクリニック (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 藤崎台保育園 (339 m)
- 熊本市立一新幼稚園 (455 m)
- 熊本医療センター二の丸保育園 (460 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (462 m)
- 認定こども園シオン (560 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (560 m)
- 幼保連携型認定こども園シオン (561 m)
- 保育所ちびっこランドしんまち園 (582 m)
- しんまち保育園 (585 m)
- 横手保育園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルヴィラ新町リーセントステージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルヴィラ新町リーセントステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,818万～2,466万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より7.4% 高い↑ 熊本県の平均より10.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイルヴィラ新町リーセントステージの相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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エイルヴィラ新町リーセントステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルヴィラ新町リーセントステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜2,450万円です。専有面積は約79㎡〜約97㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1,660万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイルヴィラ新町リーセントステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,800万円（22.7万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 2,224.8万円（23.4万円） |
エイルヴィラ新町リーセントステージの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,224.8万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エイルヴィラ新町リーセントステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,124万円 | 22.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,878万円 | 22.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,650万円 | 17万円 |
| 10階〜11階 | 2,313.1万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,800万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,224.8万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,250.6万円 | 23.7万円 |
エイルヴィラ新町リーセントステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エイルヴィラ新町リーセントステージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エイルヴィラ新町リーセントステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロマネスク新町第2 | 2023年4月 | 7.2万円 | 2LDK | 7.2万円 | 7.2万円 |
| ニューフレックス新町 | 2020年1月 | 8.9万円 | 3SLDK | 26.7万円 | - |
| スカイハイツ島崎 | 2017年5月 | 7.9万円 | 4LDK | 7.9万円 | 15.8万円 |
| フラワーマンション新町3 | 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ニューフレックス古城公園 | 2016年4月 | 9.9万円 | 3LDK | 29.7万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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