スカイハイツ島崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.24
815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区島崎1丁目24-31
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「段山町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイハイツ島崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイハイツシマサキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 島崎1丁目24-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり50円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区島崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の段山町駅で徒歩5分、アクセス良好です。蔚山町駅から徒歩7分、新町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 熊本銀行西山中学前支店 (345 m)
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- ハローエブリワン新市街 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
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- 公園5件
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- 二の丸公園 (784 m)
- 熊本城公園 (854 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本新町3丁目店 (246 m)
- ローソン 熊本新町三丁目店 (299 m)
- セブンイレブン 熊本横手1丁目店 (427 m)
- ローソン 熊本横手四丁目店 (493 m)
- ファミリーマート 熊本古城町店 (509 m)
- ファミリーマート 熊本段山本町店 (539 m)
- セブンイレブン 熊本横手2丁目店 (661 m)
- ファミリーマート 熊本新町店 (668 m)
- ローソン 熊本医療センター店 (676 m)
- セブンイレブン 熊本島崎2丁目店 (697 m)
- スーパー5件
- イワサキ・エース 島崎店 (284 m)
- あいあい (398 m)
- ゆめマート島崎 (586 m)
- you meマート(ゆめマート)新町 (714 m)
- Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
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- 熊本市立千原台高校 (740 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (493 m)
- 熊本市西保健福祉センター (498 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 城西地域コミュニティセンタ (556 m)
- 日向崎公民館 (645 m)
- 熊本南警察署 新町交番 (692 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 観光交流部 財団法人熊本国際観光コンベンシ (906 m)
- 五福まちづくり交流センター (920 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (920 m)
- 熊本市立 五福公民館 (921 m)
- 病院/医療10件
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- 川原胃腸科内科 (205 m)
- 下田整骨院新町院 (257 m)
- 指定訪問看護事業所C&R (259 m)
- せんだメディカルクリニック (259 m)
- 小野・出来田内科医院 (262 m)
- 黄医院 (300 m)
- 新町メンタルクリニック (312 m)
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- フロンティア歯科医院 (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 藤崎台保育園 (411 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (493 m)
- 熊本市立一新幼稚園 (497 m)
- 認定こども園シオン (538 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (538 m)
- 幼保連携型認定こども園シオン (538 m)
- 熊本医療センター二の丸保育園 (558 m)
- 保育所ちびっこランドしんまち園 (597 m)
- しんまち保育園 (601 m)
- 横手保育園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイハイツ島崎の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイハイツ島崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 848万～1,362万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より35.2% 低い↓ 熊本県の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイハイツ島崎の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.9万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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スカイハイツ島崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↑ | 990万〜1,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイハイツ島崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,680万円です。専有面積は約61㎡〜約89㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.47％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイハイツ島崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 800万円（13万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,071.5万円（14.7万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,416.7万円（15.9万円） |
スカイハイツ島崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,071.5万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
スカイハイツ島崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,080万円 | 14.8万円 |
| 3階 | 1,465.7万円 | 16.4万円 |
| 4階 | 1,069.7万円 | 14.6万円 |
| 5階 | 1,245万円 | 14万円 |
| 6階 | 775万円 | 11.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,040.3万円 | 14.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,416.7万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,088.6万円 | 14.3万円 |
| 西 | 1,010万円 | 14.4万円 |
スカイハイツ島崎の売却のご相談
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スカイハイツ島崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.9万円 | 4LDK | 89.53㎡ | 7.9万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 4LDK | 89.53㎡ | 7.9万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイハイツ島崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 89.53㎡ / - | ||
| 2階 | 6万〜6.3万円 72.75㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 89.53㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 73.19㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 89.22㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 69.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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