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サーパス大江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
2階、3SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円2階, 3SLDK, 約73㎡の例
売買履歴17件2022年04月14日更新
家賃相場10万円
表面利回り10.4％ 〜 12.7％2階, 3SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.51

937人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区大江4丁目17-32
交通
  • 熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩9分
築年月
1988年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス大江の販売中の中古物件

サーパス大江をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパス大江の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス大江の基本情報

サーパス大江は、1988年02月に竣工された総戸数25戸の4階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約96㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は982万～1,625万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスオオエ管理会社自主管理
住所熊本県 熊本市中央区 大江4丁目17-32管理形態-
郵便番号〒862-0971管理員常駐
築年月1988年2月管理費1㎡あたり107円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建4階建間取り2LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境-
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区大江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の九品寺交差点駅で徒歩9分、アクセス良好です。味噌天神前駅から徒歩9分、交通局前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (350 m)
    • 東京スター銀行ATM イオン熊本中央店 (379 m)
    • 熊本銀行大江白川支店 (409 m)
    • 肥後銀行大江支店 (422 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (437 m)
    • 肥後銀行学園大通支店 (459 m)
    • 北九州銀行 熊本支店 (470 m)
    • 肥後銀行味噌天神支店 (515 m)
    • 熊本中央信用金庫本店 (515 m)
  • 公園3件
    • 白川左岸緑地 (784 m)
    • 居屋敷緑地 (854 m)
    • 白川公園 (897 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大江三丁目店 (124 m)
    • 生活彩家くまもと森都総合病院店 (226 m)
    • セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (442 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷3丁目店 (504 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (532 m)
    • ローソン 熊本九品寺二丁目店 (535 m)
    • セブンイレブン 熊本学園大前店 (632 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷店 (653 m)
    • ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (690 m)
    • ローソン 熊本新屋敷三丁目店 (702 m)
  • スーパー4件
    • イオン 熊本中央店 (362 m)
    • サンフードイワナガ (410 m)
    • you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (795 m)
    • サニー水前寺店 (901 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立慶誠高校 (241 m)
    • 熊本市 大江小児童育成クラブ (275 m)
    • 熊本市立大江小学校 (279 m)
    • 熊本市立 大江児童室 (288 m)
    • 熊本市立白川中学校 (331 m)
    • 私立九州学院高校 (366 m)
    • 熊本学習支援センター大江校 (372 m)
    • iTeen熊本大江校 (372 m)
    • 私立開新高校 (372 m)
    • 勇志国際高等学校熊本学習センター (556 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大江出張所 (240 m)
    • 熊本市立大江公民館 (279 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 母子・父子相談室 (288 m)
    • 熊本市立図書館 (323 m)
    • 熊本市消防局 (382 m)
    • 中央消防署 (383 m)
    • 防衛省陸上自衛隊 自衛隊熊本地方協力本部 (395 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (418 m)
    • 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (420 m)
    • 熊本市保健所 (427 m)
  • 病院/医療10件
    • 臣歯科診療所 (145 m)
    • 整骨院ながたに (161 m)
    • ウエノ歯科 (186 m)
    • くまもと森都総合病院 (214 m)
    • 大腸肛門病センター高野病院 (268 m)
    • 竹中歯科クリニック (312 m)
    • レッツリハ・イン・ザ・モール大江店 (340 m)
    • 宇治歯科医院 (340 m)
    • 田代産婦人科医院 (351 m)
    • 新屋敷津田歯科医院 (394 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大江の森保育園 (209 m)
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (443 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (515 m)
    • ひまわり保育園 (522 m)
    • 王栄幼稚園 (557 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (669 m)
    • 幼保連携型認定こども園大江こども園 (685 m)
    • 愛光幼児園 (787 m)
    • ひかり幼児園 (834 m)
    • 白山保育園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス大江の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス大江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格982万～1,625万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より22.8% 低い↓
熊本県の平均より20.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 453位
熊本市中央区
427棟中 286位
大江
23棟中 17位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サーパス大江の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    55.9万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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サーパス大江の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3SLDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↓1,190万〜1,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス大江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,100万円です。専有面積は約58㎡〜約96㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,390万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)--
2021年9月1,390万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)--
2021年2月1,590万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)--
2021年1月1,590万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)--
2020年12月1,590万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)--

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.33％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス大江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,400万円（24.1万円）
61〜70㎡1件980万円（15.8万円）
71〜80㎡2件1,390万円（19万円）
81〜90㎡7件1,628.6万円（19.2万円）
91〜100㎡1件2,100万円（21.8万円）

サーパス大江の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,400万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サーパス大江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,390万円19万円
2階980万円15.8万円
3階1,487.5万円23.6万円
4階1,628.6万円19.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,347.5万円23万円
3LDK/3SLDK等1,390万円19万円
4LDK/4SLDK等1,687.5万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,347.5万円23万円

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サーパス大江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃2階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月10.0万円1SLDK64.86㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2018年9月10.0万円1SLDK64.86㎡10.0万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス大江の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
64.86㎡ / 東		10.8万〜11.4万円
73.06㎡ / -
2階9.5万〜9.9万円
61.92㎡ / 南東
3階8.9万〜9.4万円
58.11㎡ / 南東		14.8万〜15.5万円
96.48㎡ / -
4階13.1万〜13.7万円
84.94㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サーパス大江へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス大江周辺の中古マンション

NO IMAGE

Dグランセ九学通り

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩9分
熊本市中央区大江4丁目

2,180万〜3,480万円

74㎡〜105㎡
NO IMAGE

ダイアパレスグランデージ大江

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩8分
熊本市中央区大江3丁目

1,980万円

75㎡〜83㎡
NO IMAGE

シティライフ九学通

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩7分
熊本市中央区大江4丁目

890万〜1,398万円

57㎡〜70㎡
NO IMAGE

アーバンパレス大江

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩10分
熊本市中央区大江3丁目

2,080万〜2,480万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

アルバティア大江

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩6分
熊本市中央区大江4丁目

1,280万〜3,100万円

50㎡〜99㎡
NO IMAGE

Dグラフォート熊本タワー

熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩4分
熊本市中央区大江5丁目

2,480万〜5,200万円

58㎡〜139㎡

サーパス大江周辺の相場が近い中古マンション

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ロワイヤルユウスタシオン

熊本市電Ａ系統「田崎橋駅」徒歩3分
熊本市西区田崎本町

780万〜1,030万円

60㎡〜61㎡
NO IMAGE

ハウベストマンション十禅寺1番館

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩12分
熊本市中央区十禅寺1丁目

1,280万〜1,730万円

75㎡〜91㎡
NO IMAGE

グランピア新大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩12分
熊本市中央区新大江3丁目

900万〜1,898万円

65㎡〜98㎡
NO IMAGE

チサンマンション帯山

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩14分
熊本市中央区帯山2丁目

790万〜1,698万円

64㎡〜72㎡
NO IMAGE

ファーネスト大江東リバーサイド

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩14分
熊本市中央区渡鹿6丁目

1,200万〜2,100万円

62㎡〜112㎡
NO IMAGE

ニューフレックス緑ヶ丘

ＪＲ豊肥本線「竜田口駅」徒歩14分
熊本市北区龍田陳内3丁目

980万〜1,450万円

55㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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