サーパス大江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
2階、3SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 2階, 3SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.5％ | 2階, 3SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.51
599人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区大江4丁目17-32
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス大江の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスオオエ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 大江4丁目17-32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0971 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり41円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | - |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区大江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の九品寺交差点駅で徒歩9分、アクセス良好です。味噌天神前駅から徒歩9分、交通局前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (437 m)
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- セブンイレブン 熊本新屋敷3丁目店 (504 m)
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- ローソン 熊本九品寺二丁目店 (535 m)
- セブンイレブン 熊本学園大前店 (632 m)
- セブンイレブン 熊本新屋敷店 (653 m)
- ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (690 m)
- ローソン 熊本新屋敷三丁目店 (702 m)
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- サンフードイワナガ (410 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 熊本市 大江小児童育成クラブ (275 m)
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- 私立九州学院高校 (366 m)
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- 私立開新高校 (372 m)
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- 中央消防署 (383 m)
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- 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (418 m)
- 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (420 m)
- 熊本市保健所 (427 m)
- 病院/医療10件
- 臣歯科診療所 (145 m)
- 整骨院ながたに (161 m)
- ウエノ歯科 (186 m)
- くまもと森都総合病院 (214 m)
- 大腸肛門病センター高野病院 (268 m)
- 竹中歯科クリニック (312 m)
- レッツリハ・イン・ザ・モール大江店 (340 m)
- 宇治歯科医院 (340 m)
- 田代産婦人科医院 (351 m)
- 新屋敷津田歯科医院 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大江の森保育園 (209 m)
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (443 m)
- 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (515 m)
- ひまわり保育園 (522 m)
- 王栄幼稚園 (557 m)
- ジェリービーンインターナショナルスクール (669 m)
- 幼保連携型認定こども園大江こども園 (685 m)
- 愛光幼児園 (787 m)
- ひかり幼児園 (834 m)
- 白山保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス大江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス大江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 990万～1,639万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より20.4% 低い↓ 熊本県の平均より18.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス大江の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.4万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス大江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス大江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,100万円です。専有面積は約58㎡〜約96㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス大江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,400万円（24.1万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 980万円（15.8万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,390万円（19万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,628.6万円（19.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,100万円（21.8万円） |
サーパス大江の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,400万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サーパス大江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,390万円 | 19万円 |
| 2階 | 980万円 | 15.8万円 |
| 3階 | 1,487.5万円 | 23.6万円 |
| 4階 | 1,628.6万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,347.5万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,390万円 | 19万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,687.5万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,347.5万円 | 23万円 |
サーパス大江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス大江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.7万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 10.0万円 | 1SLDK | 64.86㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 10.0万円 | 1SLDK | 64.86㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス大江の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 64.86㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 73.06㎡ / - | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 61.92㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 9万〜9.4万円 58.11㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 96.48㎡ / - | ||
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 84.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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