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ニューフレックス緑ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴13件2022年04月13日更新
家賃相場8万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.52

住所
熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-29
交通
  • ＪＲ豊肥本線「竜田口駅」徒歩14分
築年月
2003年7月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ニューフレックス緑ヶ丘の販売中の中古物件

ニューフレックス緑ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ニューフレックス緑ヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ニューフレックス緑ヶ丘の基本情報

ニューフレックス緑ヶ丘は、ハウベストによって2003年07月に竣工された総戸数53戸の6階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約88㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は936万～1,904万円、参考相場単価は17万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューフレックスミドリガオカ管理会社-
住所熊本県 熊本市北区 龍田陳内3丁目6-29管理形態委託
郵便番号〒861-8005管理員常駐
築年月2003年7月管理費1㎡あたり90円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社ハウベストバイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の竜田口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 肥後銀行竜田支店 (928 m)
    • 肥後銀行下南部支店 (994 m)
  • 公園1件
    • 龍田御野立所 (639 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 熊本龍田二丁目店 (530 m)
    • ファミリーマート 熊本下南部店 (885 m)
    • ファミリーマート 熊本竜田口店 (920 m)
  • スーパー1件
    • 黒潮市場 龍田店 (592 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 熊本市立 龍田西小学校 (410 m)
    • 龍田西小児童育成クラブ (410 m)
    • 放課後等デイサービスくれよん (758 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 竜田陣内公民館 (56 m)
    • 熊本市役所 環境保全局 環境保全部関係機関 立田山憩の森管理センター (868 m)
  • 病院/医療10件
    • リデルホーム龍田 (142 m)
    • リデルホーム龍田居宅介護支援事業所 (198 m)
    • 鹿鳴館 (481 m)
    • としのり歯科 (619 m)
    • 天望庵 居宅介護支援事業所 (745 m)
    • ゆたーっと (772 m)
    • やけいし歯科 (777 m)
    • 自由が丘病院 (792 m)
    • 三の宮内科泌尿器科医院 (837 m)
    • ふきのとう (853 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • たつだの森保育園 (294 m)
    • さつきケ丘保育園 (649 m)
    • 立田山野外保育センター雑草の森 (714 m)
    • 幼保連携型認定こども園おぜきこども園 (875 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューフレックス緑ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューフレックス緑ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格936万～1,904万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 21万円
坪単価
56万円 〜 71万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市北区の平均より14.9% 低い↓
熊本県の平均より20.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 450位
熊本市北区
23棟中 13位
龍田陳内
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ニューフレックス緑ヶ丘の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.2万円

  • 熊本市北区の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    66万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

売買価格相場の未来予想

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ニューフレックス緑ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↑1,290万〜1,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューフレックス緑ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,450万円です。専有面積は約55㎡〜約88㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)西-
2018年10月1,200万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)西-
2018年9月1,280万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)西-
2018年8月1,280万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)西-
2018年7月1,280万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)西-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューフレックス緑ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件980万円（17.6万円）
71〜80㎡28件1,416.4万円（18.4万円）
81〜90㎡3件1,380万円（15.5万円）

ニューフレックス緑ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,416.4万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ニューフレックス緑ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,351.5万円16.9万円
3階980万円17.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等980万円17.6万円
3LDK/3SLDK等1,449.6万円18.9万円
4LDK/4SLDK等1,307.5万円16万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,485.7万円19万円
西1,216.7万円16.6万円

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ニューフレックス緑ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月8.0万円2LDK51.66㎡8.0万円8.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューフレックス緑ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.8万円
51.66㎡ / 南西		11.3万〜11.8万円
77.76㎡ / 南東		10.8万〜11.3万円
76.96㎡ / 西
2階13.2万〜13.8万円
88.98㎡ / -
3階8万〜8.5万円
55.68㎡ / 西
4階
5階
6階

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ニューフレックス緑ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ニューフレックス緑ヶ丘周辺の中古マンション

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ハウベストマンショングリーンヒル

ＪＲ豊肥本線「竜田口駅」徒歩13分
熊本市北区龍田陳内3丁目

820万〜1,580万円

70㎡〜87㎡
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ガーデンヒルズ武蔵(A棟･B棟)

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩22分
熊本市北区龍田7丁目

1,250万〜1,980万円

101㎡〜119㎡
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コアマンション室園台

熊本電気鉄道藤崎線「北熊本駅」徒歩10分
熊本市北区室園町

698万〜900万円

67㎡〜70㎡
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フラワーマンション北熊本

熊本電気鉄道藤崎線「北熊本駅」徒歩6分
熊本市北区清水万石1丁目

NO IMAGE

レクシアグランヒルズ楠中央通り

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩25分
熊本市北区楡木3丁目

1,880万〜3,200万円

71㎡〜94㎡
NO IMAGE

ニューフレックス清水本町

熊本電気鉄道藤崎線「北熊本駅」徒歩5分
熊本市北区清水本町

1,350万〜1,890万円

65㎡〜80㎡

ニューフレックス緑ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

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ハウベストマンション帯山2番館

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩27分
熊本市中央区三郎1丁目

1,300万〜1,350万円

75㎡
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グランピア新大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩12分
熊本市中央区新大江3丁目

900万〜1,898万円

65㎡〜98㎡
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女子大前サンシャイン第2

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩34分
熊本市中央区帯山9丁目

950万〜1,200万円

55㎡〜70㎡
NO IMAGE

ファーネスト大江東リバーサイド

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩14分
熊本市中央区渡鹿6丁目

1,200万〜2,100万円

62㎡〜112㎡
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ロマネスク健軍

熊本市電Ａ系統「健軍校前駅」徒歩4分
熊本市東区健軍4丁目

670万〜1,109万円

49㎡〜67㎡
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グランピアマンション健軍2

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩27分
熊本市東区尾ノ上3丁目

998万円

49㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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