ニューフレックス緑ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,340万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,340万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 10.0％ 〜 12.2％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.48
- 住所
- 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-29
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「竜田口駅」徒歩14分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューフレックス緑ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューフレックスミドリガオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市北区 龍田陳内3丁目6-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-8005 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハウベスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の竜田口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 肥後銀行竜田支店 (928 m)
- 肥後銀行下南部支店 (994 m)
- 公園1件
- 龍田御野立所 (639 m)
- コンビニ3件
- ローソン 熊本龍田二丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 熊本下南部店 (885 m)
- ファミリーマート 熊本竜田口店 (920 m)
- スーパー1件
- 黒潮市場 龍田店 (592 m)
- 学校/教育施設3件
- 熊本市立 龍田西小学校 (410 m)
- 龍田西小児童育成クラブ (410 m)
- 放課後等デイサービスくれよん (758 m)
- 公共施設/機関2件
- 竜田陣内公民館 (56 m)
- 熊本市役所 環境保全局 環境保全部関係機関 立田山憩の森管理センター (868 m)
- 病院/医療10件
- リデルホーム龍田 (142 m)
- リデルホーム龍田居宅介護支援事業所 (198 m)
- 鹿鳴館 (481 m)
- としのり歯科 (619 m)
- 天望庵 居宅介護支援事業所 (745 m)
- ゆたーっと (772 m)
- やけいし歯科 (777 m)
- 自由が丘病院 (792 m)
- 三の宮内科泌尿器科医院 (837 m)
- ふきのとう (853 m)
- 幼稚園/保育園4件
- たつだの森保育園 (294 m)
- さつきケ丘保育園 (649 m)
- 立田山野外保育センター雑草の森 (714 m)
- 幼保連携型認定こども園おぜきこども園 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューフレックス緑ヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューフレックス緑ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 922万～1,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市北区の平均より12.4% 低い↓ 熊本県の平均より19.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューフレックス緑ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.4万円
熊本市北区の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
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ニューフレックス緑ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,340万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ニューフレックス緑ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,450万円です。専有面積は約55㎡〜約88㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | 西 | - |
| 2018年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 西 | - |
| 2018年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 西 | - |
| 2018年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューフレックス緑ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,351.5万円 | 16.9万円 |
| 3階 | 980万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 980万円 | 17.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,449.6万円 | 18.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,307.5万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,485.7万円 | 19万円 |
| 西 | 1,216.7万円 | 16.6万円 |
ニューフレックス緑ヶ丘の売却のご相談
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ニューフレックス緑ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 51.66㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューフレックス緑ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 51.66㎡ / 南西 | 11.3万〜11.8万円 77.76㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 76.96㎡ / 西 |
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 88.98㎡ / - | ||
| 3階 | 8万〜8.5万円 55.68㎡ / 西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 |
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