サーパスはません通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
5階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.84
- 住所
- 熊本県熊本市南区田井島1丁目7-23
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩32分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパスはません通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスハマセンドオリ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市南区 田井島1丁目7-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0965 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市南区田井島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の南熊本駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート浜線バイパス 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウンはません内出張所(ATM) (440 m)
- 熊本銀行田迎支店 (443 m)
- JA熊本市南部支店 (444 m)
- 肥後銀行田迎支店 (527 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマートまるみつ浜線店内出張所(ATM) (952 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 熊本浜線バイパス店 (400 m)
- セブンイレブン 熊本出仲間6丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 熊本出仲間7丁目店 (654 m)
- セブンイレブン 熊本画図所島店 (909 m)
- セブンイレブン 熊本画図店 (914 m)
- セブンイレブン 熊本良町2丁目店 (949 m)
- ファミリーマート まるみつ浜線店 (950 m)
- スーパー3件
- イワサキ・エース 田迎店 (454 m)
- FOODY ONE浜線店 (796 m)
- みやはら 田迎店 (931 m)
- 学校/教育施設6件
- 熊本市立田迎小学校 (325 m)
- 熊本市 田迎小児童育成クラブ (360 m)
- 熊本市立田迎南小学校 (708 m)
- 熊本市立託麻中学校 (716 m)
- 熊本市 田迎南小児童育成クラブ (728 m)
- 熊本市立出水南中学校 (768 m)
- 公共施設/機関6件
- 熊本市役所 南区役所 南区役所関係機関 田迎地域コミュニティセンター (450 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本県立高等技術専門校 (702 m)
- 熊本市役所 農水商工局 農林水産振興部 土壌病虫検査室 (707 m)
- 熊本南警察署 幸田交番 (709 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 田迎南地域コミュニティセン (927 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水南地域コミュニティセン (978 m)
- 病院/医療10件
- プラン・アイエスケア居宅介護支援事業所 (99 m)
- 熊本中央病院 (168 m)
- さくら小児科 (210 m)
- 熊本第一病院 (302 m)
- 田迎整骨院 (367 m)
- 岡山眼科医院 (391 m)
- いとう歯科医院 (391 m)
- 機能訓練専門 デイサービス きたえるーむ 熊本南 (396 m)
- レッツリハ ゆめタウンはません店 (397 m)
- 整骨院 禅 ゆめタウンはません店 (397 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 熊本音楽幼稚園 (575 m)
- 第二画図保育園 (710 m)
- 幸田保育園 (884 m)
- 明星保育園 (894 m)
- ハッピー保育園 (924 m)
- みなみYMCAぶどうの木幼児園 (943 m)
- なかよし保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスはません通りの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスはません通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,680万～2,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市南区の平均より13.3% 高い↑ 熊本県の平均より18.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパスはません通りの相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.9万円
熊本市南区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパスはません通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスはません通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,550万円です。専有面積は約67㎡〜約89㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパスはません通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,766万円（26.2万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,055万円（27万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 2,350.7万円（26.7万円） |
サーパスはません通りの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,350.7万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパスはません通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 南熊本駅の売買相場 | サーパスはません通りのある最寄りの南熊本駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−64.57%下落（-1,182.8万円）、前年比で−64.23%下落（-1,165.2万円）しています。 |
|---|
サーパスはません通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,053.3万円 | 26.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,274.3万円 | 26.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,348.1万円 | 26.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,116.7万円 | 26.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,221.4万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,766万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,090万円 | 26.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,349.8万円 | 26.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,180万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,252.9万円 | 26.8万円 |
サーパスはません通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパスはません通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーパスはません通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティライフ田迎3 | 2024年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| シティライフ田迎2 | 2020年8月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | - |
| ポレスターはません通り | 2019年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| エバーライフ平成南 | 2015年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| エイルヴィラグランシス平成南 | 2015年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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