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サーパスはません通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
5階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円5階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴46件2024年01月29日更新

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.83

住所
熊本県熊本市南区田井島1丁目7-23
交通
  • ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩32分
築年月
2008年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパスはません通りの販売中の中古物件

サーパスはません通りをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サーパスはません通りの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパスはません通りの基本情報

サーパスはません通りは、2008年05月に竣工された総戸数69戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約89㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,677万～2,467万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスハマセンドオリ管理会社穴吹コミュニティ
住所熊本県 熊本市南区 田井島1丁目7-23管理形態委託
郵便番号〒862-0965管理員日勤
築年月2008年5月管理費1㎡あたり111円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市南区田井島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の南熊本駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマート浜線バイパス 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウンはません内出張所(ATM) (440 m)
    • 熊本銀行田迎支店 (443 m)
    • JA熊本市南部支店 (444 m)
    • 肥後銀行田迎支店 (527 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマートまるみつ浜線店内出張所(ATM) (952 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 熊本浜線バイパス店 (400 m)
    • セブンイレブン 熊本出仲間6丁目店 (572 m)
    • セブンイレブン 熊本出仲間7丁目店 (654 m)
    • セブンイレブン 熊本画図所島店 (909 m)
    • セブンイレブン 熊本画図店 (914 m)
    • セブンイレブン 熊本良町2丁目店 (949 m)
    • ファミリーマート まるみつ浜線店 (950 m)
  • スーパー3件
    • イワサキ・エース 田迎店 (454 m)
    • FOODY ONE浜線店 (796 m)
    • みやはら 田迎店 (931 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 熊本市立田迎小学校 (325 m)
    • 熊本市 田迎小児童育成クラブ (360 m)
    • 熊本市立田迎南小学校 (708 m)
    • 熊本市立託麻中学校 (716 m)
    • 熊本市 田迎南小児童育成クラブ (728 m)
    • 熊本市立出水南中学校 (768 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 熊本市役所 南区役所 南区役所関係機関 田迎地域コミュニティセンター (450 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本県立高等技術専門校 (702 m)
    • 熊本市役所 農水商工局 農林水産振興部 土壌病虫検査室 (707 m)
    • 熊本南警察署 幸田交番 (709 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 田迎南地域コミュニティセン (927 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水南地域コミュニティセン (978 m)
  • 病院/医療10件
    • プラン・アイエスケア居宅介護支援事業所 (99 m)
    • 熊本中央病院 (168 m)
    • さくら小児科 (210 m)
    • 熊本第一病院 (302 m)
    • 田迎整骨院 (367 m)
    • 岡山眼科医院 (391 m)
    • いとう歯科医院 (391 m)
    • 機能訓練専門 デイサービス きたえるーむ 熊本南 (396 m)
    • レッツリハ ゆめタウンはません店 (397 m)
    • 整骨院 禅 ゆめタウンはません店 (397 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 熊本音楽幼稚園 (575 m)
    • 第二画図保育園 (710 m)
    • 幸田保育園 (884 m)
    • 明星保育園 (894 m)
    • ハッピー保育園 (924 m)
    • みなみYMCAぶどうの木幼児園 (943 m)
    • なかよし保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパスはません通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスはません通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,677万～2,467万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
82万円 〜 91万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市南区の平均より11.1% 高い↑
熊本県の平均より17.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 205位
熊本市南区
30棟中 13位
田井島
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパスはません通りの相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.7万円

  • 熊本市南区の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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サーパスはません通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比↓2,140万〜2,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパスはません通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,550万円です。専有面積は約67㎡〜約89㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,250万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年12月2,250万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年1月2,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年1月2,350万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約88万円)南東-
2022年12月2,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.06％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパスはません通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,766万円（26.2万円）
71〜80㎡6件2,055万円（27万円）
81〜90㎡41件2,350.7万円（26.7万円）

サーパスはません通りの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,350.7万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパスはません通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,053.3万円26.6万円
3階〜4階2,274.3万円26.1万円
5階〜6階2,348.1万円26.8万円
7階〜8階2,116.7万円26.4万円
9階〜10階2,221.4万円27.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,766万円26.2万円
3LDK/3SLDK等2,090万円26.9万円
4LDK/4SLDK等2,349.8万円26.7万円
5LDK/5SLDK等2,180万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,252.9万円26.8万円

サーパスはません通りの売却のご相談

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サーパスはません通りの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サーパスはません通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シティライフ田迎32024年1月12.0万円3LDK12.0万円12.0万円
シティライフ田迎22020年8月7.8万円3LDK15.6万円-
ポレスターはません通り2019年9月10.0万円3LDK10.0万円10.0万円
エバーライフ平成南2015年10月10.0万円3LDK20.0万円20.0万円
エイルヴィラグランシス平成南2015年4月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サーパスはません通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパスはません通り周辺の中古マンション

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エイルヴィラグランシス平成南

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩32分
熊本市南区出仲間8丁目

1,750万〜2,750万円

69㎡〜95㎡
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シティライフ田迎2

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩31分
熊本市南区田井島1丁目

1,850万〜2,350万円

85㎡〜87㎡
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シティライフ田迎3

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩32分
熊本市南区田井島1丁目

1,750万〜1,930万円

83㎡〜89㎡
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ポレスターはません通り

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩25分
熊本市南区出仲間9丁目

2,470万〜2,840万円

86㎡〜87㎡
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エバーライフ平成南

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩28分
熊本市南区出仲間5丁目

1,880万〜2,490万円

68㎡〜97㎡
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シティライフ田迎

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩22分
熊本市南区田迎5丁目

1,880万〜1,890万円

82㎡〜83㎡

サーパスはません通り周辺の相場が近い中古マンション

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コアマンションネクステージ古城掘公園

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩4分
熊本市中央区新町1丁目

1,890万〜2,980万円

75㎡〜97㎡
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エイルヴィラグランシス県庁通り

熊本市電Ａ系統「八丁馬場駅」徒歩8分
熊本市中央区神水1丁目

1,980万〜2,380万円

72㎡〜87㎡
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アーバンパレスアクス坪井

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩7分
熊本市中央区坪井3丁目

1,300万〜2,280万円

75㎡〜88㎡
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アドバンス21セントラルパーク弐番館

熊本電気鉄道菊池線「坪井川公園駅」徒歩5分
熊本市中央区坪井6丁目

100㎡
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エバーライフ平成南

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩28分
熊本市南区出仲間5丁目

1,880万〜2,490万円

68㎡〜97㎡
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ニューフレックス平成けやき通り

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩19分
熊本市南区馬渡2丁目

1,880万〜2,440万円

73㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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