パレスト平成さくらハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
5階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 5階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.99
- 住所
- 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-14
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレスト平成さくらハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パレストヘイセイサクラハウス | 管理会社 | ダックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市南区 馬渡1丁目16-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0968 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市南区馬渡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の平成駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南熊本駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブシティくまなん内出張所(ATM) (281 m)
- 肥後銀行流通団地支店 (760 m)
- エブリワン流通団地組合売店 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
- 東京スター銀行ATM スーパーストアダイノブ萩原店 (842 m)
- 熊本第一信用金庫南熊本支店 (848 m)
- デイリーヤマザキ熊本平成通り 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
- JA熊本市日吉第一支店 (885 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマートまるみつ浜線店内出張所(ATM) (938 m)
- 熊本銀行 南熊本支店 (947 m)
- 公園1件
- 平成中央公園 (209 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊本萩原町店 (168 m)
- セブンイレブン 熊本平成大通り店 (319 m)
- デイリーヤマザキ 熊本馬渡2丁目店 (386 m)
- セブンイレブン 熊本萩原町店 (411 m)
- セブンイレブン 熊本流通団地店 (510 m)
- セブンイレブン 熊本江越1丁目店 (534 m)
- ファミリーマート 熊本出仲間3丁目店 (758 m)
- ファミリーマート 熊本平成けやき通り店 (765 m)
- ファミリーマート 熊本田迎三丁目店 (805 m)
- ファミリーマート まるみつ浜線店 (939 m)
- スーパー8件
- グリーンコープ生協くまもと平成さくら通り店 (110 m)
- サンリブシティ くまなん店 (294 m)
- 萩原センター (430 m)
- rocky(ロッキー) 平成店 (444 m)
- A-プライス 熊本南店 (490 m)
- 八王寺センター (771 m)
- FOODY ONE浜線店 (969 m)
- ザ・ビッグ 熊本南店 (992 m)
- 学校/教育施設6件
- 熊本市 田迎西小児童育成クラブ (326 m)
- 熊本市立田迎西小学校 (340 m)
- 放課後等デイサービスいろいろ (717 m)
- さくら学院 (858 m)
- 熊本市立江原中学校 (871 m)
- 熊本市立託麻中学校 (964 m)
- 公共施設/機関1件
- 熊本南警察署 (932 m)
- 病院/医療10件
- くまなんヒコクリニック (120 m)
- さくら通りクリニック (134 m)
- クリスタル デンタル クリニック (163 m)
- いでた平成眼科クリニック (167 m)
- 熊本こころ歯科 (290 m)
- ささおか整形外科リハビリテーションクリニック (315 m)
- エクセル歯科医院 (345 m)
- せきかつひろ歯科口腔クリニック (361 m)
- 平成歯科クリニック (383 m)
- 村上歯科医院 (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第二平成さくら保育園 (403 m)
- みいな保育園 (489 m)
- みそら保育園 (531 m)
- 千草保育園 (615 m)
- りんな保育園 (616 m)
- 平成さくら保育園 (682 m)
- 出仲間こども園 (700 m)
- 明星保育園 (824 m)
- みなみYMCAぶどうの木幼児園 (858 m)
- ハッピー保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレスト平成さくらハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレスト平成さくらハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,295万～3,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市南区の平均より48.0% 高い↑ 熊本県の平均より57.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレスト平成さくらハウスの相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.3万円
熊本市南区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレスト平成さくらハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレスト平成さくらハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,320万〜4,080万円です。専有面積は約70㎡〜約102㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約112万円) | - | - |
| 2018年11月 | 3,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 3,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して-3.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレスト平成さくらハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,492万円（35万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,994.3万円（34.4万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,055万円（39.6万円） |
パレスト平成さくらハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,994.3万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パレスト平成さくらハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,995万円 | 34.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,480万円 | 35.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,655万円 | 33.4万円 |
| 9階 | 3,322.5万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,212万円 | 37万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,995万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,832.9万円 | 35.2万円 |
パレスト平成さくらハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレスト平成さくらハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレスト平成さくらハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コアマンションフェスティオ平成 | 2023年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| ウッディマンションけやき通り | 2021年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| ハウベストマンション田迎1番館 | 2018年8月 | 9.9万円 | 3LDK | - | 19.8万円 |
| エバーライフ平成東 | 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| コアマンションネクステージ平成さくら通り | 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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