フォレストコートリヴィア祇園新橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.8
382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォレストコートリヴィア祇園新橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレストコートリヴィアギオンシンバシ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 西原2丁目21-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0113 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区西原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの祇園新橋北駅で徒歩5分、アクセス良好です。不動院前駅から徒歩10分、下祇園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- レイクALSA 祇園自動契約コーナー (524 m)
- 広島信用金庫祇園支店 (703 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタ祇園店 (774 m)
- 広島銀行祗園支店 (781 m)
- もみじ銀行祇園支店 (790 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン祇園店内出張所(ATM) (832 m)
- もみじ銀行祇園中央支店 (856 m)
- 山口銀行祇園支店 (898 m)
- 公園1件
- 太田川緑地 (502 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島祇園新道店 (332 m)
- セブンイレブン 広島西原2丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 広島西原2丁目南店 (569 m)
- 生活彩家 比治山大学店 (612 m)
- ファミリーマート 祇園1丁目店 (808 m)
- セブンイレブン 広島長束3丁目店 (810 m)
- ローソン 広島祇園一丁目店 (889 m)
- セブンイレブン 広島大芝水門東店 (906 m)
- ローソン 広島長束二丁目店 (919 m)
- デイリーヤマザキ 広島下祇園店 (929 m)
- スーパー3件
- PureCook(ピュアークック) 牛田店 (618 m)
- FRESTA(フレスタ) 祇園店 (777 m)
- ゆめタウン祇園 (850 m)
- 学校/教育施設8件
- 広島市立原南小学校 (173 m)
- 広島市立 原南放課後児童クラブ (186 m)
- ヒューマンウェルフェア広島専門学校 (671 m)
- 比治山大学短期大学部 (677 m)
- 私立比治山大学 (695 m)
- 私立比治山大学短期大学部 (739 m)
- 広島市立原小学校 (858 m)
- 広島市立 原放課後児童クラブ (886 m)
- 公共施設/機関5件
- 比治山大学図書館 (645 m)
- 広島市 祇園公民館 (661 m)
- 広島市安佐南消防署祇園出張所 (856 m)
- 広島市役所 安佐南区役所 祇園出張所 (862 m)
- 祇園出張所 (865 m)
- 病院/医療10件
- 介護事業所となり (284 m)
- さおとめ歯科医院 (297 m)
- 八島歯科クリニック (403 m)
- かとう歯科・矯正歯科 (459 m)
- なほ歯科医院 (472 m)
- リハプライド広島不動院前 (497 m)
- かがわファミリークリニック (505 m)
- 上重歯科医院 (567 m)
- 寺迫麻酔科医院 (574 m)
- ささき歯科 (580 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 祇園幼稚園 (220 m)
- にしはら保育園 (337 m)
- ニチイキッズ原南保育園 (373 m)
- 比治山大学短期大学部付属幼稚園 (566 m)
- シンチャイルドセンター(一般社団法人) (576 m)
- おうち保育ももの家 (576 m)
- 原保育園 (615 m)
- あん・すりーる祇園保育園 (798 m)
- 広島市立長束幼稚園 (814 m)
- 認定こども園牛田新町光明保育園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレストコートリヴィア祇園新橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレストコートリヴィア祇園新橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,209万～2,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より6.7% 高い↑ 広島県の平均より6.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォレストコートリヴィア祇園新橋の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.3万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フォレストコートリヴィア祇園新橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレストコートリヴィア祇園新橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2015年11月 | 2,440万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
| 2015年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレストコートリヴィア祇園新橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,426.7万円（32.7万円） |
フォレストコートリヴィア祇園新橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,426.7万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フォレストコートリヴィア祇園新橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,420万円 | 31.8万円 |
| 3階〜6階 | 2,480万円 | 32.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,380万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,426.7万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,416万円 | 32.7万円 |
フォレストコートリヴィア祇園新橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォレストコートリヴィア祇園新橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォレストコートリヴィア祇園新橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルメゾン祇園 | 2024年1月 | 6.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 6.0万円 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2020年10月 | 10.2万円 | 3LDK | 20.4万円 | 10.2万円 |
| スターランド西原リバーステージ | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| グランパル西原 | 2017年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 42.0万円 | 14.0万円 |
| ダイアパレス祇園 | 2015年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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