ウェリスハウス緑井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.9
233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区緑井4丁目29-4-7
- 交通
- ＪＲ可部線「緑井駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリスハウス緑井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスハウスミドリイ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 緑井4丁目29-4-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区緑井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の緑井駅で徒歩5分、アクセス良好です。七軒茶屋駅から徒歩13分、大町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行緑井支店 (163 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン緑井店内出張所(ATM) (326 m)
- 広島銀行 緑井支店 (348 m)
- 広島信用金庫緑井支店 (389 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋広島緑井店内出張所(ATM) (436 m)
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- JA広島市緑井支店 (688 m)
- ポプラ川内 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 広島市大町バスターミナル内出張所(ATM) (892 m)
- デイリーヤマザキ広島大町 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 広島緑井店 (134 m)
- セブンイレブン 広島緑井2丁目店 (301 m)
- セブンイレブン 広島緑井店 (310 m)
- ファミリーマート 緑井三丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 広島緑井3丁目店 (478 m)
- セブンイレブン 広島緑井5丁目店 (605 m)
- デイリーヤマザキ 広島緑井店 (881 m)
- セブンイレブン キヨスクJR大町駅店 (888 m)
- セブンイレブン 広島川内5丁目店 (914 m)
- セブンイレブン 広島川内店 (933 m)
- スーパー3件
- 下緑井生鮮市場 (146 m)
- 万惣 緑井店 (237 m)
- フジグラン緑井店 (359 m)
- 学校/教育施設2件
- 広島市立緑井小学校 (135 m)
- 広島市立安佐中学校 (713 m)
- 公共施設/機関5件
- 広島市安佐南消防署 (521 m)
- 広島市消防局 広島市安佐南消防署 (523 m)
- 広島県警察本部 高速道路交通警察隊 (745 m)
- 佐東出張所 (860 m)
- 広島市 佐東公民館 (882 m)
- 病院/医療10件
- 石川胃腸科医院 (121 m)
- みどりい整骨院 (204 m)
- ほほえみ歯科クリニック (205 m)
- リアン整骨院 (206 m)
- 訪問看護ステーションそれいゆ安佐南事業所 (264 m)
- あすか居宅介護支援事業所 (288 m)
- リハビリデイ・ポシブルみどりい (288 m)
- 藤田耳鼻咽喉科医院 (290 m)
- 藤堂歯科医院 (303 m)
- さくら鍼灸整骨院 (318 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 広島市立緑井幼稚園 (193 m)
- あすか病児保育室 (288 m)
- みどり保育園 (332 m)
- 共立ひよこ保育園 (803 m)
- 認定こども園めばえ幼稚舎 (882 m)
- 共立どんぐり保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリスハウス緑井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリスハウス緑井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,333万～3,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より22.1% 高い↑ 広島県の平均より22.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウェリスハウス緑井の相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.4万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
売買価格相場の未来予想
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ウェリスハウス緑井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリスハウス緑井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,200万円です。専有面積は約63㎡〜約91㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約41万円 (約137万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約41万円 (約137万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリスハウス緑井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,830万円（42.6万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,537.5万円（33.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,970万円（32.4万円） |
ウェリスハウス緑井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,537.5万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ウェリスハウス緑井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,233万円 | 29.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,731.8万円 | 39.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,670万円 | 29.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,970万円 | 32.4万円 |
| 9階 | 2,740万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,608.8万円 | 36.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,820万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,653.3万円 | 32.4万円 |
| 西 | 2,361.3万円 | 33.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,777.1万円 | 41.5万円 |
ウェリスハウス緑井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウェリスハウス緑井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウェリスハウス緑井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション緑井 | 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 29.4万円 | 9.8万円 |
| サーラシティ緑井 | 2017年3月 | 10.5万円 | 4LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
| 藤和緑井ハイタウン | 2017年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| グランドメゾン緑井神宮山2番館 | 2016年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | - |
| ウィングヒル神宮山 | 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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