ルミナス五日市プレジールコイン通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.85
235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区五日市7丁目13-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩19分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナス五日市プレジールコイン通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスイツカイチプレジールコインドオリ | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 五日市7丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5127 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区五日市7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の五日市駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。広電五日市駅から徒歩19分、佐伯区役所前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 広島コイン通り店 (904 m)
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- 公共施設/機関10件
- 独立行政法人 造幣局広島支局 (253 m)
- 広島西警察署 五日市中央交番 (295 m)
- 広島県警察本部 佐伯警察署 五日市中央交番 (296 m)
- 広島市立佐伯区図書館 (374 m)
- 広島市佐伯消防署 (522 m)
- 広島市 五日市公民館 (639 m)
- 広島市 皆賀公民館 (898 m)
- 広島市 坪井公民館 (904 m)
- 広島市 五日市中央公民館 (914 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスセンターほがらか いつかいち (90 m)
- 中野皮ふ科泌尿器科医院 (149 m)
- 石原脳神経外科病院 (214 m)
- 三宅クリニック (224 m)
- 西本全康堂整骨院 (229 m)
- 平野歯科医院 (272 m)
- あい歯科クリニック (374 m)
- 吉田鍼灸接骨院 (506 m)
- 坂井矯正歯科小児歯科医院 (511 m)
- 介護サービスふれあい五日市事業所 (562 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鈴峰園保育園 (695 m)
- うさぎっこランド (710 m)
- コアラ病児保育室 (732 m)
- ぶどうの木保育園 (740 m)
- 保育所和ちゃん (748 m)
- 千同保育園 (800 m)
- にじ保育園 (831 m)
- 坪井保育園 (854 m)
- いつかいちちびっこの森保育園 (889 m)
- 五日市中央北保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス五日市プレジールコイン通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス五日市プレジールコイン通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,094万～2,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より28.1% 高い↑ 広島県の平均より13.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミナス五日市プレジールコイン通りの相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.6万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルミナス五日市プレジールコイン通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス五日市プレジールコイン通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,370万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,370万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,370万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 2,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋3.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス五日市プレジールコイン通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,119.4万円（32.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,070万円（27.7万円） |
ルミナス五日市プレジールコイン通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,119.4万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルミナス五日市プレジールコイン通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,163.3万円 | 31.2万円 |
| 4階〜7階 | 2,042万円 | 30.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,210万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,180万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,106.5万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,126.3万円 | 31.6万円 |
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ルミナス五日市プレジールコイン通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミナス五日市プレジールコイン通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローバル五日市駅前 | 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | - |
| ダイアパレス五日市中央 | 2023年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| スカイアーク51五日市 | 2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| ダイアパレス皆賀 | 2018年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| サントノーレ五日市美鈴園 | 2016年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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