ファミール観音平和大通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
7階、3SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 7階, 3SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.88
620人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区観音町12-3
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「天満町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール観音平和大通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールカンオンヘイワオオドオリ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 観音町12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3K、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区観音町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の天満町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。観音町駅から徒歩4分、西観音町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (737 m)
- 病院/医療10件
- コスモクリニック (78 m)
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- フェニックスクリニック (92 m)
- 大谷歯科医院 (93 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 若葉保育園 (340 m)
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- ふくしま保育園 (579 m)
- ふくしま第二保育園 (625 m)
- 観音本町保育園 (686 m)
- 京進のほいくえんHOPPA中広園 (752 m)
- みどりの森みらい保育園 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール観音平和大通りの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール観音平和大通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,367万～3,307万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より19.3% 高い↑ 広島県の平均より18.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール観音平和大通りの相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.7万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール観音平和大通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール観音平和大通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,330万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール観音平和大通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 2,416.7万円（35.7万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,647.5万円（37万円） |
| 81〜90㎡ | 82件 | 2,937.1万円（35.6万円） |
ファミール観音平和大通りの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,937.1万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール観音平和大通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,417.1万円 | 33.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,972.2万円 | 36.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,880万円 | 33.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,758.1万円 | 33.6万円 |
| 13階〜14階 | 2,427.5万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,326.7万円 | 34.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,780万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,745.2万円 | 35.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,925.1万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,870.2万円 | 35.5万円 |
| 西 | 2,454.3万円 | 35.6万円 |
ファミール観音平和大通りの売却のご相談
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ファミール観音平和大通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール観音平和大通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコート天満町 | 2023年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
| コムズ天満 | 2023年6月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 9.5万円 |
| フローレンス観音平和大通り | 2016年9月 | 9.8万円 | 2LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 2016年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | - |
| ヴェルディ観音公園前 | 2016年6月 | 14.8万円 | 3SLDK | 44.4万円 | 14.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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