イトーピア己斐マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
3階、3SLDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 3階, 3SLDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 176件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.74
303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区己斐東2丁目34-38
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西広島駅」徒歩22分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア己斐マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアコイマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 己斐東2丁目34-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区己斐東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の西広島駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。広電西広島駅から徒歩25分、福島町駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート上天満町 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
- 広島銀行己斐支店 (965 m)
- 公園1件
- 三滝緑地 (741 m)
- コンビニ3件
- ローソン 広島己斐上店 (802 m)
- ファミリーマート 己斐上二丁目店 (846 m)
- ファミリーマート 己斐中一丁目店 (866 m)
- スーパー3件
- PureCook(ピュアークック) 己斐上店 (864 m)
- FRESTA(フレスタ) 己斐上店 (889 m)
- ゆめマート 己斐 (953 m)
- 学校/教育施設6件
- 広島市立 己斐東児童館 (176 m)
- 広島市立己斐東小学校 (244 m)
- 広島音楽高等学校 (516 m)
- 私立ノートルダム清心高校 (538 m)
- 広島市立己斐小学校 (918 m)
- 広島市立 己斐児童館 (930 m)
- 公共施設/機関5件
- 広島市西消防署己斐出張所 (536 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 己斐上交番 (697 m)
- 広島西警察署 己斐上交番 (706 m)
- 広島市 己斐公民館 (967 m)
- 広島市 己斐上公民館 (969 m)
- 病院/医療10件
- 広島県看護協会(公益社団法人) 訪問看護ステーションこい (736 m)
- デイサービスセンターここから己斐 (744 m)
- デイサービスいでしたの光 (745 m)
- 大石整形外科リウマチクリニック (745 m)
- おおひら内科クリニック (746 m)
- もりもと歯科クリニック (747 m)
- デイサービスセンターきずな (817 m)
- ここからキャンパス (823 m)
- 石田内科 (825 m)
- 己斐上椿田歯科医院 (854 m)
- 幼稚園/保育園4件
- さくら保育所 (557 m)
- 見真幼稚園 (571 m)
- 己斐保育園 (849 m)
- 己斐みどり幼稚園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア己斐マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア己斐マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 619万～802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より76.5% 低い↓ 広島県の平均より76.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約89㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア己斐マンションの相場
- ㎡単価
- 6.9万円
- 坪単価
- 22.9万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア己斐マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↑ | 620万〜650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア己斐マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,480万円です。専有面積は約89㎡〜約109㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,183万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.5万円となっております。以前の期間と比較して-33.84％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して＋165.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。以前の期間と比較して-10.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア己斐マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 138件 | 950.8万円（10.7万円） |
| 101㎡〜 | 42件 | 919万円（8.4万円） |
イトーピア己斐マンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は950.8万円（㎡単価10.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
イトーピア己斐マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,126.5万円 | 12.5万円 |
| 2階 | 1,015.9万円 | 11.4万円 |
| 3階 | 856.4万円 | 8.6万円 |
| 4階 | 661.8万円 | 7.4万円 |
| 5階 | 703.3万円 | 7.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 931.8万円 | 9.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 941.7万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 964.7万円 | 10.6万円 |
| 西 | 925万円 | 8.4万円 |
イトーピア己斐マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア己斐マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イトーピア己斐マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スターヒルズ己斐東 | 2023年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2023年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| エスパス己斐 | 2018年4月 | 6.7万円 | 3LDK | 13.4万円 | 6.7万円 |
| ライオンズマンション広島 | 2017年6月 | 4.3万円 | 2LDK | 4.3万円 | 4.3万円 |
| アーバンタワー己斐 | 2017年4月 | 8.4万円 | 3LDK | 25.2万円 | 8.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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