ヴェルディ観音小学校前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
5階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2019年10月09日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.95
514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区西観音町23-1
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「西観音町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ観音小学校前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディカンオンショウガッコウマエ | 管理会社 | グランドアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 西観音町23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり37円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区西観音町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の西観音町駅で徒歩8分、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセス良好です。天満町駅から徒歩9分、観音町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫観音支店 (251 m)
- 広島銀行 平和大通り支店 (372 m)
- もみじ銀行 天満支店 (548 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート南観音三丁目店内出張所(ATM) (651 m)
- 朝銀西信用組合天満支店 (695 m)
- 広島信用金庫舟入支店 (742 m)
- 広島銀行 舟入支店 (748 m)
- 広島商銀 西支店 (754 m)
- 中国労働金庫 広島西支店 (842 m)
- もみじ銀行平和通出張所 (877 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島東観音店 (58 m)
- ファミリーマート 東観音町店 (260 m)
- ローソンサテライト フタバ図書ラフォーレ店 (330 m)
- ローソン 広島観音本町一丁目店 (336 m)
- セブンイレブン 広島新観音橋店 (361 m)
- セブンイレブン 広島東観音町北店 (363 m)
- セブンイレブン 広島観音本町店 (371 m)
- ファミリーマート 広島観音店 (516 m)
- ファミリーマート 南観音町店 (544 m)
- セブンイレブン 広島西区役所前店 (622 m)
- スーパー8件
- ママチェーンカネホリ本店 (155 m)
- ママチェーンカネホリ福島店 (402 m)
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (592 m)
- マルシェー 舟入店 (680 m)
- Spark(スパーク) 観音店 (742 m)
- FRESTA(フレスタ) 舟入店 (823 m)
- GOGOやまぐち (834 m)
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 観音児童館 (44 m)
- ドッグサポート (135 m)
- 広島市立観音小学校 (163 m)
- 広島県立広島観音高校 (371 m)
- 広島市医師会看護専門学校 (389 m)
- 広島工業大学専門学校 (401 m)
- 星槎国際高等学校広島学習センター (436 m)
- 本格中国気功整体士学院 (466 m)
- 広島酔心調理製菓専門学校 (604 m)
- 広島市立 舟入児童館 (617 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市 観音公民館 (28 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 観音町交番 (267 m)
- 広島中央警察署 観音町交番 (268 m)
- 広島市保健所 西区分室 (466 m)
- 広島市西区役所 (467 m)
- 西区役所 (468 m)
- 広島市西保健センター (481 m)
- 広島市西消防署 (483 m)
- 社団法人ふくしま文庫 (575 m)
- 広島中央警察署 舟入本町交番 (757 m)
- 病院/医療10件
- 博美医院 (70 m)
- 石橋クリニック (93 m)
- 廣島クリニック (107 m)
- あなぶきケアサービス広島 (182 m)
- アルファリビング広島観音本町 (182 m)
- 梅木歯科医院 (234 m)
- 内科糖尿病久安医院 (242 m)
- 観音歯科医院 (269 m)
- 中高下整形外科 (286 m)
- 山崎歯科医院 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 観音本町保育園 (259 m)
- 若葉保育園 (362 m)
- ふくしま第二保育園 (484 m)
- みどりの森みらい保育園 (517 m)
- 広島暁の星幼稚園 (552 m)
- ヤクルト保育園プティットひろしま (560 m)
- やわらぎ幼稚園 (660 m)
- ふくしま保育園 (704 m)
- おりがみ保育園 (754 m)
- ひかり保育園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ観音小学校前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ観音小学校前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,161万～3,441万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より30.2% 高い↑ 広島県の平均より29.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ観音小学校前の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.4万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ観音小学校前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ観音小学校前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,330万〜3,800万円です。専有面積は約82㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2018年1月 | 3,430万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 3,430万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ観音小学校前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 20件 | 3,495.5万円（42.4万円） |
ヴェルディ観音小学校前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,495.5万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルディ観音小学校前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 3,486万円 | 42.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,498.7万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 3,495.5万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,508.8万円 | 42.6万円 |
ヴェルディ観音小学校前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディ観音小学校前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ観音小学校前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス観音本町公園 | 2024年4月 | 14.0万円 | 2SLDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 2024年3月 | 2.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ロイヤルパレス東観音 | 2024年1月 | 2.9万円 | ワンルーム | - | - |
| ライオンズマンション平和大通り第2 | 2019年6月 | 6.9万円 | 2LDK | 13.8万円 | 6.9万円 |
| パークホームズ東観音 | 2015年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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