新井口パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
5階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 5階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.73
708人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区草津梅が台13-14
- 交通
- 広島電鉄宮島線「商工センター入口駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新井口パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンイノクチパークホームズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 草津梅が台13-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0864 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり30円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、8K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区草津梅が台に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の商工センター入口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新井口駅から徒歩5分、草津南駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島市信用組合 商工センター支店 (331 m)
- 広島信用金庫西部支店 (374 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 アルパーク内出張所(ATM) (387 m)
- もみじ銀行商工センター支店 (457 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋広島アルパーク店内出張所(ATM) (502 m)
- 広島銀行広島西支店 (545 m)
- JA広島市井口支店 (635 m)
- 山口銀行広島西支店 (637 m)
- 広島信用金庫草津支店 (925 m)
- 商工中金 広島西部支店 (929 m)
- 公園6件
- 鈴が峰公園 (533 m)
- 西部周遊緑地 (537 m)
- 西部第七埋立公園 (565 m)
- 西部第二埋立公園 (885 m)
- 西部埋立第八公園 (922 m)
- 西部埋立第六公園 (933 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン キヨスクJR新井口駅店 (87 m)
- セブンイレブン 広島草津新町店 (271 m)
- ローソン 広島井口明神一丁目店 (352 m)
- セブンイレブン 広島草津南3丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 広島草津梅が台店 (500 m)
- セブンイレブン 広島井口明神店 (598 m)
- ポプラ 卸センター店 (774 m)
- ローソン 広島商工センター三丁目店 (823 m)
- セブンイレブン 広島商工センター東店 (963 m)
- ポプラ 草津南店 (972 m)
- スーパー4件
- Spark(スパーク) アルパーク店 (376 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 草津南店 (504 m)
- アルク 井口明神店 (662 m)
- Aruk(アルク) 井口明神店 (663 m)
- 学校/教育施設9件
- サポート・託 (72 m)
- 広島市立鈴が峰小学校 (394 m)
- 広島市立井口明神小学校 (474 m)
- 広島市立 鈴が峰児童館 (506 m)
- 広島市立 井口明神児童館 (525 m)
- 広島市立井口台中学校 (568 m)
- 広島市立井口中学校 (876 m)
- 広島市立井口小学校 (889 m)
- 広島市立 井口児童館 (966 m)
- 公共施設/機関7件
- 広島市 鈴が峰公民館 (499 m)
- 広島西年金事務所 (604 m)
- 広島市中小企業会館 (854 m)
- 広島西警察署 (859 m)
- 広島西警察署 草津交番 (930 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 草津交番 (931 m)
- 広島市西消防署井口出張所 (994 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (92 m)
- ほり整形外科 (219 m)
- 新井口内科循環器科 (245 m)
- 草津病院 (265 m)
- 引地歯科医院 (275 m)
- 山口整骨・接骨院 (286 m)
- ゆたか歯科クリニック (295 m)
- 大田内科・神経内科 (318 m)
- 石原耳鼻咽喉科 (329 m)
- しみず眼科医院 (329 m)
- 幼稚園/保育園7件
- いのくち明神保育園 (308 m)
- 井口ルンビニー幼稚園 (466 m)
- HOPPA草津新町園 (638 m)
- もみのき保育園 卸センターもみのき (674 m)
- 井口保育園 (895 m)
- みゆき保育園 (911 m)
- 井口台シオン幼稚園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新井口パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新井口パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,644万～2,693万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より2.6% 低い↓ 広島県の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新井口パークホームズの相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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新井口パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新井口パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,380万円です。専有面積は約57㎡〜約88㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 2,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 2,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新井口パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,330万円（23.1万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,399.7万円（35.4万円） |
| 81〜90㎡ | 50件 | 2,910.2万円（32.8万円） |
新井口パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,910.2万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
新井口パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 新井口パークホームズの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−3.39%下落（-100万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市西区草津梅が台の売買相場 | 新井口パークホームズのある広島市西区草津梅が台の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋13.14%上昇（＋331万円）しています。 |
| 広島市西区の売買相場 | 新井口パークホームズのある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-4.9万円）、前年比で−9.25%下落（-215.7万円）しています。 |
| 商工センター入口駅の売買相場 | 新井口パークホームズのある最寄りの商工センター入口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.04%下落（-223.1万円）、前年比で−7.12%下落（-172.1万円）しています。 |
新井口パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,463.1万円 | 36.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,802万円 | 32.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,897.4万円 | 32.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,240万円 | 21.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,550万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,240万円 | 21.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,348.2万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,921万円 | 32.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,380万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,697.2万円 | 33.4万円 |
新井口パークホームズの売却のご相談
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新井口パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 88.8㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 11.5万円 | 4LDK | 88.8㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 88.8㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.99㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.99㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新井口パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 67.99㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 67.99㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 88.76㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 65.88㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 88.76㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.5万〜9万円 67.99㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 88.76㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 88.8㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 57.56㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 65.88㎡ / - | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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