フローレンス天満
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,440万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,440万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.84
613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区天満町18-14
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「観音町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローレンス天満の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンステンマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 天満町18-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区天満町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の観音町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。天満町駅から徒歩2分、西観音町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝銀西信用組合天満支店 (58 m)
- もみじ銀行 天満支店 (167 m)
- 広島銀行 平和大通り支店 (304 m)
- 広島商銀 西支店 (319 m)
- ファミリーマート堺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
- もみじ銀行 堺町支店 (566 m)
- 山陰合同銀行 広島西支店 (619 m)
- 中国労働金庫 広島西支店 (621 m)
- 広島市信用組合 堺町支店 (631 m)
- 広島信用金庫土橋支店 (647 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島天満町店 (72 m)
- ファミリーマート 広島天満町店 (184 m)
- ファミリーマート 広島観音店 (236 m)
- セブンイレブン 広島東観音町北店 (314 m)
- セブンイレブン 広島観音町店 (319 m)
- セブンイレブン 広島上天満町店 (384 m)
- ファミリーマート 堺町二丁目店 (411 m)
- セブンイレブン 広島都町店 (462 m)
- セブンイレブン 広島西区役所前店 (530 m)
- セブンイレブン 広島土橋店 (571 m)
- スーパー9件
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (74 m)
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (271 m)
- ママチェーンカネホリ本店 (620 m)
- ママチェーンカネホリ福島店 (656 m)
- A-プライス 中広店 (730 m)
- ママチェーン十日市店 (741 m)
- GOGOやまぐち (755 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (757 m)
- Spark(スパーク) 堺町店 (763 m)
- 学校/教育施設10件
- MSH医療専門学校 (173 m)
- 広島市立 天満児童館 (234 m)
- 広島市立天満小学校 (260 m)
- 本格中国気功整体士学院 (432 m)
- 広島工業大学専門学校 (476 m)
- ドッグサポート (623 m)
- 広島酔心調理製菓専門学校 (640 m)
- 広島市立 観音児童館 (668 m)
- 広島市立観音小学校 (686 m)
- 医療教育研究所 (762 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市西消防署 (322 m)
- 社団法人ふくしま文庫 (379 m)
- 広島中央警察署 福島町交番 (409 m)
- 西区役所 (527 m)
- 広島市保健所 西区分室 (535 m)
- 広島市西区役所 (535 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 中広交番 (542 m)
- 広島市 観音公民館 (665 m)
- 広島中央警察署 十日市交番 (705 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (707 m)
- 病院/医療10件
- 大谷歯科医院 (17 m)
- 元氣ジム広島天満町 (30 m)
- 新谷歯科医院 (50 m)
- 清水眼科 (56 m)
- 三好内科医院 (57 m)
- あしたば訪問看護ステーション (57 m)
- コスモクリニック (61 m)
- 梶川病院 (108 m)
- 岡東耳鼻咽喉科医院 (108 m)
- 山本皮膚科医院 (116 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひかり保育園 (148 m)
- 広島暁の星幼稚園 (154 m)
- ヤクルト保育園プティットひろしま (394 m)
- 広島キリスト教社会館保育所 (417 m)
- 若葉保育園 (447 m)
- ふくしま保育園 (536 m)
- ふくしま第二保育園 (634 m)
- 京進のほいくえんHOPPA中広園 (651 m)
- 小河内保育園 (751 m)
- 観音本町保育園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス天満の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス天満の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,234万～4,502万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より12.6% 高い↑ 広島県の平均より12.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス天満の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.2万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス天満の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,330万〜2,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス天満の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,280万円です。専有面積は約67㎡〜約135㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス天満の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,980万円（29.2万円） |
| 71〜80㎡ | 62件 | 2,254.7万円（31.3万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 4,380万円（32.4万円） |
フローレンス天満の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,254.7万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フローレンス天満の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,224.2万円 | 30.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,397.1万円 | 33.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,888万円 | 26.8万円 |
| 13階〜14階 | 4,380万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,137.9万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,252.1万円 | 31.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,380万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,380万円 | 32.4万円 |
| 東 | 2,054万円 | 28.5万円 |
| 西 | 2,269万円 | 31.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,490万円 | 34.5万円 |
フローレンス天満の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンス天満の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス天満には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザアムネット天満町 | 2024年5月 | 3.2万円 | ワンルーム | 3.2万円 | 3.2万円 |
| ローレルコート天満町 | 2023年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
| コムズ天満 | 2023年6月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 9.5万円 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 2016年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | - |
| ヴェルディ観音公園前 | 2016年6月 | 14.8万円 | 3SLDK | 44.4万円 | 14.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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