ヴェルディ観音アクシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,570万円
8階、2、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,570万円 | 8階, 2, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2020年10月20日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.88
286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区南観音2丁目5-18
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入川口町駅」徒歩13分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ観音アクシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディカンオンアクシア | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 南観音2丁目5-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区南観音2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入川口町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。舟入幸町駅から徒歩14分、舟入本町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 広島市立 舟入児童館 (665 m)
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- 自動車事故対策機構広島主管支所(独立行政法人) (857 m)
- 広島中央警察署 観音新町交番 (911 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 観音新町交番 (911 m)
- 広島市西保健センター (948 m)
- 病院/医療10件
- 川瀬医院 (43 m)
- 福永歯科医院 (73 m)
- みどり歯科 (114 m)
- ゆき歯科クリニック (137 m)
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- 久保歯科医院 (205 m)
- どんぐり小児科 (212 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- やわらぎ第2保育園 (198 m)
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- ちびっこランド南観音園 (343 m)
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- 観音本町保育園 (823 m)
- HOPPA舟入川口園 (939 m)
- みどりの森みらい保育園 (985 m)
- サンライズキッズ保育園 観音新町園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ観音アクシアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ観音アクシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,408万～2,705万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より19.6% 高い↑ 広島県の平均より19.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2、約68㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ観音アクシアの相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ観音アクシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ観音アクシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,460万〜2,890万円です。専有面積は約68㎡〜約71㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,460万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2020年2月 | 2,460万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2017年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ観音アクシアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,515万円（36.6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,826.7万円（39.3万円） |
ヴェルディ観音アクシアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,515万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルディ観音アクシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,460万円 | 35.8万円 |
| 4階〜9階 | 2,690万円 | 38.2万円 |
| 10階〜15階 | 2,890万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,460万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,790万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,552万円 | 36.8万円 |
ヴェルディ観音アクシアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディ観音アクシアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ観音アクシアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション空港通り | 2024年4月 | 2.8万円 | ワンルーム | - | - |
| パークハイム観音 | 2023年6月 | 5.8万円 | 2LDK | 5.8万円 | 5.8万円 |
| ソレアード南観音 | 2023年3月 | 10.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| パルハイツ観音 | 2019年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
| 南観音コーポラス | 2016年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 19.5万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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