ジェントリーパーク仁保
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
5階、3LDK、約158㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 5階, 3LDK, 約158㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.44
814人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区仁保2丁目7-3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩17分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェントリーパーク仁保の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェントリーパークニホ | 管理会社 | 広島ガスメイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 仁保2丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり324円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区仁保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- サンクス向洋 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
- 広島銀行 仁保支店 (514 m)
- もみじ銀行仁保出張所 (627 m)
- 広島信用金庫仁保支店 (652 m)
- 中国労働金庫 広島東支店 (754 m)
- 広島信用金庫向洋支店 (795 m)
- もみじ銀行向洋支店 (802 m)
- 広島銀行向洋支店 (846 m)
- JA広島市青崎支店 (909 m)
- 公園2件
- 仁保緑地 (293 m)
- 渕崎公園 (446 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島仁保店 (294 m)
- ファミリーマート 東本浦店 (660 m)
- ローソン 広島仁保新町店 (696 m)
- セブンイレブン 広島東本浦店 (739 m)
- セブンイレブン 広島青崎店 (763 m)
- ファミリーマート 府中町新地店 (764 m)
- ローソン 向洋大原町店 (834 m)
- ニューヤマザキデイリーストア広島マツダ病院店 (890 m)
- セブンイレブン 広島東雲3丁目店 (907 m)
- セブンイレブン ハートインJR向洋駅店 (922 m)
- スーパー2件
- YOURS(ユアーズ) 本浦店 (703 m)
- 万惣 本浦店 (791 m)
- 学校/教育施設5件
- 広島市立 仁保児童館 (456 m)
- 広島市立仁保小学校 (535 m)
- 広島市立仁保中学校 (600 m)
- 広島市立青崎小学校 (770 m)
- 広島市立 青崎児童館 (790 m)
- 公共施設/機関7件
- 南消防署東本浦出張所 (617 m)
- 広島市 仁保公民館 (716 m)
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (755 m)
- 広島南警察署 青崎交番 (813 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 青崎交番 (813 m)
- 南消防署青崎出張所 (814 m)
- 広島東警察署 向洋駅前交番 (921 m)
- 病院/医療10件
- 日和庵 (260 m)
- 通所介護事業所玄玄 (260 m)
- ホームホスピスゆずの家 (353 m)
- やわらぎ会歯科診療所 (420 m)
- ニックス南介護事業所 (466 m)
- たけだ歯科医院 (515 m)
- デイサービス元気塾 (536 m)
- スマイル訪問マッサージ (589 m)
- 池田整形外科 (612 m)
- にほ耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (645 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 仁保保育園 (351 m)
- 青崎保育園 (707 m)
- 本浦幼稚園 (768 m)
- 洋光幼稚園 (787 m)
- 仁保新町保育園 (864 m)
- あい保育園仁保 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェントリーパーク仁保の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェントリーパーク仁保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,595万～4,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より34.8% 低い↓ 広島県の平均より25.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約158㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェントリーパーク仁保の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ジェントリーパーク仁保の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェントリーパーク仁保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜4,180万円です。専有面積は約72㎡〜約158㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェントリーパーク仁保の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,853.2万円（25万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 3,217.6万円（20.3万円） |
ジェントリーパーク仁保の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,217.6万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ジェントリーパーク仁保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,914万円 | 25.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,450万円 | 19.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,950万円 | 26.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,702.2万円 | 23.2万円 |
| 9階 | 3,217.6万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,571.7万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,382.1万円 | 21万円 |
ジェントリーパーク仁保の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェントリーパーク仁保の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ジェントリーパーク仁保には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仁保ヒューマンズ1番館 | 2023年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 26.4万円 | 8.8万円 |
| ネクセレント東雲 | 2017年6月 | 17.8万円 | 4LDK | 53.4万円 | 17.8万円 |
| パストラルハイム仁保新町 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| エメラルドマンション仁保新町 | 2017年6月 | 6.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 6.0万円 |
| Dレスティア東本浦 | 2015年2月 | 11.7万円 | 3LDK | 11.7万円 | 11.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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