藤和東大橋ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
6階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 6階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.86
596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-35
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「的場町駅」徒歩15分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和東大橋ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワヒガシオオハシハイタウン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 南蟹屋1丁目10-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年1月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区南蟹屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の的場町駅で徒歩15分、広島電鉄（広島駅-広電西広島）、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。段原一丁目駅から徒歩16分、猿猴橋町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島段原東店内出張所(ATM) (530 m)
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- 業務用食品スーパー東雲店青果部 (847 m)
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- 広島市東保健センター (808 m)
- 病院/医療10件
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- 社会福祉法人特別養護老人ホームサンシャイン南蟹屋 (194 m)
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- アルファリビング広島段原 (267 m)
- 藤村医院 (276 m)
- 久保田歯科医院 (304 m)
- 比治山病院 (308 m)
- ひのでクリニック (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 清美幼稚園 (345 m)
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- 荒神保育園 (440 m)
- 大州保育園 (507 m)
- 大洲幼稚園 (563 m)
- さくらっ子共同保育園 (619 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (619 m)
- みみょう保育園 (750 m)
- 第二みみょう保育園 (801 m)
- あけぼの保育園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和東大橋ハイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和東大橋ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,058万～2,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より1.0% 高い↑ 広島県の平均より15.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和東大橋ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和東大橋ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和東大橋ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,880万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋35.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和東大橋ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,964.4万円 | 30万円 |
| 4階〜5階 | 2,504万円 | 38.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,008.7万円 | 30.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,906.4万円 | 30.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,554.9万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,933.9万円 | 30.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,091.8万円 | 32.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,752.1万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,913.2万円 | 28.7万円 |
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藤和東大橋ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 64.41㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 64.41㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2019年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 59.97㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 59.97㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 54.52㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和東大橋ハイタウンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 62.88㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 59.97㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 75.89㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 64.41㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 75.89㎡ / - | |
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 64.41㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 64.41㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 75.89㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 64.41㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 64.41㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 75.89㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 62.88㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 60.04㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 75.0㎡ / 東 | |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 64.41㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 75.89㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 62.88㎡ / - | 8.5万〜9万円 64.41㎡ / 南 |
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