サンパレス光が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
5階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.86
240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区光が丘14
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「広島駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンパレス光が丘の販売中の中古物件
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サンパレス光が丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンパレス光が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスヒカリガオカ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 光が丘14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 晋全 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区光が丘に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の広島駅で徒歩8分、ＪＲ芸備線も利用可能でアクセス良好です。広島駅駅から徒歩12分、猿猴橋町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート若草町 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
- もみじ銀行広島光町支店 (356 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめマート二葉の里店内出張所(ATM) (378 m)
- 広島銀行 広島駅北口支店 (420 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 JR広島駅新幹線口内出張所(ATM) (498 m)
- ゆうちょ銀行広島支店広島貯金事務センター内出張所 (587 m)
- ファミリーマート尾長西 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- 広島銀行 広島駅前支店 (733 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 福屋広島駅前店内出張所(ATM) (735 m)
- もみじ銀行広島駅前支店 (796 m)
- 公園1件
- 二葉山緑地 (427 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 天満屋DPJR広島病院店 (136 m)
- ファミリーマート 光町1丁目店 (300 m)
- ローソン 広島テレビ店 (321 m)
- セブンイレブン 広島二葉の里店 (325 m)
- セブンイレブン 広島光町店 (332 m)
- ローソン 広島光町店 (333 m)
- ローソン 光町一丁目店 (440 m)
- セブンイレブン おみやげ街道広島新幹線改札内中店 (482 m)
- セブンイレブン ハートインJR広島駅在来改札内店 (517 m)
- ファミリーマート 広島駅北口店 (551 m)
- スーパー8件
- ゆめマート二葉の里 (348 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 広島駅北口店 (416 m)
- 【10/2オープン】ユアーズ ekie広島店 (504 m)
- YOURS(ユアーズ) 光町店 (545 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (583 m)
- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (609 m)
- フードグランニチエーEKI CITY広島店 (744 m)
- SHOJI(ショージ) 牛田店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島高等歯科衛生士専門学校 (234 m)
- 広島朝鮮初中高級学校 (481 m)
- 尾長児童クラブKCA (509 m)
- 学校法人三幸学園広島ビューティーアート専門学校 (642 m)
- 広島ビューティー&ブライダル専門学校 (642 m)
- 広島市立二葉中学校 (649 m)
- 私立広島桜が丘高校 (650 m)
- 三幸学園 広島医療秘書福祉こども専門学校 (715 m)
- 三幸学園 広島リゾート&スポーツ専門学校 (715 m)
- 村上整体専門医学院広島校 (716 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク広島東 (65 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 広島駅交番 (473 m)
- 東消防署 (495 m)
- 広島東警察署 (518 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構広島支部広島障害者職業センター(独立行政 (530 m)
- 広島東警察署 広島駅交番 (646 m)
- 広島市役所 広島市くらしサポートセンター本部 (762 m)
- 広島市総合福祉センター (785 m)
- 尾長学区集会所 (823 m)
- 広島東警察署 愛宕町交番 (852 m)
- 病院/医療10件
- 石川鍼灸接骨院 (92 m)
- JR広島病院 (156 m)
- うぃる鍼灸整骨院 (177 m)
- 野村歯科医院 (182 m)
- 平岡歯科医院 (184 m)
- 広島市歯科医師会(一般社団法人)休日診療 (206 m)
- 沖本眼科 (210 m)
- 広島口腔保健センター (214 m)
- 広島県立広島がん高精度放射線治療センター (214 m)
- ひかりまち小児歯科・矯正歯科 (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかくさ保育園 (538 m)
- 広島県私立幼稚園連盟(公益財団法人) (544 m)
- 財団法人広島県私立幼稚園連盟 (560 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (718 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (719 m)
- 広島市私立幼稚園協会(一般社団法人) (762 m)
- 広島市私立保育園協会(一般社団法人) (762 m)
- エスク広島 (776 m)
- あやめ幼稚園 (872 m)
- 広島友の会幼児生活団 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス光が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,879万～2,344万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より37.7% 高い↑ 広島県の平均より16.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンパレス光が丘の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンパレス光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,840万〜2,290万円です。専有面積は約53㎡〜約64㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,110万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 2,110万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して＋16.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス光が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,110万円（39.8万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,007.3万円（32.2万円） |
サンパレス光が丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,007.3万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンパレス光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,948.2万円 | 31.6万円 |
| 5階〜8階 | 2,118万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,126.3万円 | 34.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,843.6万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,028.8万円 | 33万円 |
サンパレス光が丘の売却のご相談
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サンパレス光が丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンパレス光が丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンション広島 | 2024年6月 | 2.8万円 | ワンルーム | - | - |
| 日商岩井光町ハイツ | 2023年9月 | 7.7万円 | ワンルーム | 15.4万円 | 7.7万円 |
| コーポサンシティ光町 | 2023年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 21.0万円 | - |
| チサンマンション第2広島 | 2023年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
| フローレンス光町グランドアーク | 2017年6月 | 15.5万円 | 4LDK | 46.5万円 | 15.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス光が丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンパレス光が丘周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
