スターランド南蟹屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.87
512人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-41
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-本通）「猿猴橋町駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
スターランド南蟹屋の販売中の中古物件
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スターランド南蟹屋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
スターランド南蟹屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | スターランドミナミカニヤ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 南蟹屋1丁目10-41 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒732-0803 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年4月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 佐野商事、新都市ランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区南蟹屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-本通）の猿猴橋町駅で徒歩17分、広島電鉄（広島駅-広電西広島）、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。段原一丁目駅から徒歩17分、的場町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫大州支店 (161 m)
- 株式会社広島銀行 大州支店 (187 m)
- 広島銀行大州支店 (201 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 広島上東雲町店 (440 m)
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- ファミリーマート 上東雲町店 (507 m)
- ローソン 広島段原日出町店 (555 m)
- ファミリーマート 広島段原東店 (586 m)
- セブンイレブン 広島大州1丁目店 (602 m)
- セブンイレブン 広島スタジアムメインゲート前店 (637 m)
- スーパー7件
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 広島倉庫店 (293 m)
- デイ・リンク東雲店 (587 m)
- FRESTA(フレスタ) 東雲店 (670 m)
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- 業務用食品スーパー 東雲店 (861 m)
- 業務用食品スーパー東雲店青果部 (861 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (985 m)
- 学校/教育施設7件
- 広島市立比治山小学校 (383 m)
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- 広島市立大州中学校 (994 m)
- 公共施設/機関10件
- 大州学区集会所 (370 m)
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- 広島市 段原公民館 (653 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 荒神交番 (692 m)
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- 中国管区警察局 中国管区警察学校 (722 m)
- 東区役所 (809 m)
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- 広島市立東区図書館 (817 m)
- 病院/医療10件
- 中川内科小児科医院 (96 m)
- いずみもと歯科医院 (116 m)
- 岩崎内科医院 (219 m)
- 藤村医院 (221 m)
- 社会福祉法人特別養護老人ホームサンシャイン南蟹屋 (231 m)
- 久保田歯科医院 (254 m)
- 野村歯科医院 (312 m)
- アルファリビング広島段原 (318 m)
- 比治山病院 (335 m)
- 杉原歯科医院 (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 清美幼稚園 (400 m)
- 大州保育園 (453 m)
- 荒神保育園 (468 m)
- 日出みみょう保育園 (491 m)
- 大洲幼稚園 (509 m)
- さくらっ子共同保育園 (673 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (673 m)
- みみょう保育園 (752 m)
- 第二みみょう保育園 (810 m)
- あけぼの保育園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スターランド南蟹屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スターランド南蟹屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,283万～3,570万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より1.3% 高い↑ 広島県の平均より17.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スターランド南蟹屋の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.9万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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スターランド南蟹屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スターランド南蟹屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,480万円です。専有面積は約64㎡〜約79㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋8.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スターランド南蟹屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,713.1万円（40.9万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,144.7万円（39.8万円） |
スターランド南蟹屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,713.1万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
スターランド南蟹屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,934.2万円 | 42.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,381.5万円 | 34.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,480万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,900.4万円 | 40.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,730万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,899.6万円 | 40.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,216.7万円 | 47.3万円 |
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スターランド南蟹屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 64.66㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 79.54㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 79.54㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 79.54㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 67.96㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スターランド南蟹屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 67.96㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 79.54㎡ / - | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 79.46㎡ / - | ||
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 64.69㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 79.46㎡ / 南東 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スターランド南蟹屋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
スターランド南蟹屋周辺の中古マンション
スターランド南蟹屋周辺の相場が近い中古マンション
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