日商岩井光町ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
6階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 6階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 6階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.78
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区光町1丁目11-24
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「広島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1975年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造
日商岩井光町ハイツの販売中の中古物件
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日商岩井光町ハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
日商岩井光町ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイヒカリマチハイツ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 光町1丁目11-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年6月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 196戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区光町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数196戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の広島駅で徒歩5分、ＪＲ芸備線も利用可能でアクセス良好です。広島駅駅から徒歩7分、猿猴橋町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行広島光町支店 (51 m)
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- セブンイレブン 広島二葉の里店 (309 m)
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- 【10/2オープン】ユアーズ ekie広島店 (245 m)
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- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (379 m)
- ゆめマート二葉の里 (423 m)
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- ナイスムラカミ 二葉の里店 (703 m)
- 学校/教育施設10件
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- 広島高等歯科衛生士専門学校 (317 m)
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- 三幸学園 広島医療秘書福祉こども専門学校 (583 m)
- 三幸学園 広島リゾート&スポーツ専門学校 (583 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東消防署 (337 m)
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- 広島市東保健センター (613 m)
- 病院/医療10件
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- いわい歯科医院 (44 m)
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- 回生医院 (103 m)
- 横田メンタルクリニック (103 m)
- 木村整形外科リハビリ・ペインクリニック (108 m)
- 広島ステーションクリニック (120 m)
- ウィミンズ・ヴィセオクリニック広島 (125 m)
- 広島アレルギー呼吸器クリニック (138 m)
- 沖本眼科 (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広島県私立幼稚園連盟(公益財団法人) (272 m)
- 財団法人広島県私立幼稚園連盟 (288 m)
- わかくさ保育園 (412 m)
- 広島市私立幼稚園協会(一般社団法人) (515 m)
- 広島市私立保育園協会(一般社団法人) (515 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (774 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (825 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (849 m)
- エスク広島 (886 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井光町ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井光町ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,881万～3,395万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より19.7% 高い↑ 広島県の平均より1.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井光町ハイツの相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.9万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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日商岩井光町ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井光町ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,880万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約89万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井光町ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,175.8万円（35.4万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,034.7万円（27万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,250万円（27.3万円） |
日商岩井光町ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,175.8万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日商岩井光町ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,293.8万円 | 27.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,900万円 | 23.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,227.1万円 | 35.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,175万円 | 34.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,025.8万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,937.1万円 | 30.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,124.7万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,303.8万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,175.6万円 | 35万円 |
| 北/北東/北西 | 2,173.3万円 | 31万円 |
日商岩井光町ハイツの売却のご相談
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日商岩井光町ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.7万円 | ワンルーム | 31.5㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.7万円 | ワンルーム | 31.5㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 64.97㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 北西 |
| 2023年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 64.97㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 北西 |
| 2019年12月 | 8.8万円 | 2SLDK | 61.02㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井光町ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 82.49㎡ / - | ||
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 82.49㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 86.45㎡ / 南東 | |
| 4階 | 17.3万〜18.1万円 76.97㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 82.49㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 61.02㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 61.02㎡ / - | 14万〜14.7万円 61.02㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 61.02㎡ / 南東 |
| 8階 | 17.2万〜18.1万円 75.14㎡ / - | ||
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 61.02㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 17.4万〜18.2万円 75.14㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 61.02㎡ / 南東 | |
| 11階 | 14.3万〜15.1万円 64.97㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井光町ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
日商岩井光町ハイツ周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
