ザ広島タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,580万 〜 6,910万円
17階、2LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,580万円 〜 6,910万円 | 17階, 2LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 17階, 2LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.67
149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区若草町11-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「広島駅」徒歩5分
- 築年月
- 2010年5月
- 階建
- 33階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザ広島タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザヒロシマタワー | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 若草町11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0053 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2010年5月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 219戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 33階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和システム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店･広成建設･砂原組共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区若草町に位置する分譲マンションで、総戸数219戸で33階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の広島駅で徒歩5分、ＪＲ芸備線も利用可能でアクセス良好です。広島駅駅から徒歩8分、猿猴橋町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- もみじ銀行広島光町支店 (134 m)
- ゆうちょ銀行広島支店広島貯金事務センター内出張所 (198 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 JR広島駅新幹線口内出張所(ATM) (259 m)
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- セブンイレブン 広島若草町店 (219 m)
- セブンイレブン ハートインJR広島駅在来改札内店 (306 m)
- ローソン フタバ図書GIGA広島駅前店 (317 m)
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- 病院/医療10件
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- こたく歯科医院 (85 m)
- ウィミンズ・ヴィセオクリニック広島 (88 m)
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- 木村整形外科リハビリ・ペインクリニック (113 m)
- 槙坪病院 (115 m)
- 回生医院 (123 m)
- 山崎歯科医院 (125 m)
- 山崎耳鼻咽喉科医院 (125 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広島県私立幼稚園連盟(公益財団法人) (129 m)
- 財団法人広島県私立幼稚園連盟 (139 m)
- わかくさ保育園 (386 m)
- 広島市私立幼稚園協会(一般社団法人) (454 m)
- 広島市私立保育園協会(一般社団法人) (454 m)
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- 荒神保育園 (805 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (816 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (882 m)
- 広島修道院保育センター (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザ広島タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザ広島タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,018万～1億1,337万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より185.0% 高い↑ 広島県の平均より145.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、2LDK、約92㎡のお部屋の場合 6,580万 〜 6,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザ広島タワーの相場
- ㎡単価
- 73万円
- 坪単価
- 241.5万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ザ広島タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,590万〜6,920万円対前年同月比↑ | 6,580万〜6,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザ広島タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜9,000万円です。専有面積は約55㎡〜約126㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 7,380万円 | 26〜30 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 7,380万円 | 26〜30 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248万円となっております。以前の期間と比較して＋11.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザ広島タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,380万円 | 60.2万円 |
| 8階〜14階 | 3,405万円 | 58.3万円 |
| 15階〜21階 | 5,460.5万円 | 72.3万円 |
| 22階〜27階 | 5,830.5万円 | 63.9万円 |
| 28階〜33階 | 7,946.8万円 | 70.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,580万円 | 62.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,297.3万円 | 65.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,754万円 | 71.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,148.8万円 | 67.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,564.4万円 | 68.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,257.2万円 | 69.5万円 |
ザ広島タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザ広島タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 17階、2LDK、約92㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.8万円 | 2LDK | 60.1㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 23.8万円 | 2LDK | 101.44㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 21〜25 | 南西 |
| 2023年5月 | 20.5万円 | 2LDK | 78.87㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 21〜25 | 北西 |
| 2023年5月 | 14.8万円 | 2LDK | 60.1㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 23.8万円 | 2LDK | 101.44㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 21〜25 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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