ヴェルディ尾道マリンコート1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
8階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 8階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年05月09日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.48
- 住所
- 広島県尾道市新浜1丁目11-18
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩17分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ尾道マリンコート1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディオノミチマリンコートイチバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 尾道市 新浜1丁目11-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒722-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県尾道市新浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の尾道駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA尾道市本店 (98 m)
- もみじ銀行 尾道中央支店 (801 m)
- ファミリーマート尾道向島 共同出張所(イーネットATM) (964 m)
- 山口銀行 尾道支店 (989 m)
- コンビニ6件
- ローソン 尾道新浜一丁目店 (37 m)
- セブンイレブン 尾道新浜2丁目店 (337 m)
- ローソン 尾道祇園橋店 (495 m)
- ローソン 尾道古浜店 (781 m)
- デイリーウェル尾道総合病院店 (907 m)
- ローソン 尾道東御所町店 (977 m)
- スーパー3件
- ゆめマート尾道 (165 m)
- 業務スーパー エブリイ尾道新浜店 (282 m)
- 生鮮壱番館 エブリイ尾道新浜店 (296 m)
- 学校/教育施設5件
- 尾道市立日比崎小学校 (806 m)
- 尾道市 日比崎放課後児童クラブ (808 m)
- 尾道市立日比崎中学校 (831 m)
- 尾道看護専門学校 (852 m)
- 尾道市 吉和放課後児童クラブ (976 m)
- 公共施設/機関10件
- 尾道警察署 (138 m)
- 広島地方検察庁尾道支部 (158 m)
- 尾道簡易裁判所 (164 m)
- 尾道検察審査会 (165 m)
- 広島地方裁判所尾道支部 (165 m)
- 広島家庭裁判所尾道支部 (165 m)
- 広島地方裁判所尾道支部 庶務・会計係 (172 m)
- 広島家庭裁判所尾道支部 庶務・会計・家事係・少年係 (172 m)
- 尾道西消防署 (454 m)
- 広島県尾道庁舎 (844 m)
- 病院/医療10件
- 福岡歯科医院 (132 m)
- にしがき脳神経外科医院 (134 m)
- きらら新浜デイサービスセンター (136 m)
- 村上記念病院 (141 m)
- 福原内科医院 (205 m)
- はしづか歯科医院 (251 m)
- スポルトボディケア (295 m)
- 尾道クリニック (445 m)
- 徳毛外科医院 (445 m)
- しまなみ歯科医院 (454 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 友愛保育園 (452 m)
- みくに幼稚園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ尾道マリンコート1番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ尾道マリンコート1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,880万～2,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尾道市の平均より14.1% 低い↓ 広島県の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ尾道マリンコート1番館の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
尾道市の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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ヴェルディ尾道マリンコート1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,490万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ尾道マリンコート1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,580万円です。専有面積は約81㎡〜約99㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ尾道マリンコート1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,750万円（34万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 2,736.3万円（27.4万円） |
ヴェルディ尾道マリンコート1番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,736.3万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルディ尾道マリンコート1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,668.8万円 | 26.7万円 |
| 4階〜12階 | 2,750万円 | 34万円 |
| 13階〜15階 | 3,580万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,750万円 | 34万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,736.3万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,736.8万円 | 27.6万円 |
ヴェルディ尾道マリンコート1番館の売却のご相談
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ヴェルディ尾道マリンコート1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ尾道マリンコート1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ尾道 | 2023年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| サーパスシティ天満町3番館 | 2023年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| グランドール尾道3番館 | 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| サーパスシティ天満町1番館 | 2016年11月 | 12.5万円 | 4LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| サーパス尾道駅前 | 2016年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 25.8万円 | 25.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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