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サーパスシティ天満町3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴11件2023年02月28日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.75

276人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県尾道市天満町17-12-7
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩5分
築年月
2005年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパスシティ天満町3番館の販売中の中古物件

サーパスシティ天満町3番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サーパスシティ天満町3番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパスシティ天満町3番館の基本情報

サーパスシティ天満町3番館は、穴吹工務店によって2005年09月に竣工された総戸数65戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,832万～2,736万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシティテンマチョウサンバンカン管理会社-
住所広島県 尾道市 天満町17-12-7管理形態-
郵便番号〒722-0038管理員-
築年月2005年9月管理費1㎡あたり79円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩5分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県尾道市天満町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の尾道駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • もみじ銀行 尾道中央支店 (235 m)
    • 山口銀行 尾道支店 (268 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店尾道福屋内出張所 (294 m)
    • 広島銀行 尾道駅前支店 (315 m)
    • 中国銀行 尾道駅前支店 (450 m)
    • ファミリーマート尾道向島 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • 伊予銀行 尾道支店 (527 m)
    • 三井住友銀行尾道支店 (725 m)
    • もみじ銀行尾道支店 (729 m)
    • 愛媛銀行尾道支店 (751 m)
  • 公園1件
    • 千光寺公園 (792 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 尾道三軒家町店 (77 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尾道駅店 (356 m)
    • ローソン 尾道東御所町店 (369 m)
    • ローソン 尾道祇園橋店 (500 m)
    • セブンイレブン 尾道土堂店 (906 m)
  • スーパー4件
    • 生鮮壱番館 エブリイ尾道新浜店 (692 m)
    • 業務スーパー エブリイ尾道新浜店 (702 m)
    • さんぱストアー栗原店 (863 m)
    • フレックス尾道本通り (908 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 尾道市 日比崎第二放課後児童クラブ (327 m)
    • 尾道市立日比崎小学校 (346 m)
    • 尾道市 日比崎放課後児童クラブ (347 m)
    • 尾道市立土堂小学校 (514 m)
    • 尾道市 土堂放課後児童クラブ (534 m)
    • 尾道市立日比崎中学校 (663 m)
    • 尾道准看護学院 (920 m)
    • 尾道市医師会看護専門学校 (921 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尾道市 日比崎公民館 (208 m)
    • しまなみ交流館 (339 m)
    • 尾道警察署 駅前交番 (368 m)
    • 自衛隊広島地方協力本部尾道出張所 (410 m)
    • 尾道市 土堂公民館 (541 m)
    • 尾道市役所 教育委員会 学校経営企画課 教育相談室 (599 m)
    • 尾道西消防署 (639 m)
    • 尾道市役所 教育委員会 教育指導課 尾道市適応指導教室 (640 m)
    • ハローワーク尾道 (881 m)
    • 尾道公共職業安定所 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 森本医院 (48 m)
    • 苅田歯科医院 (75 m)
    • みやもと歯科医院 (161 m)
    • きやすクリニック (213 m)
    • おかはし内科医院 (230 m)
    • ささき小児科医院 (270 m)
    • 岩崎歯科医院 (272 m)
    • 内科・腎臓内科 かつたにクリニック (283 m)
    • 泌尿器科 福島クリニック (283 m)
    • 檀上医院 (300 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 尾道清心幼稚園 (345 m)
    • みくに幼稚園 (367 m)
    • 栗原和気保育園 (805 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパスシティ天満町3番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスシティ天満町3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,832万～2,736万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
97万円 〜 108万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尾道市の平均より9.2% 高い↑
広島県の平均より2.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 1083位
尾道市
21棟中 6位
天満町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サーパスシティ天満町3番館の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.6万円

  • 尾道市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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サーパスシティ天満町3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↓2,170万〜2,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパスシティ天満町3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,020万〜2,580万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月2,580万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南-
2023年1月2,580万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南-
2022年1月2,580万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)南-
2021年9月2,200万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-
2021年8月2,200万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパスシティ天満町3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,010万円（32万円）
71〜80㎡14件2,337.1万円（31.2万円）
81〜90㎡1件2,580万円（31万円）

サーパスシティ天満町3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,337.1万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパスシティ天満町3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,187.5万円30万円
3階〜4階2,335万円30.9万円
5階〜6階2,144万円31.4万円
7階〜8階2,555万円31.7万円
9階〜10階2,480万円32.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,010万円32万円
3LDK/3SLDK等2,353.3万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,323.1万円31.4万円

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サーパスシティ天満町3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月8.0万円2LDK62.9㎡16.0万円8.0万円1〜5南東
2023年4月9.0万円2LDK62.9㎡18.0万円9.0万円1〜5南東
2023年3月9.0万円2LDK62.9㎡18.0万円9.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパスシティ天満町3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.5万〜8.9万円
62.9㎡ / 南東		10万〜10.5万円
72.96㎡ / 南
3階
4階10.5万〜11万円
75.6㎡ / 南
5階8.8万〜9.2万円
62.9㎡ / 南
6階10.1万〜10.6万円
71.87㎡ / 南
7階11.8万〜12.4万円
79.55㎡ / 南
8階11.8万〜12.4万円
83.36㎡ / 南
9階10.8万〜11.3万円
75.6㎡ / 南
10階

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サーパスシティ天満町3番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパスシティ天満町3番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドール尾道4番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩6分
尾道市天満町

1,500万〜2,180万円

65㎡〜86㎡
NO IMAGE

サーパスシティ天満町1番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩7分
尾道市天満町

2,000万〜2,700万円

68㎡〜92㎡
NO IMAGE

サーパス尾道駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩4分
尾道市天満町

2,580万〜3,580万円

70㎡〜96㎡
NO IMAGE

ポレスター尾道駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩5分
尾道市西御所町

3,180万〜4,220万円

77㎡〜82㎡
NO IMAGE

ポレスター尾道マークグラン

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩9分
尾道市栗原西1丁目

2,720万〜3,980万円

61㎡〜85㎡
NO IMAGE

グランドール尾道3番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩12分
尾道市栗原西2丁目

1,100万〜3,180万円

62㎡〜86㎡

サーパスシティ天満町3番館周辺の相場が近い中古マンション

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グランコート丸之内

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩4分
福山市丸之内1丁目

2,980万円

88㎡
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セレスト丸之内

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩3分
福山市丸之内1丁目

5,500万円

160㎡
NO IMAGE

クラース新涯

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩62分
福山市新涯町6丁目

1,900万〜2,690万円

64㎡〜76㎡
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ヴェルパーク本通りファーストステージ

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩10分
福山市今町

1,780万〜2,360万円

65㎡〜76㎡
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エルザ福山西町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩8分
福山市西町2丁目

2,400万〜4,200万円

81㎡〜99㎡
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フローレンス福山本町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩9分
福山市本町

2,380万〜2,960万円

85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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