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サーパス高須2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
5階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円5階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴17件2023年05月16日更新
家賃相場6.1万 〜 9.8万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％5階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.78

362人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市高須3丁目14-31
交通
  • とさでん交通「東新木駅」徒歩2分
築年月
1995年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス高須2番館の販売中の中古物件

サーパス高須2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サーパス高須2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス高須2番館の基本情報

サーパス高須2番館は、穴吹工務店によって1995年08月に竣工された総戸数81戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,376万～2,234万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスタカスニバンカン管理会社穴吹コミュニティ
住所高知県 高知市 高須3丁目14-31管理形態委託
郵便番号〒781-8104管理員日勤
築年月1995年8月管理費1㎡あたり85円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市高須3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の東新木駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新木駅から徒歩4分、田辺島通駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 高知銀行高須支店 (290 m)
    • 四国銀行高須支店 (518 m)
    • JA高知市本所 (614 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知介良バイパス店内出張所(ATM) (943 m)
  • 公園1件
    • 鹿児緑地 (697 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 高知高須店 (464 m)
    • ローソン 高知高須本町店 (658 m)
    • ファミリーマート 大津乙店 (933 m)
    • ファミリーマート 高知介良バイパス店 (945 m)
    • ローソン 高知大津鹿児店 (948 m)
  • スーパー4件
    • マルナカ 高須店 (79 m)
    • ナンコクスーパー 高須店 (426 m)
    • 業務スーパー 高須店 (532 m)
    • SunShine(サンシャイン) 高須店 (621 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 土佐リハビリテーションカレッジ (269 m)
    • 高知市立大津中学校 (906 m)
    • 高知市立高須小学校 (944 m)
    • 児童クラブたかすっち (951 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高知公共職業安定所 代表 (330 m)
    • ハローワーク高知 (330 m)
    • 高須窓口センター (441 m)
    • 高知県中央西農業振興センター高知農業改良普及所 (616 m)
    • 高知市東消防署東部出張所 (661 m)
    • 高知東警察署 (703 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 高須小学校第一放課後児 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • はまだ産婦人科 (91 m)
    • 前田診療所 (220 m)
    • 志和デンタルオフィス (316 m)
    • IMC デイサービス高須 (320 m)
    • 高須どい産婦人科 (369 m)
    • 山崎耳鼻咽喉科 (377 m)
    • 高須岡林歯科 (397 m)
    • 杉本整形外科 (409 m)
    • 吉岡歯科診療所 (476 m)
    • デイサービススタイル 高須 (485 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • たかす乳児園 (286 m)
    • 新木保育園 (508 m)
    • 高須幼稚園 (822 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス高須2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス高須2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,376万～2,234万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
77万円 〜 92万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より1.5% 高い↑
高知県の平均より2.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
高知県
183棟中 87位
高知市
180棟中 87位
高須
7棟中 4位
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の売買価格相場

  • サーパス高須2番館の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.1万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円

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サーパス高須2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,620万〜1,710万円対前年同月比↑1,620万〜1,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス高須2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,980万円です。専有面積は約59㎡〜約80㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年5月1,450万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年4月1,450万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)南-
2022年10月1,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南-
2022年9月1,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.57％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して＋14.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス高須2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件850万円（14.3万円）
61〜70㎡12件1,313.3万円（20万円）
71〜80㎡8件1,512.4万円（21.3万円）
81〜90㎡3件1,850万円（23万円）

サーパス高須2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,313.3万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス高須2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,526.7万円21.9万円
3階〜4階1,261.7万円18.9万円
5階〜6階1,243.3万円18万円
7階〜8階1,524.9万円21.6万円
9階〜10階1,250万円19.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,311.1万円20.6万円
3LDK/3SLDK等1,348.3万円19.4万円
4LDK/4SLDK等1,862.3万円23.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,442.2万円20.7万円

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サーパス高須2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月6.5万円3LDK71.93㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2023年6月7.8万円3LDK71.93㎡7.8万円7.8万円1〜5南
2023年5月6.3万円2LDK60.66㎡6.3万円6.3万円1〜5-
2023年4月6.3万円2LDK60.66㎡6.3万円6.3万円1〜5南
2023年3月6.3万円2LDK60.66㎡6.3万円6.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス高須2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.2万〜7.6万円
71.93㎡ / 南
3階6.1万〜6.4万円
60.66㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
70.2㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
60.66㎡ / -		7万〜7.3万円
69.05㎡ / 南
5階7万〜7.3万円
68.53㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
60.66㎡ / 南
7階7.1万〜7.4万円
69.05㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
76.07㎡ / 南
8階6.3万〜6.6万円
60.66㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
70.2㎡ / 南		8.6万〜9万円
84.99㎡ / 南東
9階6.6万〜6.9万円
63.3㎡ / 南
10階6.3万〜6.6万円
60.66㎡ / 南

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サーパス高須2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス高須2番館周辺の中古マンション

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サーパス高須1番館

とさでん交通「東新木駅」徒歩4分
高知市高須3丁目

780万〜1,980万円

59㎡〜75㎡
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コーポ清流

とさでん交通「東新木駅」徒歩4分
高知市高須3丁目

380万〜550万円

50㎡
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アルファステイツ高須2

とさでん交通「介良通駅」徒歩7分
高知市高須2丁目

1,100万〜2,180万円

60㎡〜79㎡
NO IMAGE

サーパス高須中央

とさでん交通「介良通駅」徒歩5分
高知市高須1丁目

1,580万〜2,480万円

65㎡〜86㎡
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サーパス高須東

とさでん交通「東新木駅」徒歩12分
高知市介良乙

950万〜2,700万円

63㎡〜87㎡
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サントノーレ高須

とさでん交通「介良通駅」徒歩2分
高知市高須1丁目

1,630万〜1,780万円

78㎡〜80㎡

サーパス高須2番館周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス高須第3

とさでん交通「介良通駅」徒歩3分
高知市高須1丁目

1,030万〜2,060万円

69㎡〜85㎡
NO IMAGE

パークベルズ桟橋通

とさでん交通桟橋線「梅の辻駅」徒歩4分
高知市桟橋通1丁目

1,980万〜2,680万円

77㎡〜89㎡
NO IMAGE

ビウェル唐人町

とさでん交通「菜園場町駅」徒歩5分
高知市唐人町

1,780万円

83㎡
NO IMAGE

アルファステイツ桟橋通り4

とさでん交通桟橋線「桟橋車庫前駅」徒歩5分
高知市南ノ丸町

1,690万〜1,890万円

68㎡〜72㎡
NO IMAGE

サントノーレ薊野

ＪＲ土讃線「薊野駅」徒歩4分
高知市薊野西町3丁目

1,250万〜2,780万円

70㎡〜100㎡
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ビウェル和泉町

ＪＲ土讃線「高知駅」徒歩10分
高知市和泉町

1,900万〜3,180万円

72㎡〜120㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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