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アルファステイツ知寄2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,980万円
5階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,980万円5階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴71件2023年05月04日更新

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.99

385人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市小倉町4-3
交通
  • とさでん交通「知寄町三丁目駅」徒歩9分
築年月
2002年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ知寄2の基本情報

アルファステイツ知寄2は、穴吹興産によって2002年04月に竣工された総戸数108戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約87㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,568万～2,872万円、参考相場単価は26万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツチヨリニ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所高知県 高知市 小倉町4-3管理形態委託
郵便番号〒780-0801管理員日勤
築年月2002年4月管理費1㎡あたり76円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市小倉町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の知寄町三丁目駅で徒歩9分、アクセス良好です。知寄町駅から徒歩9分、葛島橋東詰駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン葛島店出張所(ATM) (145 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 サニーマート高須店内出張所(ATM) (620 m)
    • 四国銀行下知支店 (646 m)
    • 高知銀行ちより街支店 (714 m)
    • スリーエフ青柳 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • 四国労働金庫 高知東支店 (753 m)
    • 高知銀行葛島支店 (808 m)
    • 四国銀行 卸団地支店 (809 m)
    • 高知銀行 御座支店 (809 m)
    • スリーエフ知寄町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
  • 公園3件
    • 丸池公園 (334 m)
    • 高須公園 (717 m)
    • 青柳公園 (803 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高知知寄町店 (212 m)
    • ローソン 高知知寄町三丁目店 (324 m)
    • Yショップ西本酒店 (490 m)
    • セブンイレブン 高知丸池町店 (580 m)
    • セブンイレブン 高知葛島4丁目店 (604 m)
    • ローソン 高知市南久保店 (660 m)
    • ローソン ちより街テラス店 (711 m)
    • セブンイレブン 高知稲荷町店 (739 m)
    • ファミリーマート 高知稲荷町店 (861 m)
    • ファミリーマート 高知高須店 (969 m)
  • スーパー5件
    • フジグラン葛島 (168 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 高須店 (596 m)
    • SunShine(サンシャイン) クラージュ店 (726 m)
    • ナンコクスーパー 下知店 (757 m)
    • Ace ONE(エースワン) 御座店 (881 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 高知カイロプロクター学院 (508 m)
    • 高知市立昭和小学校 (795 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高知市保健所 食肉衛生検査所 (421 m)
    • 高知市役所 農林水産部関係 耕地課 左右エ門排水機場 (475 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 昭和小学校第一放課後児 (751 m)
    • 高知県庁 土木部関係 高須浄化センター (778 m)
    • 高知警察署 下知交番 (868 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 下知分団 (883 m)
    • 高知市東消防署 (948 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 下知コミュニティセンター (956 m)
    • 高知市立下知市民図書館 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • 元気堂高知 フジグラン葛島店 (142 m)
    • 秋沢内科 (255 m)
    • 前田歯科クリニック (484 m)
    • 伊藤外科乳腺クリニック (515 m)
    • 高知市東部地域高齢者支援センター しんぼり出張所 (527 m)
    • みなみ在宅クリニック (553 m)
    • あおば内科呼吸器科 (559 m)
    • つつい歯科 (560 m)
    • 高知厚生病院 (576 m)
    • 土佐田村病院 (580 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ちより保育園 (161 m)
    • 認定こども園やえもん幼稚学園 (501 m)
    • 認定こども園葛島保育園 (637 m)
    • 葛島保育園キッズルームなないろの森 (725 m)
    • ヤクルトこうち保育園 (885 m)
    • ニチイキッズ ニッセイみらい南御座保育園 (909 m)
    • すこやかプリンス保育園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ知寄2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ知寄2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,568万～2,872万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 33万円
坪単価
87万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より16.2% 高い↑
高知県の平均より16.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 56位
高知市
179棟中 56位
小倉町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • アルファステイツ知寄2の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.8万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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アルファステイツ知寄2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,990万円対前年同月比↑1,890万〜1,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルファステイツ知寄2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,280万円です。専有面積は約59㎡〜約87㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,800万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)南-
2022年11月1,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)南-
2022年11月1,580万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年10月1,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)南-
2022年9月1,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)南-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.52％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ知寄2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,500万円（25.1万円）
61〜70㎡28件1,733.2万円（25.6万円）
71〜80㎡27件1,779.1万円（25.1万円）
81〜90㎡25件1,816.4万円（22.3万円）

アルファステイツ知寄2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,733.2万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファステイツ知寄2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,696.3万円21.6万円
3階〜4階1,580万円23万円
5階〜6階1,863.5万円26.7万円
7階〜8階1,826.6万円25.9万円
9階〜10階1,783.2万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,780万円25.2万円
2LDK/2SLDK等1,781.3万円26.2万円
3LDK/3SLDK等1,756.8万円24万円
4LDK/4SLDK等2,020万円23.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,780.3万円24.2万円

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アルファステイツ知寄2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ知寄2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
朝日プラザ知寄町パサージュ2023年6月3.2万円ワンルーム3.2万円3.2万円
アルファステイツ東雲町22023年6月12.0万円2LDK12.0万円24.0万円
アルファステイツ知寄32023年2月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円
サーパス知寄町22021年2月7.8万円3LDK7.8万円7.8万円
サーパス青柳町2015年9月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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