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アルファステイツ北久保2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,420万円
5階、3SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,420万円5階, 3SLDK, 約77㎡の例
売買履歴150件2023年02月01日更新
家賃相場12万 〜 12.8万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％5階, 3SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [高知県]★★★★☆4.18

310人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市北久保11-20
交通
  • ＪＲ土讃線「薊野駅」徒歩15分
築年月
2012年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ北久保2の基本情報

アルファステイツ北久保2は、穴吹興産によって2012年02月に竣工された総戸数81戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,098万～2,840万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツキタクボニ管理会社-
住所高知県 高知市 北久保11-20管理形態委託
郵便番号〒780-0088管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり130円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり43円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、6LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市北久保に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ土讃線の薊野駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。知寄町二丁目駅から徒歩25分、知寄町三丁目駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知北久保店内出張所(ATM) (344 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイキ御座店 (396 m)
    • ファミリーマート高知南久保 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • JA高知信連本所 (566 m)
    • 四国銀行 卸団地支店 (579 m)
    • 高知銀行 御座支店 (765 m)
    • 四国労働金庫 高知東支店 (903 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知インター南店内出張所(ATM) (912 m)
  • 公園1件
    • 弥右衛門公園 (752 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高知北久保店 (134 m)
    • ファミリーマート 高知北久保店 (347 m)
    • ファミリーマート 高知御座店 (382 m)
    • ローソン 高知南川添店 (472 m)
    • ローソン 高知市南久保店 (735 m)
    • セブンイレブン 高知杉井流店 (755 m)
    • ローソン LGOSSOたかそね店 (829 m)
    • ファミリーマート 高知インター南店 (916 m)
    • ローソン 高知薊野東町店 (926 m)
    • セブンイレブン 高知一宮南町店 (993 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 南川添店 (386 m)
    • サニーマート とさのさと御座店 (517 m)
    • A★MAX(エーマックス) 一宮店 (590 m)
    • Ace ONE(エースワン) 御座店 (807 m)
    • A-プライス 高知店 (847 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 高知市立一宮中学校 (527 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高知市役所 都市建設部関係 下水道保全課 一宮用水ポンプ場 (421 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 ふれあいセンター 弥右衛門ふれあいセンター (663 m)
    • 高知市役所 都市建設部関係 下水道保全課 薊野汚水中継ポンプ場 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • お日さまクリニック (171 m)
    • かしば歯科クリニック (175 m)
    • 有料老人ホームとも (272 m)
    • まつもとデイクリニック (274 m)
    • はみがき歯科クリニック (281 m)
    • さとう整形外科・手のクリニック (434 m)
    • 松下歯科医院 (476 m)
    • きたむら心臓血管外科・内科 (596 m)
    • 高知中央クリニック (673 m)
    • もてぎほねつぎ接骨院・鍼灸院 (678 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • Bebeびすた (513 m)
    • ニチイキッズ ニッセイみらい南御座保育園 (542 m)
    • 認定こども園びすた保育園 (553 m)
    • すこやかプリンス保育園 (643 m)
    • 認定こども園やえもん幼稚学園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ北久保2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ北久保2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,098万～2,840万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
97万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より29.1% 高い↑
高知県の平均より30.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 34位
高知市
179棟中 34位
北久保
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ北久保2の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.6万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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アルファステイツ北久保2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↑2,310万〜2,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ北久保2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,800万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,490万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2022年11月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年7月2,280万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年6月2,280万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年4月2,280万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して-5.87％下落しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋8.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.92％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ北久保2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡157件2,330.6万円（30.2万円）
81〜90㎡4件2,725万円（30.4万円）

アルファステイツ北久保2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,330.6万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファステイツ北久保2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,108.2万円27.4万円
5階〜6階2,187.1万円28.5万円
7階〜8階2,330.7万円30.1万円
9階〜10階2,452.8万円31.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,398.5万円30.9万円
3LDK/3SLDK等2,315万円29.9万円
4LDK/4SLDK等2,580万円34.6万円
5LDK/5SLDK等2,190万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,343.5万円30.3万円

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アルファステイツ北久保2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.8万円3LDK77.52㎡25.6万円12.8万円6〜10-
2017年3月12.8万円3LDK77.52㎡25.6万円12.8万円6〜10-
2016年7月12.0万円2LDK71.81㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2016年6月12.0万円2LDK71.81㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2016年5月12.0万円2LDK71.81㎡24.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ北久保2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.8万〜12.4万円
77.52㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
77.52㎡ / 南
5階11.1万〜11.6万円
71.81㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
77.52㎡ / 南
6階11.1万〜11.7万円
71.81㎡ / 南		12万〜12.6万円
77.52㎡ / 南
7階11.2万〜11.7万円
71.81㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
77.52㎡ / 南
8階12.1万〜12.7万円
77.52㎡ / 南
9階13.7万〜14.4万円
89.52㎡ / -
10階12.2万〜12.9万円
77.52㎡ / 南		12.2万〜12.9万円
77.52㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
74.67㎡ / -

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