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アルファステイツ北本町2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,600万円
4階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,600万円4階, 3LDK, 約89㎡の例
家賃相場10.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 3LDK, 約89㎡の例

資産評価 [高知県]★★★★☆4.05

376人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市北本町4丁目4-14
交通
  • とさでん交通「宝永町駅」徒歩13分
築年月
2000年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ北本町2番館の基本情報

アルファステイツ北本町2番館は、2000年04月に竣工された総戸数49戸の8階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,452万～2,571万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツキタホンマチニバンカン管理会社-
住所高知県 高知市 北本町4丁目4-14管理形態-
郵便番号〒780-0056管理員-
築年月2000年4月管理費-
総戸数49戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市北本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の宝永町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。高知駅から徒歩14分、高知駅前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 高知信用金庫金田支店 (293 m)
    • 信用組合広島商銀高知支店 (401 m)
    • JA高知市中央支所 (513 m)
    • スリーエフ知寄町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知インター南店内出張所(ATM) (578 m)
    • ファミリーマート高知若松町 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • 高知信用金庫下街支店 (646 m)
    • 四国労働金庫 高知東支店 (663 m)
    • スリーエフ青柳 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • JA高知信連本所 (729 m)
  • 公園2件
    • 青柳公園 (962 m)
    • 丸池公園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高知北本町4丁目店 (110 m)
    • ファミリーマート 高知日の出町店 (530 m)
    • ファミリーマート 高知北本町店 (552 m)
    • ファミリーマート 高知インター南店 (569 m)
    • ローソン 高知栄田町店 (615 m)
    • セブンイレブン 高知杉井流店 (617 m)
    • ローソン 高知比島町二丁目店 (629 m)
    • セブンイレブン 高知菜園場町店 (680 m)
    • セブンイレブン 高知新本町2丁目店 (715 m)
    • セブンイレブン 高知丸池町店 (752 m)
  • スーパー7件
    • フジ 桜井店 (334 m)
    • SunShine(サンシャイン) クレア店 (464 m)
    • Ace ONE(エースワン) 御座店 (624 m)
    • A-プライス 高知店 (630 m)
    • SunShine(サンシャイン) リオ店 (744 m)
    • サニーマート とさのさと御座店 (781 m)
    • ナンコクスーパー 下知店 (896 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知市立江陽小学校 (262 m)
    • 高知市立城東中学校 (306 m)
    • 高知市立昭和小学校 (670 m)
    • 高知市立はりまや橋小学校 (757 m)
    • 四国医療工学専門学校 (826 m)
    • 高知福祉専門学校 学園本部 (827 m)
    • 高知カイロプロクター学院 (884 m)
    • 高知県立高知江の口養護学校 (907 m)
    • 学校法人平成学園はりまやアカデミー (939 m)
    • 児童発達支援センターしんほんまちふらっぷ (945 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知労働基準監督署 (130 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 ふれあいセンター 弥右衛門ふれあいセンター (648 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 昭和小学校第一放課後児 (694 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 下知分団 (755 m)
    • 高知警察署 下知交番 (762 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 北街分団 (788 m)
    • 自衛隊高知地方協力本部 (877 m)
    • 高知地方法務局 (878 m)
    • 高知税務署 (882 m)
    • 在高知キルギス共和国名誉領事館 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • クリニック地球33番地 (140 m)
    • さとみデンタルクリニック (146 m)
    • 指定居宅介護支援事業所喜楽 (161 m)
    • デイサービスセンター咲楽 (161 m)
    • 田内眼科 (177 m)
    • 金田アイクリニック (232 m)
    • デイサービス33番地 (291 m)
    • ニチイケアセンター高知 (344 m)
    • かわむらクリニック整形外科 (344 m)
    • たかさきクリニック胃腸科内科 (384 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園丑之助学園分園キッズ丑之助 (430 m)
    • 認定こども園丑之助学園 (452 m)
    • 幼保連携型認定こども園桜井幼稚園 (455 m)
    • 江陽保育園 (470 m)
    • 認定こども園丑之助学園分園丑之助保育園 (472 m)
    • 江の口東保育園 (538 m)
    • めぐみ保育園・母と子の相談室 (627 m)
    • つくし保育園 (640 m)
    • 高知市さえんば保育園 (644 m)
    • ヤクルトこうち保育園 (742 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ北本町2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,452万～2,571万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
91万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より20.4% 高い↑
高知県の平均より21.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 45位
高知市
179棟中 45位
北本町
12棟中 5位
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の売買価格相場

  • アルファステイツ北本町2番館の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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アルファステイツ北本町2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,610万円対前年同月比↓2,480万〜2,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルファステイツ北本町2番館の売買履歴

アルファステイツ北本町2番館には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
サーパス北本町第22024年4月1,500万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円(約68万円)-
アルファステイツ北本町32024年3月2,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約29万円(約95万円)-
サーパスシティ桜井町2023年9月3,680万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約35万円(約116万円)-
アルファステイツ北本町1番館2023年1月2,180万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約29万円(約97万円)済
アーネスト北本町2020年6月920万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約12万円(約40万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。

アルファステイツ北本町2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡1件2,530万円（28.2万円）

アルファステイツ北本町2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,530万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファステイツ北本町2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,530万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,530万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,530万円28.2万円

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アルファステイツ北本町2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.5万円3LDK73.02㎡31.5万円10.5万円6〜10-
2017年3月10.5万円3LDK73.02㎡31.5万円10.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ北本町2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.1万〜12.7万円
89.77㎡ / 南
4階
5階
6階
7階9.8万〜10.3万円
73.02㎡ / -
8階

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