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アルファステイツ北本町3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,050万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,050万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴68件2024年03月04日更新
家賃相場10万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.93

376人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市北本町4丁目5-20
交通
  • とさでん交通「宝永町駅」徒歩13分
築年月
2003年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ北本町3の基本情報

アルファステイツ北本町3は、穴吹興産によって2003年11月に竣工された総戸数53戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約89㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,495万～2,726万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツキタホンマチサン管理会社-
住所高知県 高知市 北本町4丁目5-20管理形態委託
郵便番号〒780-0056管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり113円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、6LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市北本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の宝永町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。知寄町一丁目駅から徒歩14分、高知駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 高知信用金庫金田支店 (135 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知インター南店内出張所(ATM) (373 m)
    • 信用組合広島商銀高知支店 (438 m)
    • スリーエフ知寄町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • JA高知市中央支所 (552 m)
    • JA高知信連本所 (566 m)
    • 四国労働金庫 高知東支店 (641 m)
    • 高知銀行 御座支店 (671 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイキ御座店 (733 m)
    • ファミリーマート高知若松町 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
  • 公園1件
    • 弥右衛門公園 (824 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高知北本町4丁目店 (112 m)
    • ファミリーマート 高知インター南店 (364 m)
    • セブンイレブン 高知杉井流店 (419 m)
    • ローソン 高知比島町二丁目店 (533 m)
    • ローソン 高知栄田町店 (618 m)
    • セブンイレブン 高知新本町2丁目店 (658 m)
    • ファミリーマート 高知北本町店 (672 m)
    • ローソン LGOSSOたかそね店 (706 m)
    • ファミリーマート 高知日の出町店 (709 m)
    • ファミリーマート 高知御座店 (792 m)
  • スーパー7件
    • A-プライス 高知店 (424 m)
    • SunShine(サンシャイン) クレア店 (524 m)
    • フジ 桜井店 (537 m)
    • Ace ONE(エースワン) 御座店 (561 m)
    • サニーマート とさのさと御座店 (631 m)
    • SunShine(サンシャイン) リオ店 (714 m)
    • 業務スーパー 南川添店 (812 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 高知市立城東中学校 (134 m)
    • 高知市立江陽小学校 (219 m)
    • 高知市立昭和小学校 (809 m)
    • 高知県立高知江の口養護学校 (852 m)
    • 高知市立はりまや橋小学校 (912 m)
    • 児童発達支援センターしんほんまちふらっぷ (917 m)
    • 高知カイロプロクター学院 (980 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知労働基準監督署 (188 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 ふれあいセンター 弥右衛門ふれあいセンター (469 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 昭和小学校第一放課後児 (825 m)
    • 自衛隊高知地方協力本部 (894 m)
    • 高知地方法務局 (895 m)
    • 高知税務署 (897 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 下知分団 (918 m)
    • 高知警察署 下知交番 (924 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 北街分団 (938 m)
    • 高知県庁 地域福祉部 少子対策課 高知家の出会い・結婚・子育て応援コー (977 m)
  • 病院/医療10件
    • 指定居宅介護支援事業所喜楽 (49 m)
    • デイサービスセンター咲楽 (49 m)
    • さとみデンタルクリニック (60 m)
    • ニチイケアセンター高知 (139 m)
    • かわむらクリニック整形外科 (140 m)
    • 金田アイクリニック (140 m)
    • たかさきクリニック胃腸科内科 (179 m)
    • 田内眼科 (238 m)
    • さたけ歯科クリニック (297 m)
    • アースサポート高知 (305 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江の口東保育園 (477 m)
    • 江陽保育園 (542 m)
    • 認定こども園丑之助学園分園キッズ丑之助 (544 m)
    • 認定こども園丑之助学園分園丑之助保育園 (564 m)
    • 認定こども園丑之助学園 (574 m)
    • 幼保連携型認定こども園桜井幼稚園 (633 m)
    • 認定こども園びすた保育園 (636 m)
    • すこやかプリンス保育園 (644 m)
    • Bebeびすた (656 m)
    • ニチイキッズ ニッセイみらい南御座保育園 (809 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ北本町3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ北本町3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,495万～2,726万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
85万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より12.6% 高い↑
高知県の平均より13.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,050万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 61位
高知市
179棟中 61位
北本町
12棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ北本町3の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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アルファステイツ北本町3の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,960万〜2,050万円対前年同月比↑1,950万〜2,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ北本町3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,540万〜2,900万円です。専有面積は約58㎡〜約89㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南-
2024年2月2,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南-
2024年1月2,630万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年1月2,630万円1〜52LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年1月2,730万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約107万円)南-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ北本町3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,647.5万円（28万円）
61〜70㎡1件1,680万円（26.9万円）
71〜80㎡38件1,873.9万円（25.7万円）
81〜90㎡34件2,464.1万円（29.4万円）

アルファステイツ北本町3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,873.9万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファステイツ北本町3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,866.3万円25.8万円
3階〜4階1,783.3万円24.2万円
5階〜6階2,221.6万円28.4万円
7階〜8階2,377.7万円29.5万円
9階2,471.4万円29.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,680万円27.7万円
2LDK/2SLDK等2,333.1万円29.2万円
3LDK/3SLDK等2,105.2万円27.3万円
5LDK/5SLDK等1,745万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,153.3万円28万円
北/北東/北西2,180万円25.2万円

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アルファステイツ北本町3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月10.0万円3LDK71.43㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2016年6月10.0万円3LDK71.34㎡20.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ北本町3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.6万〜10万円
71.34㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
75.27㎡ / -
4階9.8万〜10.3万円
72.23㎡ / 南
5階8.5万〜8.9万円
62.4㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
84.61㎡ / 南
6階10.3万〜10.8万円
75.27㎡ / 南
7階8.1万〜8.5万円
58.8㎡ / 南		11万〜11.6万円
81.75㎡ / 南東
8階10.8万〜11.3万円
86.52㎡ / 北
9階11.5万〜12.1万円
82.91㎡ / 南

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