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フローレンス北本町グランドアーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
7階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円7階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴14件2022年04月14日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％7階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [高知県]★★★★☆4.08

383人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市北本町3丁目9-38
交通
  • ＪＲ土讃線「高知駅」徒歩7分
築年月
2008年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス北本町グランドアークの基本情報

フローレンス北本町グランドアークは、章栄不動産によって2008年08月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約103㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,300万～3,265万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスキタホンマチグランドアーク管理会社-
住所高知県 高知市 北本町3丁目9-38管理形態委託
郵便番号〒780-0056管理員常駐
築年月2008年8月管理費1㎡あたり150円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社章栄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市北本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ土讃線の高知駅で徒歩7分、アクセス良好です。高知駅前駅から徒歩7分、高知橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA高知市中央支所 (41 m)
    • 信用組合広島商銀高知支店 (75 m)
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    • 四国銀行よさこい咲都支店 (609 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマートよさこい咲都店内出張所(ATM) (612 m)
    • 高知信用金庫金田支店 (647 m)
    • 高知銀行 久万川橋支店 (707 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知インター南店内出張所(ATM) (714 m)
    • 香川銀行高知支店 (736 m)
    • 高知信用金庫 キャッシュカード等紛失・盗難受付 (737 m)
  • 公園2件
    • 追手前公園 (845 m)
    • はりまや橋公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高知栄田町店 (162 m)
    • ファミリーマート 高知北本町店 (261 m)
    • セブンイレブン 高知新本町2丁目店 (338 m)
    • ローソン 高知比島町二丁目店 (367 m)
    • セブンイレブン Kiosk高知駅店 (489 m)
    • ローソン 高知新本町店 (521 m)
    • セブンイレブン 高知駅前町店 (521 m)
    • ローソン 高知北本町4丁目店 (523 m)
    • ローソン 高知駅前店 (540 m)
    • セブンイレブン 高知駅北店 (605 m)
  • スーパー6件
    • SunShine(サンシャイン) クレア店 (48 m)
    • SunShine(サンシャイン) リオ店 (315 m)
    • フジ 桜井店 (518 m)
    • ACEONE(エースワン) 高知駅前店 (716 m)
    • A-プライス 高知店 (783 m)
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 高知ストアー (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知市立江陽小学校 (297 m)
    • 高知市立城東中学校 (462 m)
    • 高知県立高知江の口養護学校 (496 m)
    • 児童発達支援センターしんほんまちふらっぷ (498 m)
    • 高知市立はりまや橋小学校 (538 m)
    • ぱすてる (581 m)
    • 私立太平洋学園高校 (709 m)
    • 学校法人平成学園はりまやアカデミー (736 m)
    • はりまや文化スクール (824 m)
    • 四国医療工学専門学校 (836 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊高知地方協力本部 (405 m)
    • 高知地方法務局 (406 m)
    • 高知税務署 (410 m)
    • 高知県庁 地域福祉部 少子対策課 高知家の出会い・結婚・子育て応援コー (465 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 北街分団 (544 m)
    • 高知警察署 高知駅前交番 (571 m)
    • 高知労働基準監督署 (591 m)
    • 高知警察署 (680 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ はりまや橋小学校第二放 (688 m)
    • 高知少年鑑別所 (803 m)
  • 病院/医療10件
    • DENTALOFFICEPEACE (83 m)
    • 田内眼科 (302 m)
    • おかざき矯正歯科クリニック (328 m)
    • みなみの風診療所 (341 m)
    • AAf橋本歯科医院 (349 m)
    • 通所リハビリテーションみなみの風 (349 m)
    • おかだ接骨院 (358 m)
    • ヘルパーステーションてとて (400 m)
    • はりまや楽舎 (400 m)
    • アートセンター画楽 (400 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江陽保育園 (79 m)
    • 認定こども園丑之助学園分園丑之助保育園 (134 m)
    • 認定こども園丑之助学園分園キッズ丑之助 (191 m)
    • 認定こども園丑之助学園 (220 m)
    • 江の口東保育園 (248 m)
    • 幼保連携型認定こども園桜井幼稚園 (429 m)
    • キッズルームあいあい (500 m)
    • つくし保育園 (527 m)
    • Kid’sRoomいるかのジャンプ (563 m)
    • 高知市さえんば保育園 (660 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス北本町グランドアークの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス北本町グランドアークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,300万～3,265万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
92万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より22.6% 高い↑
高知県の平均より23.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 41位
高知市
179棟中 41位
北本町
12棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フローレンス北本町グランドアークの相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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フローレンス北本町グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↓2,440万〜2,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フローレンス北本町グランドアークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜2,980万円です。専有面積は約82㎡〜約103㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,700万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)南-
2021年9月2,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南-
2021年9月2,700万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)南-
2021年8月2,700万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)--
2018年5月2,880万円1〜53SLDK約104㎡ (約31坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローレンス北本町グランドアークの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡11件2,630.9万円（31.1万円）
91〜100㎡4件2,960万円（30.7万円）
101㎡〜2件2,880万円（27.7万円）

フローレンス北本町グランドアークの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,630.9万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

フローレンス北本町グランドアークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,784.2万円30.2万円
4階〜9階2,580万円31.3万円
10階〜14階2,637.5万円31.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,637.5万円31.6万円
3LDK/3SLDK等2,768.5万円30.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,771.5万円30.4万円

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フローレンス北本町グランドアークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.5万円3LDK83.4㎡21.0万円10.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス北本町グランドアークの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.2万〜11.7万円
96.52㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階
9階9.8万〜10.3万円
82.31㎡ / 南
10階
11階9.8万〜10.3万円
83.4㎡ / -
12階
13階10.1万〜10.6万円
83.4㎡ / 南
14階

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