グランドルー鳥栖フォセット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
7階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 7階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.99
- 住所
- 佐賀県鳥栖市大正町780-3
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鳥栖駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドルー鳥栖フォセットの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドルートスフォセット | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 鳥栖市 大正町780-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒841-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県鳥栖市大正町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の鳥栖駅で徒歩7分、ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）も利用可能でアクセス良好です。田代駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 佐賀銀行鳥栖支店 (127 m)
- 佐賀東信用組合鳥栖支店 (155 m)
- 西日本シティ銀行鳥栖支店 (191 m)
- 福岡銀行鳥栖支店 (215 m)
- セブン銀行 フレスポ 鳥栖 共同出張所 (250 m)
- 佐賀信用金庫鳥栖支店 (280 m)
- 西日本シティ銀行 フレスポ鳥栖 (ATM) (280 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 フレスポ鳥栖内出張所(ATM) (306 m)
- 九州労働金庫鳥栖支店 (609 m)
- 筑邦銀行鳥栖支店 (625 m)
- 公園2件
- 鳥栖中央公園 (129 m)
- 藤木緑地 (914 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 鳥栖大正町店 (188 m)
- セブンイレブン 鳥栖中央店 (258 m)
- ローソン 鳥栖駅前店 (404 m)
- ファミリーマート JR鳥栖駅店 (446 m)
- セブンイレブン 鳥栖本鳥栖町店 (517 m)
- セブンイレブン 鳥栖宿町店 (835 m)
- ファミリーマート 鳥栖藤木町店 (836 m)
- ローソン 鳥栖高校前店 (945 m)
- スーパー3件
- サンリブ鳥栖店 (228 m)
- サニー 鳥栖店 (488 m)
- マックスバリュエクスプレス 曽根崎店 (928 m)
- 学校/教育施設10件
- 鳥栖市立鳥栖中学校 (325 m)
- 放課後等デイサービススタジオアンカンパニー (394 m)
- 九州医療専門学校古野キャンパス (488 m)
- 鳥栖市立鳥栖北小学校 (553 m)
- 佐賀県立鳥栖高校 (645 m)
- 鳥栖市立 鳥栖北小学校 なかよし会 (659 m)
- 医療福祉専門学校緑生館本町キャンパス (713 m)
- 佐賀県立鳥栖工業高校 (727 m)
- 鳥栖工業会館 (786 m)
- 鳥栖市立鳥栖小学校 (888 m)
- 公共施設/機関10件
- 本町会館 (269 m)
- 佐賀地方法務局鳥栖出張所 (390 m)
- 鳥栖簡易裁判所 (410 m)
- 鳥栖税務署 (430 m)
- 鳥栖市立 鳥栖北まちづくり推進センター (443 m)
- 鳥栖警察署 鳥栖駅前交番 (450 m)
- 鳥栖市役所 庁外施設 同和教育集会所 (464 m)
- 元町公民館 (530 m)
- 鳥栖警察署 (559 m)
- 佐賀県県営住宅鳥栖管理室 (581 m)
- 病院/医療10件
- 酒井歯科医院 (58 m)
- 梅野耳鼻咽喉科 (104 m)
- からだ未来整骨院 (147 m)
- こが医療館 明彦・まきこクリニック (154 m)
- とおやま歯科医院 (224 m)
- アルファ歯科・矯正歯科クリニック (243 m)
- 荒木眼科 (252 m)
- ニチイケアセンター鳥栖 (276 m)
- 医療法人仁徳会今村病院 (294 m)
- 今村病院 (295 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 認定こども園学校法人佐賀マリア学園鳥栖カトリック幼稚園 (294 m)
- アイルキッズルーム (581 m)
- 虹の子保育園 (603 m)
- 鳥栖市立 障害児通園施設ひかり園 (606 m)
- 鳥栖市立保育所小鳩園 (668 m)
- レインボー子育て支援センター オンリーワン (670 m)
- 駒鳥幼稚園 (697 m)
- 鳥栖市立保育所鳥栖いづみ園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドルー鳥栖フォセットの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドルー鳥栖フォセットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,563万～2,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鳥栖市の平均より10.0% 高い↑ 佐賀県の平均より17.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドルー鳥栖フォセットの相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.7万円
鳥栖市の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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グランドルー鳥栖フォセットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドルー鳥栖フォセットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,000万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,900万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,900万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1,900万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,900万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1,900万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.91％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋2.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドルー鳥栖フォセットの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,672.5万円（23.5万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,804万円（21.3万円） |
| 91〜100㎡ | 46件 | 1,905.7万円（20.7万円） |
グランドルー鳥栖フォセットの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,905.7万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドルー鳥栖フォセットの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 鳥栖市の売買相場 | グランドルー鳥栖フォセットのある鳥栖市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.86%下落（-374.9万円）しています。 |
|---|---|
| 鳥栖駅の売買相場 | グランドルー鳥栖フォセットのある最寄りの鳥栖駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.84%下落（-374.4万円）しています。 |
グランドルー鳥栖フォセットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,859.2万円 | 20.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,867.5万円 | 20.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,795万円 | 20.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,900万円 | 20.7万円 |
| 12階〜13階 | 1,864.3万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,746万円 | 22.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,889.4万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,844万円 | 20.8万円 |
| 東 | 1,890万円 | 20.6万円 |
グランドルー鳥栖フォセットの売却のご相談
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グランドルー鳥栖フォセットの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 10.0万円 | 4LDK | 78.72㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 4LDK | 78.72㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 78.72㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 78.72㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドルー鳥栖フォセットの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 88.55㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 91.62㎡ / 東 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 91.62㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 81.98㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 93.74㎡ / - | |
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 79.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 93.74㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.6万〜9万円 71.25㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 94.0㎡ / 南西 | |
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 78.72㎡ / - | ||
| 10階 | 11万〜11.5万円 91.62㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 8.6万〜9万円 71.25㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 93.74㎡ / 南 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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