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ロイヤルマンション津南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 920万円
2階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格870万円 〜 920万円2階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴33件2024年01月29日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％2階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.24

404人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県津市高茶屋4丁目45-35
交通
  • ＪＲ紀勢本線「高茶屋駅」徒歩7分
築年月
1996年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルマンション津南の販売中の中古物件

ロイヤルマンション津南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ロイヤルマンション津南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤルマンション津南の基本情報

ロイヤルマンション津南は、1996年01月に竣工された総戸数18戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は882万～1,086万円、参考相場単価は12万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルマンションツミナミ管理会社日本管財
住所三重県 津市 高茶屋4丁目45-35管理形態委託
郵便番号〒514-0819管理員巡回
築年月1996年1月管理費1㎡あたり89円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建3階建間取り3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市高茶屋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線の高茶屋駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA津安芸津南部支店 (244 m)
    • ファミリーマート津雲出 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • 百五銀行香良洲支店 (643 m)
    • 三重銀行ATM イオンモール津南店 (734 m)
    • 東海ろうきんATM イオンモール津南店 (734 m)
    • 第三銀行ATM イオンモール津南店 (734 m)
    • 百五銀行ATM イオンモール津南店 (734 m)
    • イオン銀行 イオンモール津南店 (734 m)
    • イオン銀行ATM イオンモール津南店 (734 m)
    • 桑名三重信用金庫ATM イオンモール津南店 (734 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 津高茶屋店 (590 m)
    • ファミリーマート 津小森町店 (613 m)
    • セブンイレブン 津市高茶屋小森町店 (762 m)
    • ファミリーマート 高茶屋小森店 (846 m)
    • セブンイレブン 津市雲出本郷町店 (976 m)
    • セブンイレブン 津市高茶屋6丁目店 (993 m)
  • スーパー5件
    • ラ・ムー津南店 (500 m)
    • 里の上フードセンター (639 m)
    • AEON STYLE(イオンスタイル) 津南店 (715 m)
    • F★1MART(エフワンマート) 津南店 (822 m)
    • 業務スーパー 津高茶屋店 (880 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 津市立南郊中学校 (96 m)
    • 三重県立盲学校 (246 m)
    • 放課後児童クラブ 高茶屋さくら会 (258 m)
    • 津市立高茶屋小学校 (283 m)
    • 三重県警察学校 (340 m)
    • 三重県立城山特別支援学校 (726 m)
    • 三重県立津高等技術学校 (871 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 南郊公民館 (419 m)
    • 高茶屋出張所 (439 m)
    • 津市役所 コミュニティ施設 高茶屋市民センター (516 m)
    • 津南警察署 南郊交番 (538 m)
    • 三重県警察本部 三重県警察学校 (538 m)
    • 三重県庁 医療保健部 長寿介護課 三重県認知症コールセンター (668 m)
    • 三重県警察本部 車両整備工場 (866 m)
    • 三重県人材開発センター (871 m)
    • 津市久居消防署南分署 (899 m)
  • 病院/医療10件
    • みどり津デイサービスセンター (456 m)
    • 日本板硝子津事業所診療所 (499 m)
    • 高茶屋診療所 (605 m)
    • ひおきクリニック (644 m)
    • 紀平歯科 (672 m)
    • 津みなみ眼科 (678 m)
    • ここあ歯科 (678 m)
    • はやし歯科医院高茶屋診療所 (689 m)
    • ゆうあいクリニック (699 m)
    • 三重県立こころの医療センター (712 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 津市立高茶屋幼稚園 (381 m)
    • 高茶屋保育園 (423 m)
    • イオンゆめみらい保育園津南 (734 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルマンション津南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルマンション津南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格882万～1,086万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 14万円
坪単価
39万円 〜 46万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較津市の平均より43.6% 低い↓
三重県の平均より39.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
870万 〜 920万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 301位
津市
56棟中 49位
高茶屋
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロイヤルマンション津南の相場

    ㎡単価
    12万円
    坪単価
    39.9万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    66万円

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ロイヤルマンション津南の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
870万〜920万円対前年同月比↑870万〜920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルマンション津南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,399万円です。専有面積は約73㎡〜約77㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,099万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約49万円)南-
2022年3月800万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)南-
2022年2月800万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)南-
2022年1月800万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)南-
2021年12月800万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)南-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。以前の期間と比較して-33.79％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルマンション津南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡34件1,013.5万円（13.5万円）

ロイヤルマンション津南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,013.5万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルマンション津南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,099万円15万円
2階794.6万円10.2万円
3階1,121万円15.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,002.5万円13.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,084.9万円14.5万円

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ロイヤルマンション津南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月7.5万円3LDK76.23㎡15.0万円7.5万円1〜5南
2020年7月7.5万円3LDK76.23㎡15.0万円7.5万円1〜5南
2020年6月7.5万円3LDK76.23㎡15.0万円7.5万円1〜5南
2020年5月7.5万円3LDK76.23㎡15.0万円7.5万円1〜5南
2020年4月7.5万円3LDK76.23㎡15.0万円7.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルマンション津南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
73.11㎡ / -
2階7.1万〜7.5万円
76.23㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
73.11㎡ / -

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ロイヤルマンション津南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤルマンション津南周辺の中古マンション

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グリーンライフ高茶屋

近鉄名古屋線「桃園駅」徒歩22分
津市高茶屋小森町

680万〜999万円

62㎡〜68㎡
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アトレ潮見が丘(津市)

近鉄名古屋線「南が丘駅」徒歩11分
津市垂水

1,010万〜2,380万円

73㎡〜96㎡
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マンション光洋久居

近鉄名古屋線「久居駅」徒歩9分
津市久居野村町

790万〜1,780万円

70㎡〜81㎡
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サニーガーデン津

ＪＲ紀勢本線「阿漕駅」徒歩25分
津市藤方

400万〜750万円

48㎡〜56㎡
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ローレルスクエア津南が丘1番館

近鉄名古屋線「南が丘駅」徒歩4分
津市南が丘1丁目

1,680万〜3,200万円

74㎡〜94㎡
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ローレルスクエア津南が丘2番館

近鉄名古屋線「南が丘駅」徒歩1分
津市南が丘1丁目

1,560万〜2,600万円

74㎡〜94㎡

ロイヤルマンション津南周辺の相場が近い中古マンション

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ピュアライフ久居

近鉄名古屋線「久居駅」徒歩17分
津市久居持川町

750万〜1,499万円

60㎡〜71㎡
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ライオンズマンション鈴鹿(壱番館･弐番館)

近鉄鈴鹿線「鈴鹿市駅」徒歩7分
鈴鹿市神戸9丁目

800万〜1,999万円

66㎡〜101㎡
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サエラ旭が丘

近鉄名古屋線「白子駅」徒歩22分
鈴鹿市東旭が丘6丁目

700万〜990万円

61㎡〜77㎡
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メゾン光洋白子駅前

近鉄名古屋線「白子駅」徒歩6分
鈴鹿市白子駅前

780万〜2,160万円

56㎡〜72㎡
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キャッスルハイツ鈴鹿野町

伊勢鉄道「玉垣駅」徒歩9分
鈴鹿市野町東1丁目

710万〜1,490万円

99㎡〜111㎡
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マンション光洋岡田(南･北)

近鉄鈴鹿線「平田町駅」徒歩13分
鈴鹿市算所4丁目

560万〜1,330万円

67㎡〜68㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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