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ローレルスクエア津南が丘2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
4階、3SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円4階, 3SLDK, 約81㎡の例
売買履歴56件2024年01月17日更新
家賃相場9.6万 〜 12万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 3SLDK, 約81㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.91

152人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県津市南が丘1丁目23-1
交通
  • 近鉄名古屋線「南が丘駅」徒歩1分
築年月
2000年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルスクエア津南が丘2番館の基本情報

ローレルスクエア津南が丘2番館は、近鉄不動産によって2000年02月に竣工された総戸数77戸の8階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,781万～2,939万円、参考相場単価は24万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルスクエアツミナミガオカニバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所三重県 津市 南が丘1丁目23-1管理形態委託
郵便番号〒514-0822管理員巡回
築年月2000年2月管理費1㎡あたり67円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市南が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の南が丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿漕駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • サークルK津潮見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
  • 公園4件
    • 南が丘ツツジ公園 (506 m)
    • 南が丘野鳥公園 (570 m)
    • 青渓霊苑 (914 m)
    • 岩田池公園 (918 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 津岩田店 (744 m)
  • スーパー1件
    • マルヤス南が丘店 (832 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 津市立南が丘小学校 (253 m)
    • 放課後児童クラブ 南が丘たんぽぽクラブ (286 m)
    • 津市立南が丘中学校 (394 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 津市役所 コミュニティ施設 津南防災コミュニティセンター (410 m)
    • 三重県交通安全研修センターセーフティプラザみえ (431 m)
    • 三重県警察本部 三重県運転免許センター (431 m)
    • 三重県運転免許センター (452 m)
  • 病院/医療10件
    • でぐち歯科 (154 m)
    • こはな歯科 (370 m)
    • デイサービスぬくもり (433 m)
    • かつたカイロプラクティック院 (472 m)
    • 大西内科ハートクリニック (544 m)
    • かまたに歯科 (608 m)
    • ふじさき整骨院 (691 m)
    • やまぐちクリニック (728 m)
    • 山口内科 (754 m)
    • たなか歯科医院 (767 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • ルーテル二葉認定こども園保育園舎 (158 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルスクエア津南が丘2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルスクエア津南が丘2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,781万～2,939万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 31万円
坪単価
79万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較津市の平均より11.2% 高い↑
三重県の平均より20.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 111位
津市
56棟中 25位
南が丘
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローレルスクエア津南が丘2番館の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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ローレルスクエア津南が丘2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3SLDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,970万〜2,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルスクエア津南が丘2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜2,600万円です。専有面積は約74㎡〜約94㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,690万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南東-
2023年12月1,690万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南東-
2023年11月1,690万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南東-
2023年10月1,690万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南東-
2023年10月1,850万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約80万円)南東-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.92％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルスクエア津南が丘2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,963.8万円25.1万円
3階〜4階2,210.4万円28.2万円
5階〜6階2,363.3万円27.3万円
7階〜8階2,178.3万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,121.1万円27.2万円
4LDK/4SLDK等2,491.1万円28.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,199.7万円27.2万円

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ローレルスクエア津南が丘2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月12.0万円3LDK85.76㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2021年1月12.0万円3LDK85.76㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2020年12月12.0万円3LDK85.76㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2019年4月10.0万円3LDK74.06㎡-10.0万円1〜5南
2019年3月10.0万円3LDK74.06㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルスクエア津南が丘2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
74.06㎡ / 南
2階10.7万〜11.2万円
81.52㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
76.28㎡ / 南東
4階10.8万〜11.3万円
81.52㎡ / 南
5階11.5万〜12万円
86.23㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
76.28㎡ / 南東		12.6万〜13.2万円
94.07㎡ / 南
7階
8階11.6万〜12.1万円
85.76㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
86.23㎡ / 南

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