セレーノ霞城公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [山形県]★★★★☆4.41
318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県山形市桜町2-35
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレーノ霞城公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレーノカジョウコウエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 山形市 桜町2-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒990-0045 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県山形市桜町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩9分、アクセス良好です。北山形駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 山形県勤労者育成教育基金協会(公益財団法人) (204 m)
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- 荘内銀行霞城支店 (532 m)
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- ファミリーマート 山形駅東口店 (539 m)
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- 山形保護観察所 (371 m)
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- 山形警察署 駅前交番 (438 m)
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- 病院/医療10件
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- 篠田総合病院 (138 m)
- 至誠堂総合病院 (157 m)
- 山形さくら町病院 (198 m)
- さなだ歯科クリニック (213 m)
- さとみ矯正歯科クリニック (263 m)
- とくなが整形外科医院 (280 m)
- 本町矢吹クリニック (331 m)
- つげ医院 (354 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園山形聖マリアこども園 (254 m)
- 聖マリア幼稚園 (262 m)
- 木の実保育園 (275 m)
- セントポールベビーセンター (290 m)
- 星幼育園 (360 m)
- 木の実北保育園 (497 m)
- さゆり幼稚園 (594 m)
- 七日町まちなか保育園 (694 m)
- つばさ保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレーノ霞城公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレーノ霞城公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,850万～2,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 山形市の平均より48.5% 高い↑ 山形県の平均より51.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セレーノ霞城公園の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
山形市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
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セレーノ霞城公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレーノ霞城公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 北東 | - |
| 2021年12月 | 2,590万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,590万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレーノ霞城公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,290万円（34.6万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,507.8万円（33.9万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,454.3万円（29.3万円） |
セレーノ霞城公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,507.8万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セレーノ霞城公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,283.6万円 | 30.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,590万円 | 30万円 |
| 10階〜14階 | 2,576.3万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,409.3万円 | 33.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,454.3万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,559.1万円 | 33.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,446.7万円 | 30.5万円 |
セレーノ霞城公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セレーノ霞城公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セレーノ霞城公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大原マンション | 2024年4月 | 2.3万円 | ワンルーム | - | - |
| 木の実マンション | 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | - |
| ヴェルビュ十日町 | 2017年5月 | 12.3万円 | 2LDK | 24.6万円 | 12.3万円 |
| ヴェルビュ木の実町公園通り | 2016年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ジェネラスマンション桜町 | 2013年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 28.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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