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ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
5階、4LDK、約126㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円5階, 4LDK, 約126㎡の例
売買履歴74件2023年06月06日更新

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.35

336人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市小荷駄町1-66
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩26分
築年月
2002年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシアの基本情報

ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシアは、大和ハウス工業によって2002年03月に竣工された総戸数42戸の9階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約128㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は722万～1,832万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノヴェルコートコニダノモリエクレシア管理会社大和ライフネクスト
住所山形県 山形市 小荷駄町1-66管理形態委託
郵便番号〒990-0035管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり153円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩26分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社大木建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市小荷駄町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 山形信用金庫南原支店 (400 m)
    • 山形銀行 寿町支店 (578 m)
    • 銀行とりひき相談所 (604 m)
    • きらやか銀行東青田支店 (618 m)
    • きらやか銀行桜田支店 (618 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ東原町店出張所 (782 m)
    • 山形信用金庫 本部 (837 m)
    • 山形信用金庫荒楯支店 (840 m)
    • きらやか銀行香澄町支店 (979 m)
    • きらやか銀行 山形駅前支店 (982 m)
  • 公園3件
    • 小荷駄町公園 (160 m)
    • 荒楯中央公園 (789 m)
    • 第二公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山形市立図書館前店 (54 m)
    • ローソン 山形諏訪町店 (534 m)
    • ファミリーマート 山形寿町店 (548 m)
    • セブンイレブン 山形南原町1丁目店 (590 m)
    • セブンイレブン 山形東原町店 (624 m)
    • セブンイレブン 山形十日町4丁目店 (727 m)
    • セブンイレブン 山形諏訪町1丁目店 (751 m)
    • ローソン 山形警察署前店 (777 m)
    • ローソン 山形八日町店 (850 m)
    • セブンイレブン 山形南原町3丁目店 (873 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合共立社 コープひがしはら (467 m)
    • フードセンターたかき南原店 (563 m)
    • マックスバリュ 東原町店 (774 m)
    • マックスバリュ東原町店 (778 m)
    • ヤマザワ 松見町店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山形市立第六中学校 (423 m)
    • 山形県立 山形中央高等学校 職員室 (537 m)
    • 山形県立山形中央高校 (538 m)
    • 山形県立山形南高校 (617 m)
    • 山形市立第六小学校 (638 m)
    • なかよしクラブ (715 m)
    • 東北公益文科大学十日町オフィス (755 m)
    • 東北芸術工科大学 やまがた藝術学舎 東北復興支援機構 (851 m)
    • 山形大学 北辰寮 (912 m)
    • 私立山形学院高校 (936 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山形市立図書館 (92 m)
    • 山形市 南部公民館 (120 m)
    • 山形市消防署小荷駄町出張所 (230 m)
    • 山形県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (654 m)
    • 村山総合支庁本庁舎 総合案内窓口 (656 m)
    • 村山総合支庁 本庁舎 (658 m)
    • 自衛隊山形地方協力本部 山形募集案内所 (662 m)
    • 山形市清風荘 (779 m)
    • 山形警察署 (794 m)
    • 荒楯町内会公民館 (837 m)
  • 病院/医療10件
    • 発達支援研究センター(NPO法人) (61 m)
    • 宅老所なんぶの里 (63 m)
    • 東原はしもと歯科 (227 m)
    • こにだ高橋クリニック (357 m)
    • うさぎ村 (384 m)
    • おがた整骨院 (412 m)
    • 関整骨院 (449 m)
    • 濱井眼科 (486 m)
    • 音山医院 (498 m)
    • 高柳整形外科クリニック (526 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ニチイキッズ山形みっかまち保育園 (203 m)
    • あこや保育園 (542 m)
    • 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪の杜保育園 (556 m)
    • 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪幼稚園 (591 m)
    • 東原幼稚園 (596 m)
    • 学校法人星幼学園星幼稚園 (644 m)
    • アートチャイルドケア山形東原保育園 (715 m)
    • すこやか保育園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシアの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格722万～1,832万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
45万円 〜 47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
平均との比較山形市の平均より29.8% 低い↓
山形県の平均より28.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約126㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 81位
山形市
82棟中 66位
小荷駄町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシアの相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.9万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシアの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、126㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↓1,720万〜1,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,400万円です。専有面積は約52㎡〜約128㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,980万円6〜104LDK約126㎡ (約38坪)約15万円 (約51万円)南-
2023年5月1,980万円6〜104LDK約126㎡ (約38坪)約15万円 (約51万円)南-
2023年4月1,980万円6〜104LDK約126㎡ (約38坪)約15万円 (約51万円)南西-
2023年3月1,980万円6〜104LDK約126㎡ (約38坪)約15万円 (約51万円)南西-
2023年2月1,980万円6〜104LDK約126㎡ (約38坪)約15万円 (約51万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.65％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して-25.43％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,580万円（30万円）
61〜70㎡1件1,780万円（26.5万円）
81〜90㎡2件2,320万円（27.6万円）
101㎡〜67件3,109.1万円（24.6万円）

ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシアの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,109.1万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,780万円26.5万円
3階〜4階1,580万円30万円
5階〜6階1,110万円19.6万円
7階〜8階2,972.1万円23.9万円
9階3,359.5万円26.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,501.7万円28.1万円
3LDK/3SLDK等2,165万円22.9万円
4LDK/4SLDK等3,086.2万円24.7万円
5LDK/5SLDK等2,880万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,854.7万円24.1万円

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ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシアの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンデュエル十日町2024年3月9.5万円2LDK19.0万円9.5万円
ファミール十日町2023年6月7.6万円2LDK15.2万円-
ロワイヤルユウ東原2017年5月5.4万円3LDK10.8万円-
ネオステージ三日町2016年7月13.5万円4LDK40.5万円-
ヴェルビュ十日町通り2014年10月12.0万円4LDK24.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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