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Dレスティア県庁前ヴェルシエンテ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,560万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,560万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴61件2023年09月14日更新

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.74

164人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市松波1丁目15-14
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩41分
築年月
2005年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dレスティア県庁前ヴェルシエンテの基本情報

Dレスティア県庁前ヴェルシエンテは、大和ハウス工業によって2005年03月に竣工された総戸数30戸の6階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約97㎡、間取りが3LDK+S（納戸）、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,323万～1,967万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーレスティアケンチョウマエヴェルシエンテ管理会社大和ライフネクスト
住所山形県 山形市 松波1丁目15-14管理形態-
郵便番号〒990-0023管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり134円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩41分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドDレスティア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市松波1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 荘内銀行県庁前支店 (211 m)
    • 山形銀行県庁支店 (287 m)
    • きらやか銀行小白川支店 (472 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート山形小白川町三丁目店内出張所(ATM) (902 m)
    • JA山形市小白川支店 (946 m)
  • 公園2件
    • 県民緑地 (222 m)
    • 千歳山公園 (940 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 山形松山三丁目店 (715 m)
    • ローソン 山形小白川町五丁目店 (723 m)
    • ローソン 蔵王インター店 (793 m)
    • セブンイレブン 山形蔵王インター店 (861 m)
    • ファミリーマート 山形小白川町三丁目店 (907 m)
    • セブンイレブン 山形小白川町4丁目店 (911 m)
  • スーパー1件
    • ヤマザワ あさひ町店 (631 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 山形大学附属中学校 (217 m)
    • 国立大学法人山形大学附属小学校 (276 m)
    • 山形大学附属小学校 教官室 (281 m)
    • こどもサポート教室クラ・ゼミ山形松波校 (364 m)
    • 山形大学 地域教育文化学部 教職研究総合センター (414 m)
    • 山形市学童保育連絡協議会 (445 m)
    • 山形市立第一中学校 (532 m)
    • すこやか子ども教室 (764 m)
    • 山形県電気工事高等職業訓練校 (776 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 山形県警察本部 (196 m)
    • 山形県庁 (287 m)
    • 東北農政局山形県拠点 (345 m)
    • 石油天然ガス・金属鉱物資源機構(独立行政法人) (364 m)
    • 山形警察署 あこや町交番 (734 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 あこや町交番 (734 m)
    • 小白川町五区公民館 (857 m)
  • 病院/医療10件
    • エンジェル・ハート通所介護サービス事業部(特定非営利活動法人) (261 m)
    • エンジェル・ハート(特定非営利活動法人) (261 m)
    • 相馬脳神経クリニック (293 m)
    • 橋本歯科医院 (374 m)
    • あこや接骨院 (380 m)
    • あさひ町榊原耳鼻咽喉科医院 (395 m)
    • 藤原歯科医院 (416 m)
    • ふじもり形成外科クリニック (464 m)
    • かわごえ内科クリニック (467 m)
    • きたえるーむ山形小白川 (479 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 山形大学教育学部附属幼稚園 (363 m)
    • たんぽぽ保育園 (399 m)
    • むつみ保育園 (922 m)
    • ニチイキッズ山形まえた保育園 (928 m)
    • 東日本保育研究会(NPO法人) (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dレスティア県庁前ヴェルシエンテの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,323万～1,967万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
64万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較山形市の平均より1.7% 低い↓
山形県の平均より0.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 53位
山形市
82棟中 42位
松波
6棟中 1位
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の売買価格相場

  • Dレスティア県庁前ヴェルシエンテの相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.2万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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Dレスティア県庁前ヴェルシエンテの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,490万〜1,560万円対前年同月比↓1,490万〜1,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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Dレスティア県庁前ヴェルシエンテの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,390万円です。専有面積は約68㎡〜約97㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,780万円1〜53LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年9月2,050万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約20万円 (約69万円)南-
2023年8月2,050万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約20万円 (約69万円)南-
2023年8月1,780万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年7月1,780万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dレスティア県庁前ヴェルシエンテの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件1,880万円（27.6万円）
71〜80㎡30件1,904.5万円（24.2万円）
81〜90㎡17件1,952.9万円（23万円）
91〜100㎡8件2,197.5万円（22.4万円）

Dレスティア県庁前ヴェルシエンテの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,904.5万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

Dレスティア県庁前ヴェルシエンテの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,907.2万円24万円
3階2,230万円23.1万円
4階2,018.8万円25.8万円
5階1,984.3万円23万円
6階1,863.6万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,869.5万円27.5万円
3LDK/3SLDK等1,932万円23.9万円
4LDK/4SLDK等2,138.2万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,955万円24.6万円

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Dレスティア県庁前ヴェルシエンテの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

Dレスティア県庁前ヴェルシエンテには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ローレル小白川2023年6月8.5万円3LDK17.0万円-
ネオハイツ県庁南2017年6月6.5万円3LDK6.5万円6.5万円
ロワイヤルユウ東原2017年5月5.4万円3LDK10.8万円-
サーパス小白川サウスサイド2017年3月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
チサンマンション緑町(山形市)2014年9月9.0万円3LDK18.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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