ネオハイツ東山形
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [山形県]★★★☆☆3.31
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県山形市東山形2丁目7-18
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩54分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ東山形の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツヒガシヤマガタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 山形市 東山形2丁目7-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒990-0022 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県山形市東山形2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩54分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 山形銀行県庁支店 (869 m)
- 荘内銀行県庁前支店 (902 m)
- 公園1件
- 県民緑地 (890 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 山形蔵王インター店 (245 m)
- ローソン 蔵王インター店 (321 m)
- ローソン 山形小白川町五丁目店 (976 m)
- スーパー1件
- ヤマザワ あさひ町店 (904 m)
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- 山形市 東沢コミュニティセンター・マジャーレがんど (678 m)
- 山形少年鑑別所 (724 m)
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- 山形県警察本部 (967 m)
- 病院/医療10件
- 寺嶋歯科医院 (423 m)
- 敬寿園 (517 m)
- 社会福祉法人歓友会 (559 m)
- 複合型サービス東部の友 (566 m)
- 愛日荘 デイサービスセンター (658 m)
- 特別養護老人ホーム愛日荘 (658 m)
- 藤原歯科医院 (692 m)
- 日下部歯科医院 (818 m)
- きたえるーむ山形小白川 (963 m)
- かつうら小児科 (975 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園松波大谷幼稚園 (113 m)
- あたご保育園 (777 m)
- むつみ保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ東山形の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ東山形の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 757万～1,062万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 山形市の平均より32.8% 低い↓ 山形県の平均より31.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ東山形の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.9万円
山形市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ東山形の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ東山形の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,100万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して-39.83％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.45％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ東山形の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 614万円（10.6万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 999.2万円（13.6万円） |
ネオハイツ東山形の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は999.2万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ東山形の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,232.9万円 | 16.9万円 |
| 3階〜4階 | 792万円 | 12万円 |
| 5階〜6階 | 820万円 | 11.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 614万円 | 10.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 964.5万円 | 13.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,503.3万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 905.3万円 | 13万円 |
ネオハイツ東山形の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ東山形の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ東山形には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレル小白川 | 2023年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
| ネオハイツ県庁南 | 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| ロワイヤルユウ東原 | 2017年5月 | 5.4万円 | 3LDK | 10.8万円 | - |
| サーパス小白川サウスサイド | 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| チサンマンション緑町(山形市) | 2014年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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