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サーパス馬見ヶ崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴48件2023年11月15日更新

資産評価 [山形県]★★★★☆4.03

324人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市馬見ケ崎3丁目21-17
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「羽前千歳駅」徒歩22分
築年月
2005年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス馬見ヶ崎の基本情報

サーパス馬見ヶ崎は、2005年01月に竣工された総戸数44戸の9階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,641万～2,108万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスマミガサキ管理会社穴吹コミュニティ
住所山形県 山形市 馬見ケ崎3丁目21-17管理形態委託
郵便番号〒990-0810管理員常駐
築年月2005年1月管理費1㎡あたり135円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市馬見ケ崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の羽前千歳駅で徒歩22分、ＪＲ仙山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北山形駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 山形銀行陣場支店 (89 m)
    • ファミリーマート山形桧町 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • 荘内銀行イオン山形北店出張所 (341 m)
    • みずほ銀行 イオン山形北店第二出張所 (342 m)
    • みずほ銀行 イオン山形北店出張所 (342 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン山形北店内出張所(ATM) (379 m)
    • きらやか銀行江俣支店 (820 m)
    • ファミリーマート山形北町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル山形嶋店内出張所(ATM) (950 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 山形嶋店 共同出張所 (953 m)
  • 公園2件
    • 桧葉の木公園 (665 m)
    • 沖東公園 (718 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 山形嶋店 (248 m)
    • セブンイレブン 山形馬見ケ崎1丁目店 (589 m)
    • セブンイレブン 山形済生病院前店 (598 m)
    • セブンイレブン 山形嶋南1丁目店 (844 m)
  • スーパー5件
    • イオン山形北店 (341 m)
    • おーばん 山形嶋店 (584 m)
    • フードセンターたかき 桧町店 (765 m)
    • ヨークベニマル山形嶋店 (924 m)
    • ヤマザワ 北町店 (932 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 山形市立第九小学校 (439 m)
    • 学童保育 第二あかしあクラブ (451 m)
    • 嶋こどもクラブ (452 m)
    • 学童保育 あかしあクラブ (655 m)
    • 学童保育第三あかしあクラブ (858 m)
  • 公共施設/機関1件
    • ハローワーク山形 (859 m)
  • 病院/医療10件
    • あさの歯科クリニック (340 m)
    • T’S DENTAL OFFICE (542 m)
    • 杉山内科クリニック (603 m)
    • レディースクリニック高山 (646 m)
    • 宅老所嶋 (647 m)
    • 介護老人保健施設フローラさいせい (673 m)
    • 居宅介護支援事業所よつば (675 m)
    • TFメディカル嶋北内科・脳神経外科クリニック (677 m)
    • ひのき町歯科 (697 m)
    • あきらデンタル・クリニック (718 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ドレミ幼児園 (358 m)
    • 保育所ちびっこランド嶋園 (452 m)
    • 保育所ちびっこランド北園 (452 m)
    • 嶋保育園 (701 m)
    • 認定こども園月かげ幼稚園 (781 m)
    • さくらんぼ保育園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス馬見ヶ崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス馬見ヶ崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,641万～2,108万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
78万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較山形市の平均より20.2% 高い↑
山形県の平均より22.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 31位
山形市
82棟中 25位
馬見ケ崎
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サーパス馬見ヶ崎の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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サーパス馬見ヶ崎の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↑1,720万〜1,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス馬見ヶ崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,280万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年10月2,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2022年6月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)--
2021年5月1,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)--
2021年4月1,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋5.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス馬見ヶ崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件1,880万円（27.1万円）
71〜80㎡11件1,789.1万円（24万円）
81〜90㎡18件2,021.7万円（23.8万円）

サーパス馬見ヶ崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,880万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス馬見ヶ崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,910.8万円23.5万円
3階〜4階1,721.7万円24.8万円
5階〜6階2,047.5万円27.5万円
7階〜8階1,872万円26万円
9階2,140万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,849.3万円25.6万円
3LDK/3SLDK等1,824万円25.4万円
4LDK/4SLDK等2,035.9万円23.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,906.2万円25.1万円

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サーパス馬見ヶ崎の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サーパス馬見ヶ崎には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ネオハイツ千歳公園2023年6月8.0万円3SDK16.0万円-
ロイヤルプラザ相生町2023年6月7.4万円3LDK14.8万円-
シャンポール六日町2023年4月8.0万円1LDK8.0万円-
サーパス北町2019年11月9.0万円3LDK18.0万円9.0万円
アイエ鈴川2017年3月13.3万円3LDK26.6万円13.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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