グランドール岩国2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [山口県]★★★☆☆3.57
- 住所
- 山口県岩国市山手町3丁目60-1
- 交通
- JR山陽本線(岡山-下関)「岩国駅」徒歩23分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドール岩国2番館の基本情報
建物・設備
名称 | グランドールイワクニニバンカン | 管理会社 | マリモコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 山口県 岩国市 山手町3丁目60-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒740-0022 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県岩国市山手町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の岩国駅で徒歩23分、JR岩徳線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西岩国駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA岩国市本所 (611 m)
- 山口県信用保証協会岩国支店 (630 m)
- 東山口信用金庫岩国支店 (702 m)
- 山口銀行岩国市役所出張所 (713 m)
- 公園1件
- 長山公園 (411 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 岩国今津町店 (281 m)
- セブンイレブン 岩国麻里布店 (737 m)
- セブンイレブン 岩国山手4丁目店 (828 m)
- セブンイレブン 岩国麻里布7丁目店 (915 m)
- デイリーヤマザキ 岩国今津店 (953 m)
- 株式会社リカーマリフコスモ店 (984 m)
- スーパー3件
- 中央フード 山手店 (327 m)
- FRESTA(フレスタ) 室の木店 (520 m)
- 業務用食品スーパー 岩国店 (781 m)
- 学校/教育施設3件
- 岩国市立麻里布小学校 (563 m)
- 岩国市立麻里布中学校 (880 m)
- 岩国市立川下小学校 (915 m)
- 公共施設/機関10件
- 岩国市役所 本庁 教育委員会 文化財保護課 白蛇屋内飼育施設 (274 m)
- 今津ふれあいセンター (540 m)
- 岩国市役所 本庁 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター地域支 (692 m)
- 岩国警察署 深須駐在所 (707 m)
- 岩国市役所 (708 m)
- 岩国市役所 本庁 (710 m)
- ハローワーク岩国 (740 m)
- 岩国警察署 (763 m)
- 岩国税務署 (861 m)
- 岩国市中央図書館麻里布分室 (963 m)
- 病院/医療10件
- やすおか皮フ科クリニック (192 m)
- 毛利小児科 (204 m)
- 山手内科外科医院 (205 m)
- ホワイト歯科クリニック・歯科インプラントセンター (265 m)
- 石橋整骨院 (290 m)
- のんびり村今津 (327 m)
- 岩国中央病院 (360 m)
- ふじおか歯科 (380 m)
- まつい内科クリニック (400 m)
- 中央整骨院・S-MISSION (415 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 今津幼稚園 (511 m)
- 称光寺保育園 (536 m)
- キッズスクール (601 m)
- ファンキーモモ (601 m)
- 岩国市立えきまえ保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドール岩国2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドール岩国2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,099万~1,625万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 岩国市の平均より30.6% 低い↓ 山口県の平均より13.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドール岩国2番館の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55万円
岩国市の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
売買価格相場の未来予想
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グランドール岩国2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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グランドール岩国2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,698万円です。専有面積は約66㎡〜約93㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2022年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
2021年12月 | 1,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
2021年11月 | 1,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
2021年10月 | 1,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して+78.04%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.48%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドール岩国2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 30件 | 1,484.3万円(21.6万円) |
71〜80㎡ | 2件 | 1,694万円(21.3万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 1,680万円(20.2万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 1,400万円(15万円) |
グランドール岩国2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,484.3万円(㎡単価21.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドール岩国2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,596万円 | 19万円 |
3階〜4階 | 1,495.9万円 | 21.5万円 |
5階〜6階 | 1,350万円 | 19.5万円 |
7階 | 1,260万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,462.3万円 | 21.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,629.6万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,412.7万円 | 19.4万円 |
グランドール岩国2番館の売却のご相談
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グランドール岩国2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドール岩国2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
グランドール岩国アカシア通り | 2023年6月 | 8.3万円 | 2LDK | 8.3万円 | 8.3万円 |
グラビスコート岩国アカシア通り | 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
ベルハーモニー麻里布 | 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
グランビュー麻里布 | 2017年3月 | 9.6万円 | 3LDK | 28.8万円 | - |
アーバンタワーネクサス岩国 | 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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