グランビュー麻里布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [山口県]★★★☆☆3.85
- 住所
- 山口県岩国市麻里布町4丁目19-27
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岩国駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランビュー麻里布の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランビューマリフ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 岩国市 麻里布町4丁目19-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒740-0018 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県岩国市麻里布町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の岩国駅で徒歩9分、ＪＲ岩徳線も利用可能でアクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西中国信用金庫岩国中央支店 (211 m)
- 信用組合広島商銀岩国支店 (305 m)
- 東山口信用金庫岩国支店 (441 m)
- 株式会社西京銀行 岩国支店 (447 m)
- 西京銀行和木支店 (448 m)
- 広島銀行岩国支店 (570 m)
- 山口銀行岩国支店 (576 m)
- もみじ銀行岩国支店 (594 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン岩国内出張所(ATM) (637 m)
- 山口銀行岩国市役所出張所 (746 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 岩国麻里布店 (66 m)
- セブンイレブン 岩国駅前中央通り店 (211 m)
- セブンイレブン 岩国麻里布7丁目店 (231 m)
- 株式会社リカーマリフコスモ店 (325 m)
- ローソン 岩国駅前店 (430 m)
- セブンイレブン 岩国麻里布店 (458 m)
- ポプラ 岩国立石店 (534 m)
- セブンイレブン おみやげ街道岩国店 (566 m)
- ローソン 岩国麻里布二丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 岩国今津町2丁目店 (865 m)
- スーパー5件
- 業務用食品スーパー 岩国店 (320 m)
- フジグラン岩国 (643 m)
- FRESTA(フレスタ) 室の木店 (683 m)
- A-プライス 岩国店 (795 m)
- 中央フード 山手店 (940 m)
- 学校/教育施設8件
- クラーク記念国際高等学校・ネムハイスクール岩国校 (270 m)
- ウィッツ青山学園高校LETS山口キャンパス (480 m)
- 岩国YMCA国際医療福祉専門学校 (495 m)
- 岩国市立麻里布小学校 (545 m)
- 松陰高等学校 (545 m)
- 岩国市立麻里布中学校 (547 m)
- 岩国市立東小学校 (814 m)
- 岩国市立東中学校 (948 m)
- 公共施設/機関10件
- 岩国市中央図書館麻里布分室 (205 m)
- 岩国税務署 (240 m)
- ハローワーク岩国 (365 m)
- 日本政策金融公庫 岩国支店国民生活事業 (392 m)
- 岩国警察署 麻里布交番 (411 m)
- 岩国市交通局 駅前営業所 (562 m)
- 岩国警察署 (573 m)
- 岩国市役所 本庁 (746 m)
- 岩国警察署 深須駐在所 (748 m)
- 岩国市役所 (749 m)
- 病院/医療10件
- 安東第二歯科医院 (157 m)
- ごちょう眼科 (159 m)
- 松井歯科医院 (180 m)
- 訪問介護サービスことり (198 m)
- 社協ヘルパーセンター岩国 (200 m)
- ヘルシーさくらんぼ (270 m)
- 大谷整形外科 (377 m)
- 鷲田医院 (387 m)
- デイサービスセンター山手倶楽部 (399 m)
- アーチ接骨院 (420 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 岩国市立えきまえ保育園 (212 m)
- 岩国聖母幼稚園 (405 m)
- 麻里布保育園 (629 m)
- 認定こども園むろのき幼稚園 (757 m)
- キッズスクール (788 m)
- ファンキーモモ (788 m)
- 認定こども園岩国めぐみ幼稚園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランビュー麻里布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランビュー麻里布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,308万～1,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岩国市の平均より13.4% 低い↓ 山口県の平均より8.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランビュー麻里布の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.6万円
岩国市の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
売買価格相場の未来予想
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グランビュー麻里布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランビュー麻里布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,700万円です。専有面積は約63㎡〜約73㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランビュー麻里布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,493.8万円（22.2万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,427.1万円（19.8万円） |
グランビュー麻里布の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,493.8万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランビュー麻里布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,337.1万円 | 19.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,555.3万円 | 22.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,330万円 | 18.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,393.3万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,548.6万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,407.4万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,467.1万円 | 21万円 |
| 東 | 1,210万円 | 16.9万円 |
グランビュー麻里布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランビュー麻里布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9.6万円 | 3LDK | 73.6㎡ | 28.8万円 | - | 11〜15 | - |
| 2017年2月 | 9.6万円 | 3LDK | 73.6㎡ | 28.8万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランビュー麻里布の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 69.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.8万〜8.1万円 66.15㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 71.5㎡ / 東 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 70.63㎡ / - | |
| 6階 | 8.5万〜9万円 70.63㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 72.05㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 73.6㎡ / - | |
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 73.6㎡ / 南東 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 73.6㎡ / - | |
| 12階 | 8.9万〜9.4万円 73.6㎡ / - | |
| 13階 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 美和町北中山
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- 美和町渋前
- 美和町下畑
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