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アーバンタワーネクサス岩国

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,540万円
8階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,540万円8階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴13件2022年04月14日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％8階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.85

住所
山口県岩国市麻里布町6丁目6-8
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岩国駅」徒歩10分
築年月
1997年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アーバンタワーネクサス岩国の基本情報

アーバンタワーネクサス岩国は、1997年07月に竣工された総戸数77戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約121㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,267万～2,842万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンタワーネクサスイワクニ管理会社穴吹コミュニティ
住所山口県 岩国市 麻里布町6丁目6-8管理形態委託
郵便番号〒740-0018管理員巡回
築年月1997年7月管理費1㎡あたり95円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岩国駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県岩国市麻里布町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の岩国駅で徒歩10分、ＪＲ岩徳線も利用可能でアクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • もみじ銀行岩国支店 (134 m)
    • 広島銀行岩国支店 (199 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン岩国内出張所(ATM) (243 m)
    • 西京銀行和木支店 (268 m)
    • 株式会社西京銀行 岩国支店 (269 m)
    • 山口銀行岩国市役所出張所 (270 m)
    • 山口県信用保証協会岩国支店 (337 m)
    • 西中国信用金庫岩国中央支店 (448 m)
    • 信用組合広島商銀岩国支店 (458 m)
    • 東山口信用金庫岩国支店 (622 m)
  • コンビニ10件
    • 株式会社リカーマリフコスモ店 (230 m)
    • セブンイレブン 岩国麻里布店 (258 m)
    • ローソン 岩国麻里布二丁目店 (270 m)
    • セブンイレブン 岩国今津町2丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 岩国麻里布7丁目店 (355 m)
    • セブンイレブン 岩国駅前中央通り店 (389 m)
    • デイリーヤマザキ 岩国今津店 (401 m)
    • ファミリーマート 岩国三笠町店 (523 m)
    • ファミリーマート 岩国麻里布店 (523 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道岩国店 (537 m)
  • スーパー6件
    • フジグラン岩国 (245 m)
    • 業務用食品スーパー 岩国店 (458 m)
    • 中央フード 山手店 (634 m)
    • FRESTA(フレスタ) 室の木店 (781 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 岩国店 (795 m)
    • ミヨシマート (933 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 岩国YMCA国際医療福祉専門学校 (305 m)
    • クラーク記念国際高等学校・ネムハイスクール岩国校 (400 m)
    • 松陰高等学校 (447 m)
    • 岩国市立麻里布小学校 (471 m)
    • ウィッツ青山学園高校LETS山口キャンパス (580 m)
    • 岩国市立東小学校 (584 m)
    • 岩国市立東中学校 (585 m)
    • 岩国市立麻里布中学校 (897 m)
    • 山口県立岩国商業高校東分校 (959 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岩国警察署 (161 m)
    • 岩国市役所 本庁 (273 m)
    • 岩国市役所 (275 m)
    • 岩国警察署 深須駐在所 (276 m)
    • 岩国市中央図書館麻里布分室 (357 m)
    • 岩国健康福祉センター (451 m)
    • 山口県岩国総合庁舎 岩国県民局 (452 m)
    • 岩国税務署 (456 m)
    • 日本政策金融公庫 岩国支店国民生活事業 (495 m)
    • ハローワーク岩国 (510 m)
  • 病院/医療10件
    • 安東歯科医院 (115 m)
    • 吉村歯科医院 (131 m)
    • 都志見耳鼻科 (163 m)
    • 三吉歯科 (164 m)
    • 友田クリニック (169 m)
    • 高田耳鼻咽喉科クリニック (179 m)
    • こまい歯科 (187 m)
    • 森脇神経科内科医院 (192 m)
    • ふれんず老人保健施設 (197 m)
    • いしいケア・クリニック介護保険相談室 (216 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 岩国市立えきまえ保育園 (359 m)
    • キッズスクール (369 m)
    • ファンキーモモ (369 m)
    • 認定こども園岩国東幼稚園 (667 m)
    • 認定こども園岩国めぐみ幼稚園 (739 m)
    • 今津幼稚園 (812 m)
    • 岩国聖母幼稚園 (889 m)
    • 麻里布保育園 (982 m)
    • あさひ保育園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンタワーネクサス岩国の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンタワーネクサス岩国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,267万～2,842万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
68万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岩国市の平均より13.4% 低い↓
山口県の平均より8.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 175位
岩国市
32棟中 24位
麻里布町
14棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバンタワーネクサス岩国の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円

  • 岩国市の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.2万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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アーバンタワーネクサス岩国の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,540万円対前年同月比↓1,470万〜1,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンタワーネクサス岩国の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,300万円です。専有面積は約61㎡〜約121㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月2,000万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約73万円)南済
2021年8月2,000万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約73万円)--
2021年6月2,000万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約73万円)--
2020年3月1,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2020年2月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.91％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンタワーネクサス岩国の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,680万円（24.3万円）
71〜80㎡9件1,734.4万円（23.7万円）
91〜100㎡4件2,075万円（23万円）

アーバンタワーネクサス岩国の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,734.4万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アーバンタワーネクサス岩国の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,270万円19.9万円
4階〜9階2,006万円22.9万円
10階〜12階1,680万円23.6万円
13階〜15階1,847.5万円23.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,641.3万円23万円
3LDK/3SLDK等1,746.3万円22.5万円
4LDK/4SLDK等2,440万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,048万円23万円
西1,711.4万円23.9万円
北/北東/北西930万円15.2万円

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アーバンタワーネクサス岩国の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃8階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月10.0万円3LDK73.01㎡20.0万円-6〜10-
2016年6月10.0万円4LDK96.32㎡30.0万円-1〜5-
2015年10月11.0万円4LDK96.32㎡33.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンタワーネクサス岩国の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.8万〜8.2万円
65.17㎡ / 西
3階7.2万〜7.5万円
61.11㎡ / 北西
4階12万〜12.6万円
96.32㎡ / -
5階
6階
7階
8階11.5万〜12.1万円
90.28㎡ / -
9階9.9万〜10.4万円
77.47㎡ / -		11.6万〜12.2万円
90.28㎡ / 南西
10階9.6万〜10.1万円
73.01㎡ / 南
11階
12階
13階
14階9.3万〜9.7万円
72.72㎡ / 西		16万〜16.8万円
121.73㎡ / 南東
15階

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