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ポレスター甲府アルプス通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,060万 〜 2,160万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,060万円 〜 2,160万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴6件2022年04月14日更新

資産評価 [山梨県]★★★★☆4.32

251人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市塩部3丁目2-7
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩20分
築年月
2009年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

ポレスター甲府アルプス通りの販売中の中古物件

ポレスター甲府アルプス通りをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ポレスター甲府アルプス通りの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ポレスター甲府アルプス通りの基本情報

ポレスター甲府アルプス通りは、2009年06月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。施工はオリエンタル白石が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は2,015万～2,913万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターコウフアルプスドオリ管理会社マリモコミュニティ
住所山梨県 甲府市 塩部3丁目2-7管理形態-
郵便番号〒400-0026管理員-
築年月2009年6月管理費1㎡あたり164円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩20分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社オリエンタル白石立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市塩部3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の甲府駅で徒歩20分、ＪＲ身延線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート甲府宝 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • 山梨県民信用組合 北支店 (409 m)
    • 山梨中央銀行千塚支店 (481 m)
    • ファミリーマート甲府丸の内二丁目 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • 山梨信用金庫湯村支店 (576 m)
    • JA山梨信連本所 (634 m)
    • ARUHI西甲府店 (824 m)
    • 甲府信用金庫湯村支店 (866 m)
    • 山梨県民信用組合 西支店 (982 m)
  • 公園1件
    • 緑が丘スポーツ公園 (837 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 甲府塩部店 (53 m)
    • ローソン 甲府塩部店 (357 m)
    • セブンイレブン 甲府富士見通り店 (469 m)
    • ファミリーマート 甲府緑ヶ丘店 (569 m)
    • セブンイレブン KOYO山梨県立中央病院店 (731 m)
    • セブンイレブン 甲府湯村店 (771 m)
    • セブンイレブン 甲府気象台西店 (814 m)
    • セブンイレブン 甲府富士見2丁目店 (819 m)
    • ファミリーマート 甲府朝日店 (823 m)
    • ファミリーマート 宝一丁目店 (843 m)
  • スーパー3件
    • IT'S MORE(イッツモア) 塩部店 (456 m)
    • 業務スーパー 甲府湯村店 (725 m)
    • オギノ 朝日店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 甲府看護専門学校 (116 m)
    • 山梨県立就業支援センター (194 m)
    • 甲府工業高等学校 (217 m)
    • 私立駿台甲府高校 (304 m)
    • 甲府市立朝日小学校 (321 m)
    • 私立駿台甲府中学校 (358 m)
    • こどもプラス甲府 (481 m)
    • 甲府市立北中学校 (662 m)
    • 山梨県立甲府第一高校 (697 m)
    • 山梨県立富士見支援学校 (791 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲府年金事務所 (209 m)
    • 山梨県子育て就労支援センター (518 m)
    • 山梨県出先機関 パスポートセンター (565 m)
    • 甲府パートバンク (623 m)
    • 山梨県出先機関 県民生活センター 県民生活相談・行政・法律・交通事故・ (631 m)
    • ジョブカフェやまなし (631 m)
    • 甲府 新卒応援ハローワーク (646 m)
    • 山梨県出先機関 衛生環境研究所 (687 m)
    • 山梨県警察本部 甲府警察署 山の手交番 (696 m)
    • 甲府警察署 山の手交番 (696 m)
  • 病院/医療10件
    • しおべ整骨院 (46 m)
    • 前田内科クリニック (271 m)
    • 宮澤医院 (284 m)
    • 三井クリニック (301 m)
    • すずきネフロクリニック (323 m)
    • ハートデイサービス緑ヶ丘 (342 m)
    • ハートサービス緑ヶ丘 (342 m)
    • 鈴木・野村泌尿器科クリニック (353 m)
    • テラスしおべ梨の木 (355 m)
    • 梨の木ヘルパーステーション (355 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 山梨幼稚園 (182 m)
    • 認定こども園塩部幼稚園 (237 m)
    • 認定こども園すみれ保育園 (343 m)
    • 認定こども園朝日幼稚園 (370 m)
    • 慶明幼稚園 (614 m)
    • ファミーユ・ドゥ・フラール保育所 (786 m)
    • つくし保育園 (838 m)
    • 城北幼稚園 (886 m)
    • 甲府市北新保育所 (910 m)
    • 幼保連携型認定こども園進徳幼稚園 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター甲府アルプス通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター甲府アルプス通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,015万～2,913万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
90万円 〜 102万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較甲府市の平均より20.5% 高い↑
山梨県の平均より74.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 23位
甲府市
65棟中 22位
塩部
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスター甲府アルプス通りの相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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ポレスター甲府アルプス通りの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,060万〜2,160万円対前年同月比↓2,060万〜2,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター甲府アルプス通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,600万円です。専有面積は約74㎡〜約94㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,600万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約27万円 (約91万円)南-
2021年12月2,600万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約27万円 (約91万円)南-
2021年1月2,280万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-
2020年12月2,280万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-
2020年11月2,280万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.13％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター甲府アルプス通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件2,280万円（30.7万円）
81〜90㎡1件2,570万円（30.5万円）
91〜100㎡2件2,600万円（27.5万円）

ポレスター甲府アルプス通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,280万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ポレスター甲府アルプス通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,600万円27.5万円
7階〜11階2,280万円30.7万円
12階〜13階2,570万円30.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,328.3万円30.7万円
4LDK/4SLDK等2,600万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,466万円29.2万円

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ポレスター甲府アルプス通りの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ポレスター甲府アルプス通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾン･ド･アルドゥール2024年9月2.9万円ワンルーム--
セインツタワー甲府2024年4月12.2万円3LDK12.2万円12.2万円
ポレスターステーションシティ甲府2023年11月16.5万円3LDK33.0万円-
サーパス朝日通り2017年3月12.0万円3LDK24.0万円24.0万円
ポレスター湯村2017年1月13.5万円3LDK27.0万円13.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ポレスター甲府アルプス通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ポレスター甲府アルプス通り周辺の中古マンション

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ポレスター飯田

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩18分
甲府市飯田4丁目

1,750万〜2,480万円

71㎡〜82㎡
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サーパス朝日通り

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩9分
甲府市朝日4丁目

1,800万〜3,480万円

68㎡〜84㎡
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メゾン･ド･アルドゥール

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩7分
甲府市朝日1丁目

120万〜360万円

14㎡〜20㎡
NO IMAGE

ポレスターステーションシティ甲府

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩5分
甲府市丸の内1丁目

2,300万〜3,880万円

67㎡〜100㎡
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ポレスター武田通り

ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩7分
甲府市武田1丁目

2,780万〜3,600万円

68㎡〜82㎡
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ポレスター湯村

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩35分
甲府市湯村3丁目

1,950万〜2,780万円

72㎡〜90㎡

ポレスター甲府アルプス通り周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス下飯田

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩32分
甲府市下飯田1丁目

1,480万〜2,490万円

67㎡〜92㎡
NO IMAGE

サーパスタワー下飯田

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩29分
甲府市下飯田1丁目

1,680万〜2,480万円

69㎡〜88㎡
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ポレスター幸町

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩8分
甲府市幸町

1,780万〜2,580万円

74㎡〜90㎡
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サーパス国母

ＪＲ身延線「甲斐住吉駅」徒歩28分
甲府市国母1丁目

1,790万〜2,650万円

79㎡〜88㎡
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サーパス青沼

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩14分
甲府市青沼2丁目

1,550万〜2,780万円

71㎡〜89㎡
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ポレスター湯村

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩35分
甲府市湯村3丁目

1,950万〜2,780万円

72㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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