ポレスター甲府アルプス通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,190万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,190万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [山梨県]★★★★☆4.37
164人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市塩部3丁目2-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩20分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター甲府アルプス通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターコウフアルプスドオリ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 塩部3丁目2-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒400-0026 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | オリエンタル白石 | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市塩部3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の甲府駅で徒歩20分、ＪＲ身延線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート甲府宝 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
- 山梨県民信用組合 北支店 (409 m)
- 山梨中央銀行千塚支店 (481 m)
- ファミリーマート甲府丸の内二丁目 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- 山梨信用金庫湯村支店 (576 m)
- JA山梨信連本所 (634 m)
- ARUHI西甲府店 (824 m)
- 甲府信用金庫湯村支店 (866 m)
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- 公園1件
- 緑が丘スポーツ公園 (837 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 甲府塩部店 (53 m)
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- セブンイレブン 甲府富士見通り店 (469 m)
- ファミリーマート 甲府緑ヶ丘店 (569 m)
- セブンイレブン KOYO山梨県立中央病院店 (731 m)
- セブンイレブン 甲府湯村店 (771 m)
- セブンイレブン 甲府気象台西店 (814 m)
- セブンイレブン 甲府富士見2丁目店 (819 m)
- ファミリーマート 甲府朝日店 (823 m)
- ファミリーマート 宝一丁目店 (843 m)
- スーパー3件
- IT'S MORE(イッツモア) 塩部店 (456 m)
- 業務スーパー 甲府湯村店 (725 m)
- オギノ 朝日店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 甲府看護専門学校 (116 m)
- 山梨県立就業支援センター (194 m)
- 甲府工業高等学校 (217 m)
- 私立駿台甲府高校 (304 m)
- 甲府市立朝日小学校 (321 m)
- 私立駿台甲府中学校 (358 m)
- こどもプラス甲府 (481 m)
- 甲府市立北中学校 (662 m)
- 山梨県立甲府第一高校 (697 m)
- 山梨県立富士見支援学校 (791 m)
- 公共施設/機関10件
- 甲府年金事務所 (209 m)
- 山梨県子育て就労支援センター (518 m)
- 山梨県出先機関 パスポートセンター (565 m)
- 甲府パートバンク (623 m)
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- ジョブカフェやまなし (631 m)
- 甲府 新卒応援ハローワーク (646 m)
- 山梨県出先機関 衛生環境研究所 (687 m)
- 山梨県警察本部 甲府警察署 山の手交番 (696 m)
- 甲府警察署 山の手交番 (696 m)
- 病院/医療10件
- しおべ整骨院 (46 m)
- 前田内科クリニック (271 m)
- 宮澤医院 (284 m)
- 三井クリニック (301 m)
- すずきネフロクリニック (323 m)
- ハートデイサービス緑ヶ丘 (342 m)
- ハートサービス緑ヶ丘 (342 m)
- 鈴木・野村泌尿器科クリニック (353 m)
- テラスしおべ梨の木 (355 m)
- 梨の木ヘルパーステーション (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 山梨幼稚園 (182 m)
- 認定こども園塩部幼稚園 (237 m)
- 認定こども園すみれ保育園 (343 m)
- 認定こども園朝日幼稚園 (370 m)
- 慶明幼稚園 (614 m)
- ファミーユ・ドゥ・フラール保育所 (786 m)
- つくし保育園 (838 m)
- 城北幼稚園 (886 m)
- 甲府市北新保育所 (910 m)
- 幼保連携型認定こども園進徳幼稚園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター甲府アルプス通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター甲府アルプス通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,038万～2,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より27.4% 高い↑ 山梨県の平均より81.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター甲府アルプス通りの相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター甲府アルプス通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,190万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター甲府アルプス通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,600万円です。専有面積は約74㎡〜約94㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター甲府アルプス通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,280万円（30.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,570万円（30.5万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,600万円（27.5万円） |
ポレスター甲府アルプス通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,280万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ポレスター甲府アルプス通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,600万円 | 27.5万円 |
| 7階〜11階 | 2,280万円 | 30.7万円 |
| 12階〜13階 | 2,570万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,328.3万円 | 30.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,600万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,466万円 | 29.2万円 |
ポレスター甲府アルプス通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター甲府アルプス通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ポレスター甲府アルプス通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セインツタワー甲府 | 2024年4月 | 12.2万円 | 3LDK | 12.2万円 | 12.2万円 |
| メゾン･ド･アルドゥール | 2024年3月 | 3.7万円 | ワンルーム | - | - |
| ポレスターステーションシティ甲府 | 2023年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 33.0万円 | - |
| サーパス朝日通り | 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
| ポレスター湯村 | 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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