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ポレスター湯村

★★★★☆4.33 / 山梨県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,960万円 〜 2,160万円
7階、3LDK、約86㎡の場合

住所
山梨県甲府市湯村3丁目2-38
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「甲府駅」徒歩35分
築年数
2004年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ポレスター湯村の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較山梨県の平均より69.3% 高い↑
甲府市の平均より18.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,960万円 〜 2,160万円

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坪単価によるランキング
山梨県
143棟中 21位
甲府市
62棟中 20位
湯村
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ポレスター湯村の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.9万円
  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.7万円
  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.4万円

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ポレスター湯村の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、86㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,030万円〜2,240万円対前年同月比1,960万円〜2,160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ポレスター湯村の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,280万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)-
2017年8月2,280万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)-
2017年7月2,280万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)-
2017年6月2,280万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)-
2017年5月2,450万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約94万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ポレスター湯村の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
11.9万円 〜 14.5万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月13.5万円3LDK78.02㎡27.0万円13.5万円11〜15
2014年9月12.0万円2SLDK75.75㎡24.0万円12.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター湯村の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均12.1万円〜13.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階11.4万円〜12.6万円
77.53㎡ / 南
6階
7階
8階
9階13.1万円〜14.4万円
86.94㎡ / 南
10階
11階
12階11.9万円〜13.1万円
78.02㎡ / 南
13階
14階11.4万円〜12.6万円
75.75㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.33(山梨県)

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ポレスター湯村の基本情報

山梨県甲府市湯村3丁目に位置するマンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の甲府駅で徒歩35分、JR身延線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ポレスター湯村(ポレスターユムラ)管理会社マリモコミュニティ
住所山梨県 甲府市 湯村3丁目2-38管理形態委託
郵便番号〒400-0073管理員日勤
築年数2004年8月管理費1㎡あたり142円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「甲府駅」徒歩35分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
事業主マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 湯村郵便局 (92 m)
    • 甲府信用金庫湯村支店 (243 m)
    • 山梨県民信用組合 湯村支店 (293 m)
    • ファミリーマート甲府千塚 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • 山梨信用金庫湯村支店 (518 m)
    • 山梨中央銀行湯村支店 (608 m)
    • ファミリーマート甲府山の手通り 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
    • JA甲府市千塚支店 (780 m)
    • 山梨中央銀行千塚支店 (792 m)
  • 公園1件
    • 千塚公園 (717 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 甲府富士屋ホテル店 (79 m)
    • ファミリーマート 甲府千塚店 (325 m)
    • セブンイレブン 甲府湯村店 (347 m)
    • セブンイレブン 甲府富士見2丁目店 (561 m)
    • セブンイレブン 甲府富士見通り店 (647 m)
    • ファミリーマート 甲府山の手通り店 (743 m)
    • セブンイレブン 甲府音羽橋店 (807 m)
  • スーパー2件
    • オギノ湯村ショッピングセンター (306 m)
    • ユーコープ ちづか店 (930 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 甲府市立北中学校 (773 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 甲府地区消防本部中央消防署湯村出張所 (157 m)
    • 甲府市役所 市民部 市民総室 総務課 湯村窓口センター (162 m)
    • 山梨県警察本部 甲府警察署 千塚交番 (728 m)
    • 甲府警察署 千塚交番 (728 m)
    • 山梨県出先機関 衛生環境研究所 (899 m)
    • 山梨県立大学看護図書館 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • 湯村訪問看護ステーション (31 m)
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    • 末木歯科医院 (247 m)
    • 志麻の郷・湯村 (293 m)
    • 堀内整形外科医院 (311 m)
    • アルガ医院 (312 m)
    • 本間外科胃腸科医院 (324 m)
    • ポシブル甲府 (357 m)
    • リハビリスタジオあさかわ湯村スタジオ (397 m)
    • ナック(NAC)湯村 (418 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ポレスター湯村」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識