ラフィーネ国母
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [山梨県]★★★★☆4.16
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市国母8丁目25-15
- 交通
- ＪＲ身延線「国母駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィーネ国母の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィーネコクボ | 管理会社 | イオンディライト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 国母8丁目25-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 窪田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市国母8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の国母駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 山梨信用金庫国母支店 (271 m)
- 中央労働金庫甲府昭和ローンセンター (549 m)
- 山梨中央銀行 中央市場支店 (582 m)
- 山梨中央銀行国母支店 (587 m)
- 甲府信用金庫国母支店 (700 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー甲府昭和店内出張所(ATM) (913 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 甲府昭和店 共同出張所 (968 m)
- 山梨中央銀行 後屋支店 (990 m)
- 山梨県民信用組合 後屋支店 (1000 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 昭和国母店 (298 m)
- セブンイレブン 昭和西条南店 (321 m)
- ローソン 昭和西条梅ノ木店 (502 m)
- ファミリーマート 甲府市場西店 (616 m)
- セブンイレブン 甲府国母工業団地店 (624 m)
- セブンイレブン 昭和町NTT前店 (726 m)
- セブンイレブン 昭和町清水新居店 (934 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 甲府昭和店 (717 m)
- TINDAHAN・PHILIPPINE・CORNER (869 m)
- オギノ 国母店 (892 m)
- スーパーセンタートライアル 甲府昭和店 (909 m)
- 株式会社マルヤ水産甲府生鮮市場国母店 (934 m)
- 甲府生鮮市場 (934 m)
- イトーヨーカドー 甲府昭和店 (971 m)
- 学校/教育施設2件
- 甲府市立上条中学校 (725 m)
- 甲府市立国母小学校 (990 m)
- 公共施設/機関7件
- 甲府市役所 市民部 市民総室 総務課 国母窓口センター (554 m)
- 甲府市役所 産業部 農林振興室 地方卸売市場 (726 m)
- 南甲府警察署 昭和国母交番 (780 m)
- 山梨県警察本部 南甲府警察署 昭和国母交番 (781 m)
- 山梨県警察本部 南甲府警察署 大国警察官駐在所 (978 m)
- 南甲府警察署 大国警察官駐在所 (979 m)
- 甲府市役所 あすなろ学級南分級 (980 m)
- 病院/医療10件
- 斉藤内科循環器科医院 (74 m)
- 甲府中村歯科 (92 m)
- ベストライフ甲府 (97 m)
- 内田眼科医院 (108 m)
- アスモ介護サービス国母 (177 m)
- ツクイ甲府国母 (199 m)
- なかじま胃腸クリニック (208 m)
- 甲府昭和みみ・はな・のどクリニック (262 m)
- 角野歯科医院 (351 m)
- 国母整骨院 (442 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 国母保育園 (384 m)
- キッズルームPippi (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィーネ国母の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィーネ国母の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,526万～2,186万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より3.9% 高い↑ 山梨県の平均より48.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフィーネ国母の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.2万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィーネ国母の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ラフィーネ国母の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜1,990万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,749万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィーネ国母の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,450万円（21.2万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 1,546.3万円（21.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,945万円（23.5万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1,944.3万円（20.4万円） |
ラフィーネ国母の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,546.3万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ラフィーネ国母の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,478.8万円 | 20.8万円 |
| 3階〜6階 | 1,798.9万円 | 22万円 |
| 7階〜8階 | 1,450万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,566.2万円 | 21.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,944.3万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,647.3万円 | 21.4万円 |
ラフィーネ国母の売却のご相談
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ラフィーネ国母の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラフィーネ国母には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レヂオンス大里 | 2023年4月 | 6.9万円 | 3LDK | - | - |
| ラフィーネ甲府 | 2019年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| メゾン甲府 | 2018年2月 | 4.5万円 | 1LDK | 9.0万円 | 4.5万円 |
| コアマンション甲府レイシャス | 2016年10月 | 11.5万円 | 3SLDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| グランヴィ国母 | 2016年9月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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