グランヴィ南甲府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,610万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,610万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [山梨県]★★★★☆4.12
197人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市里吉4丁目6-26
- 交通
- ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩17分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランヴィ南甲府の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴィミナミコウフ | 管理会社 | 大日ママクリーン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 里吉4丁目6-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市里吉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の南甲府駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。善光寺駅から徒歩21分、酒折駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 山梨中央銀行自治会館出張所 (518 m)
- コンビニ8件
- ローソン 甲府里吉三丁目店 (166 m)
- セブンイレブン 甲府蓬沢店 (416 m)
- ファミリーマート 甲府里吉店 (458 m)
- ファミリーマート 甲府朝気店 (691 m)
- セブンイレブン 甲府国玉店 (692 m)
- セブンイレブン 甲府砂田町店 (781 m)
- セブンイレブン 甲府朝気3丁目店 (906 m)
- セブンイレブン 甲府住吉3丁目店 (954 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 里吉店 (315 m)
- ザ・ビッグ 甲府住吉店 (698 m)
- バロー国玉店 (918 m)
- IT'S MORE(イッツモア) 増坪店 (948 m)
- 学校/教育施設4件
- 甲斐清和高等学校 里吉グランド (538 m)
- 甲府市立東小学校 (742 m)
- 山梨理容専門学校 (892 m)
- 山梨学院 法人本部 砂田ツインソフトボール場 (914 m)
- 公共施設/機関2件
- 山梨県後期高齢者医療広域連合 (518 m)
- 山梨県出先機関 職員研修所 (518 m)
- 病院/医療10件
- 原田歯科クリニック (94 m)
- 南甲府クリニック (155 m)
- ゆう整骨院 (162 m)
- 七沢歯科医院 (233 m)
- 里吉内科クリニック (242 m)
- ハニー歯科 (310 m)
- 社会福祉法人シーアンドシー福祉会 (386 m)
- デイサービスセンター・笑くぼ (569 m)
- デイサービス鶴千亀万花 (592 m)
- ひのはら整形外科ペインクリニック (604 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 友愛保育園 (179 m)
- くだま保育園 子育て支援センター (474 m)
- みたま幼稚園 (639 m)
- 幼保連携型認定こども園すみよし愛児園 (912 m)
- 認定こども園甲府みなみ幼稚園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴィ南甲府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴィ南甲府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,458万～1,859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より0.8% 低い↓ 山梨県の平均より41.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランヴィ南甲府の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランヴィ南甲府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴィ南甲府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,785万円です。専有面積は約68㎡〜約71㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2020年10月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約46万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴィ南甲府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,276.4万円（18.5万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 1,132.9万円（15.8万円） |
グランヴィ南甲府の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,132.9万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランヴィ南甲府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,115万円 | 15.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,190万円 | 17.3万円 |
| 5階 | 1,313.7万円 | 19.1万円 |
| 6階 | 1,180万円 | 16.5万円 |
| 7階 | 1,165万円 | 16.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,180.9万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,175.3万円 | 16.6万円 |
グランヴィ南甲府の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヴィ南甲府の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランヴィ南甲府には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス甲府城東 | 2023年10月 | 5.5万円 | 1LDK | 5.5万円 | 5.5万円 |
| グランヴィ南甲府駅前 | 2021年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| レヂオンス甲府 | 2017年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| サーパス青沼 | 2016年9月 | 9.6万円 | 3LDK | 9.6万円 | 9.6万円 |
| レジオンス甲府パート2 | 2016年3月 | 5.8万円 | 4DK | 17.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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