ラフィーネ栗東安養寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.94
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県栗東市安養寺1丁目1-20
- 交通
- ＪＲ草津線「手原駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ラフィーネ栗東安養寺の販売中の中古物件
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ラフィーネ栗東安養寺の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラフィーネ栗東安養寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィーネリットウアンヨウジ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 栗東市 安養寺1丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-3015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県栗東市安養寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ草津線の手原駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA栗東市本店 (75 m)
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- 公園1件
- 自然観察の森 (949 m)
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- 滋賀県立栗東高校 (686 m)
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- 栗東市役所 商工観光労政課 観光振興係・馬事業推進係 (439 m)
- 滋賀県高速道路交通警察隊 (470 m)
- 安養寺西区自治会館 (587 m)
- コミュニティセンター 治田東 (743 m)
- 交通機動隊 (773 m)
- 栗東市役所 子ども発達支援課 発達支援係 (815 m)
- 病院/医療10件
- あらき内科クリニック (12 m)
- 中沢歯科医院 (47 m)
- 片岡クリニック (48 m)
- 梅井外科・皮フ科クリニック (59 m)
- 山田歯科 (108 m)
- 栗東山田歯科 (111 m)
- うかい歯科 (168 m)
- デイサービスらっく安養寺 (182 m)
- てはらクリニック (256 m)
- 高森歯科 (280 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 栗東くじら小規模保育園 (423 m)
- 治田東幼児園 (468 m)
- 栗東市立治田東幼稚園 (502 m)
- 栗東くじら保育園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィーネ栗東安養寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィーネ栗東安養寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,494万～3,028万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 栗東市の平均より24.0% 高い↑ 滋賀県の平均より20.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフィーネ栗東安養寺の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
栗東市の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィーネ栗東安養寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィーネ栗東安養寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,980万円です。専有面積は約76㎡〜約89㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,900万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,900万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2012年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィーネ栗東安養寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,812万円（36.4万円） |
ラフィーネ栗東安養寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,812万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラフィーネ栗東安養寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,175万円 | 24.3万円 |
| 4階〜12階 | 1,876.7万円 | 24.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,812万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,461.3万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,175万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,393.6万円 | 29.7万円 |
ラフィーネ栗東安養寺の売却のご相談
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ラフィーネ栗東安養寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 10.0万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 76.41㎡ | 10.0万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年1月 | 7.4万円 | 3LDK | 76.41㎡ | 10.0万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年12月 | 7.9万円 | 3LDK | 76.41㎡ | 10.0万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィーネ栗東安養寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 76.41㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 89.65㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 6.7万〜7万円 76.41㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 6.9万〜7.2万円 78.66㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 6.8万〜7.2万円 76.41㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィーネ栗東安養寺へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
